Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Framnes Eiendom AS

Org.nr 952331698

Verifiser dette selskapetSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Framnes Eiendom AS

Framnes Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1989 og har vært i drift i 37 år. Olav Wæthing er daglig leder, og Olav Wæthing er styreleder. Selskapet er ett av 2 544 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 414 i Norge. Det er eldre enn 98 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet og formål

Kjøp, utvikling og drift av fast eiendom, og det som står i forbindelse med dette. Selskapet kan også delta i andre selskaper som komplementar, ved kommandittinskudd, ved aksjetegning eller på annen måte.

AI-sammendrag

Til tross for et omsetningsfall på 32%, opprettholder selskapet en solid driftsmargin innenfor byggeprosjektutvikling i Oslo. Egenkapitalandelen er imidlertid svært lav (1M kr i EK mot 57M kr i gjeld), noe som gir begrenset finansiell buffer og gjør driften sårbar for videre inntektssvikt. Konsentrert eierskap hos Olav Wæthing (61%), som også er daglig leder, sikrer tett styring av den videre eiendomsutviklingen.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler58,40 mill kr
Anleggsmidler98 %57,40 mill krOmløpsmidler2 %997,99K kr
Egenkapital og gjeld58,40 mill kr
Innskutt egenkapital2 %1,12 mill krLangsiktig gjeld97 %56,73 mill krKortsiktig gjeld1 %550,31K kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader3,07 mill kr
Finansinntekter246,11K kr
Finanskostnader3,72 mill kr
Netto finans−3,48 mill kr
Ordinært resultat før skatt−718,68K kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20255,83 mill kr2,76 mill kr−1,03 mill kr58,40 mill kr1,12 mill kr57,28 mill kr
20248,52 mill kr2,37 mill kr−1,61 mill kr58,60 mill kr2,14 mill kr56,46 mill kr
20234,84 mill kr2,48 mill kr72,07K kr49,11 mill kr4,89 mill kr44,23 mill kr
20224,50 mill kr1,61 mill kr835,18K kr49,43 mill kr4,82 mill kr44,62 mill kr
20213,59 mill kr1,61 mill kr135,83K kr43,96 mill kr3,98 mill kr39,98 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 31 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 19 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 05.02.2002
Olav Wæthing(f. 1943)
Daglig lederSignatur

Styre

2Sist endret 26.08.2022
Olav Wæthing(f. 1943)
Styrets lederSignatur
Edda Espeland(f. 1951)
Varamedlem

Regnskapsfører

1Sist endret 20.08.2025
ECIT NORIAN AS (879906792)
Regnskapsfører
repr. ECIT NORIAN ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 01.07.2026
CEDRA NORGE MOMENTUM AS (936032249)
Revisor
repr. CEDRA NORGE MOMENTUM ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Olav WæthingPersonB-aksjer61.0 %122
Victoria WæthingPersonB-aksjer34.0 %68
Olav WæthingPersonA-aksjer5.0 %10

3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Framnes Eiendom ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterOslo5

Kunngjøringer53

DatoKunngjøring
1.7.2026Revisor ↗
27.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
12.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
30.11.2024Gjennomføring av fusjon ↗
28.11.2024Gjennomføring av fusjon ↗
16.10.2024Fusjonsbeslutning ↗
16.10.2024Fusjonsbeslutning ↗
30.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
4.9.2023Godkjente årsregnskap ↗
26.8.2022Styre ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
  2. Endring i roller og styre
    +HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−RSM NORGE AS(Revisor)
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 31,0 % av driftsinntektene — 26,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin47,3 %8,3 %
Resultatmargin-17,6 %1,6 %
Egenkapitalandel1,9 %20,7 %
Likviditetsgrad1,812,03
Gjeldsgrad51,311,17
Egenkapitalrentabilitet-92,0 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)-31,6 %-14,5 %
Omsetning per ansatt1,17 mill kr1,71 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad19,0 %7,7 %
Annen driftskostnad31,0 %4,7 %
Avskrivninger2,7 %1,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

FRAMNES EIENDOM AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Gode Liv Invest ASOslo47.0 %20202025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

GODE LIV INVEST AS
983783546 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS
WÆTHING OLAV
969168359 · Avvirkning
ENK

Ofte spurt om Framnes Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Framnes Eiendom AS?

Det er registrert 14 414 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 2 544 i Oslo.

Er Framnes Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 1989, som er lenger enn 98 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 26 andre selskaper i bransjen etablert.

Hvilken status har Framnes Eiendom AS i Enhetsregisteret?

Framnes Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Framnes Eiendom AS?

Daglig leder i Framnes Eiendom AS er Olav Wæthing, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvilke eiere står bak Framnes Eiendom AS?

Største aksjonær i Framnes Eiendom AS er Olav Wæthing med 61 % av aksjene, fulgt av Victoria Wæthing (34 %) og Olav Wæthing (5 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva er omsetningen til Framnes Eiendom AS?

I 2025 omsatte Framnes Eiendom AS for 5,83 mill kr, ned 32 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 1,03 mill kr.

Hva er driftsresultatet til Framnes Eiendom AS?

I 2025 hadde Framnes Eiendom AS et driftsresultat på 2,76 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 47,3 %.

Hvor solid er balansen til Framnes Eiendom AS?

Egenkapitalen i Framnes Eiendom AS var 1,12 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 1,9 % av totalkapitalen.

Hva er organisasjonsnummeret til Framnes Eiendom AS?

Framnes Eiendom AS har org.nr 952 331 698 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Hvem er revisor for Framnes Eiendom AS?

Framnes Eiendom AS bruker Ecit Norian AS som regnskapsfører og Cedra Norge Momentum AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.

Andre interessante kommuner

GjøvikTromsøKristiansandLindesnesSkienFærderLørenskogBergenTrondheimSandnesSarpsborgHaugesundBærumKarmøyMoldeSandefjordMossBodø