Alfa Eiendom AS
Org.nr 967535273
Om Alfa Eiendom AS
Alfa Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Larvik, Vestfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1993 og har vært i drift i 33 år. Jostein Liverød er daglig leder, og Thore Liverød er styreleder. Selskapet er ett av 793 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik, og ett av 76 425 i Norge. Det er eldre enn 90 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Kjøpe, selge og utvikle eiendommer, samt delta i eller eie selskaper med beslektet virksomhet.
Formål
Kjøp, utvikling, drift og salg av fast eiendom, og det som står i forbindelse med dette.
AI-sammendrag
En eksplosiv omsetningsvekst på over 2000% til 26 mill. kr avslører trolig en vesentlig porteføljeomstrukturering eller aktivering av nye leieobjekter, men den svært lave egenkapitalandelen på kun 3 mill. kr mot 85 mill. kr i gjeld gir en sårbar finansiell profil. Heleid av HEIL VED AS konsentreres all risiko hos én enkelt eier, og med 7 kunngjøringer siste to år tyder mye på aktiv aktivitet i selskapet. Driftsmarginen under bransjesnitt kombinert med høy gjeldsgrad gjør selskapet eksponert for renteendringer i et krevende eiendomsmarked.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25,87 mill kr | 7,76 mill kr | 4,72 mill kr | 88,36 mill kr | 3,46 mill kr | 84,90 mill kr |
| 2024 | 1,09 mill kr | −957,85K kr | −20,86 mill kr | 104,55 mill kr | 3,84 mill kr | 100,71 mill kr |
| 2023 | 1,02 mill kr | −1,69 mill kr | 12,84 mill kr | 103,08 mill kr | 24,70 mill kr | 78,38 mill kr |
| 2022 | 1,09 mill kr | −731,54K kr | −4,83 mill kr | 336,58 mill kr | 66,84 mill kr | 269,74 mill kr |
| 2021 | 1,17 mill kr | −2,99 mill kr | 9,33 mill kr | 493,51 mill kr | 101,41 mill kr | 392,11 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 39 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 02.02.2022Styre
1Sist endret 14.08.2014Regnskapsfører
1Sist endret 01.04.2022Revisor
1Sist endret 14.11.2012Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Heil Ved AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 2 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Heil Ved AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Alfa Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Larvik | − |
Kunngjøringer86
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 9.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.9.2025 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 12.8.2025 | Signatur ↗ |
| 8.7.2025 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 7.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.4.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 6.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 24.10.2023 | Godkjent mellombalanse ↗ |
| 14.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i aksjekapital
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 38,8 % av driftsinntektene — 30,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 30,0 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 18,2 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 3,9 % | 37,0 % |
| Likviditetsgrad | 12,60 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 24,55 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 136,5 % | 5,7 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 38,8 % | 7,9 % |
| Lønnskostnad | 9,2 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 17,8 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 4,2 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+8 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Alfa Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Alfa Eiendom AS tilhører?
Alfa Eiendom AS er ett av 793 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik, og ett av 76 425 på landsbasis.
Hvor lenge har Alfa Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Alfa Eiendom AS ble etablert i 1993 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 90 % av selskapene.
Hvordan er lønnsomheten til Alfa Eiendom AS sammenlignet med bransjen?
Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Alfa Eiendom AS lå på 30 % i siste tilgjengelige regnskap.
Hva er statusen til Alfa Eiendom AS?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Alfa Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Alfa Eiendom AS?
Jostein Liverød er registrert som daglig leder i Alfa Eiendom AS.
Hvilke eiere står bak Alfa Eiendom AS?
Største aksjonær i Alfa Eiendom AS er Heil Ved AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Går Alfa Eiendom AS med overskudd?
I 2025 omsatte Alfa Eiendom AS for 25,87 mill kr, opp 2272 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 4,72 mill kr.
Hvor stor aksjekapital har Alfa Eiendom AS?
Den registrerte aksjekapitalen i Alfa Eiendom AS er 6,00 mill kr (2 000 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.
Er Alfa Eiendom AS MVA-registrert?
Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2001. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.