Gi Eiendom AS
Org.nr 970976914
Om Gi Eiendom AS
Gi Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Skien, Telemark. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1994 og har vært i drift i 32 år. Erik Torp Johannessen er daglig leder, og Fred-Arne Gade er styreleder. Selskapet er ett av 778 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Skien, og ett av 76 419 i Norge. Det er eldre enn 90 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Drift, utvikling og investering i fast eiendom, drift og utvikling av selskaper som driver med fast eiendom og omsetning av tjenster i den forbindelse, samt deltakelse i annen næringsvirksomhet.
Formål
Drift, utvikling og investering i fast eiendom, drift og utvikling av selskaper som driver med fast eiendom og omsetning av tjenester i den forbindelse, samt deltakelse i annen næringsvirksomhet.
AI-sammendrag
Til tross for en omsetningsvekst på 19%, viser bunnlinjen et betydelig underskudd på 15 mill. kr, og med bare 39 mill. kr i egenkapital mot 351 mill. kr i gjeld er soliditeten svak sammenlignet med bransjesnittet. Eiendomsporteføljen på 390 mill. kr er tungt gjeldsfinansiert, noe som gjør selskapet sårbart for renteøkninger og verdifall, mens delt eierskap med Nordraaks AS som største aksjonær (50%) tyder på en strukturert konserntilknytning.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11,41 mill kr | −1,59 mill kr | −14,59 mill kr | 390,28 mill kr | 39,03 mill kr | 351,25 mill kr |
| 2024 | 9,56 mill kr | −2,11 mill kr | −5,59 mill kr | 380,25 mill kr | 53,61 mill kr | 326,63 mill kr |
| 2023 | 9,29 mill kr | −2,34 mill kr | 19,16 mill kr | 380,31 mill kr | 59,21 mill kr | 321,10 mill kr |
| 2022 | 9,22 mill kr | −2,09 mill kr | −892,62K kr | 385,33 mill kr | 45,05 mill kr | 340,28 mill kr |
| 2021 | 8,04 mill kr | −2,07 mill kr | 308,89K kr | 349,60 mill kr | 50,94 mill kr | 298,65 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 75 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater. Årsregnskapet oppgir pantstillelser.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 12.09.2024Styre
3Sist endret 11.12.2024Regnskapsfører
1Sist endret 28.05.2025Revisor
1Sist endret 24.09.2025Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
2 ute · 2 endret eierandel
- Grenir AShadde 34 %
- New Link AShadde 5 %
- Klosterfoss AS30,5 % → 50 %
- Nordraaks AS30,5 % → 50 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Klosterfoss AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 1 |
| Nordraaks AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 1 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Datterselskaper av Gi Eiendom AS
8 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Gi Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Skien | 6 |
Kunngjøringer80
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 4.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.9.2025 | Revisor ↗ |
| 13.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.12.2024 | Styre ↗ |
| 12.9.2024 | Daglig leder ↗ |
| 30.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.7.2024 | Styre ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 29.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 74,8 % av driftsinntektene — 68,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -13,9 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | -127,9 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 10,0 % | 37,1 % |
| Likviditetsgrad | 2,22 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 9,00 | 1,05 |
| Egenkapitalrentabilitet | -37,4 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +19,3 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,90 mill kr | 979,06K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 4,5 % | 7,9 % |
| Lønnskostnad | 74,8 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 34,2 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 0,4 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
GI EIENDOM AS eier aksjer i 10 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Gi Service AS | Skien | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Grenland Næringspark AS | Skien | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Melkeveien 11 AS | Skien | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Sverresgate 20 AS | Skien | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Telemarksgata 12 AS | Skien | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Melkeveien 13 AS | Skien | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Prinsessegata 2a AS | Skien | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Bedriftsvegen 64 AS | Skien | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Meierikvartalet Skien AS | Skien | 33.3 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Telemarksgaten 10 AS | Skien | 20.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+17 til på samme adresse →Ofte spurt om Gi Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Gi Eiendom AS?
Det er registrert 76 419 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 778 i Skien.
Er Gi Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1994, som er lenger enn 90 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 465 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Gi Eiendom AS?
Gi Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hva gjør Gi Eiendom AS?
Gi Eiendom AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Drift, utvikling og investering i fast eiendom, drift og utvikling av selskaper som driver med fast eiendom og omsetning av tjenster i den forbindelse, samt deltakelse i annen næringsvirksomhet.
Hva slags selskap er Gi Eiendom AS?
Gi Eiendom AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Gi Eiendom AS?
Daglig leder i Gi Eiendom AS er Erik Torp Johannessen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Gi Eiendom AS?
Største aksjonær i Gi Eiendom AS er Klosterfoss AS med 50 % av aksjene, fulgt av Nordraaks AS (50 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva er omsetningen til Gi Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 11,41 mill kr, opp 19 % fra 2024. Egenkapitalen var 39,03 mill kr ved årsslutt.
Hva er aksjekapitalen i Gi Eiendom AS?
Gi Eiendom AS har en registrert aksjekapital på 5,20 mill kr, fordelt på 3 200 aksjer.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Gi Eiendom AS?
Gi Eiendom AS er vurdert til B – Solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2025-regnskapet.