Gi Eiendom AS
Org.nr 970976914
Om Gi Eiendom AS
Gi Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Skien, Telemark. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1994 og har vært i drift i 32 år. Erik Torp Johannessen er daglig leder, og Fred-Arne Gade er styreleder.
Aktivitet
Drift, utvikling og investering i fast eiendom, drift og utvikling av selskaper som driver med fast eiendom og omsetning av tjenster i den forbindelse, samt deltakelse i annen næringsvirksomhet.
Formål
Drift, utvikling og investering i fast eiendom, drift og utvikling av selskaper som driver med fast eiendom og omsetning av tjenester i den forbindelse, samt deltakelse i annen næringsvirksomhet.
AI-sammendrag
En egenkapitalandel på kun 14% (54 mill. kr mot 327 mill. kr i gjeld) vitner om en tungt belånt eiendomsportefølje typisk for bransjen, men kombinert med et driftsresultat på -6 mill. kr plasserer selskapet seg i bunnsjiktet for marginer blant over 63 000 sammenlignbare foretak. Eiendelsbasen på 380 mill. kr er betydelig i forhold til omsetningen på 10 mill. kr, noe som indikerer at verdiskapingen primært er bundet i eiendomsverdier snarere enn løpende inntekter. Majoritetsaksjonæren Nordraaks AS kontrollerer halvparten av selskapet, og signaturkravet om to styremedlemmer i fellesskap tyder på en bevisst styringsstruktur for å sikre kontroll over en kapitalintensiv portefølje.
Økonomi
| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9,56 mill kr | −2,11 mill kr | −5,59 mill kr | 380,25 mill kr | 53,61 mill kr | 326,63 mill kr |
| 2023 | 9,29 mill kr | −2,34 mill kr | 19,16 mill kr | 380,31 mill kr | 59,21 mill kr | 321,10 mill kr |
| 2022 | 9,22 mill kr | −2,09 mill kr | −892,62K kr | 385,33 mill kr | 45,05 mill kr | 340,28 mill kr |
| 2021 | 8,04 mill kr | −2,07 mill kr | 308,89K kr | 349,60 mill kr | 50,94 mill kr | 298,65 mill kr |
| 2020 | 6,76 mill kr | −3,86 mill kr | 2,39 mill kr | 359,97 mill kr | 55,64 mill kr | 304,34 mill kr |
Daglig leder
1Sist endret 12.09.2024Styre
3Sist endret 11.12.2024Regnskapsfører
1Sist endret 28.05.2025Revisor
1Sist endret 24.09.2025Eierhistorikk
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Klosterfoss AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 1 |
| Nordraaks AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 1 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Datterselskaper av Gi Eiendom AS
10 selskaper| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Gi Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | SKIEN | 6 |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 24.9.2025 | Revisor ↗ |
| 13.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.12.2024 | Styre ↗ |
| 12.9.2024 | Daglig leder ↗ |
| 30.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.7.2024 | Styre ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 29.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.9.2021 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Investeringer
GI EIENDOM AS eier aksjer i 10 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Gi Service AS | Skien | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Grenland Næringspark AS | Skien | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Melkeveien 11 AS | Skien | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Sverresgate 20 AS | Skien | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Telemarksgata 12 AS | Skien | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Melkeveien 13 AS | Skien | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Prinsessegata 2a AS | Skien | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Bedriftsvegen 64 AS | Skien | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Meierikvartalet Skien AS | Skien | 33.3 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Telemarksgaten 10 AS | Skien | 20.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.