Vindholmen Eiendom AS
Org.nr 952214489
Om Vindholmen Eiendom AS
Vindholmen Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Arendal, Agder. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1989 og har vært i drift i 37 år. Tom Krusche Pedersen er daglig leder, og Lars Peder Fosse Fensli er styreleder. I 2025 hadde Vindholmen Eiendom AS en omsetning på 24,58 mill kr, en nedgang på 91 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 2,37 mill kr. Egenkapitalen var 70,45 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Afk Eiendom AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 91 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Arendal, og ett av 14 079 i Norge. Det er eldre enn 98 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).
Aktivitet og formål
Utleie av fast eiendom og utvikling og salg av tomter og fast eiendom samt annet som faller naturlig inn under dette, herunder å inneha eierandeler i andre selskap.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24,58 mill kr | 1,92 mill kr | 2,37 mill kr | 135,77 mill kr | 70,45 mill kr | 65,32 mill kr |
| 2024 | 272,82 mill kr | 28,95 mill kr | 22,55 mill kr | 139,22 mill kr | 70,75 mill kr | 68,48 mill kr |
| 2023 | 3,94 mill kr | 237,05K kr | −102,09K kr | 283,83 mill kr | 48,19 mill kr | 235,64 mill kr |
| 2022 | 22,51 mill kr | 743,73K kr | 326,07K kr | 149,30 mill kr | 48,30 mill kr | 101,00 mill kr |
| 2021 | 499,66 mill kr | 57,73 mill kr | 44,73 mill kr | 184,92 mill kr | 57,97 mill kr | 126,95 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 74 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 29.03.2019Styre
3Sist endret 20.01.2026Revisor
1Sist endret 22.06.2018Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Afk Eiendom AS100 %
- Afk Property AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Afk Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 5 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
- 26,3 %Ulfoss Invest AS
- 26 %Havfonn AS
- 25,2 %Must Invest AS
- 1,9 %Arendals Fossekompani ASA
- 1,4 %Folketrygdfondet
- 1,2 %Svanhild Og Arne Musts Fond For Medisinsk Forskning STI
- 0,8 %Fabulous AS
- 0,7 %Per-Dietrich Johansen
- 0,6 %Fondsfinans Pensjonskasse
- 0,6 %Fløtemarken AS
Andre selskaper eid av Afk Eiendom AS
9 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Vindholmen Eiendom AS | BEDR | Kjøp og salg av egen fast eiendom | Arendal | − |
Kunngjøringer50
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 25.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.1.2026 | Styre ↗ |
| 7.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.9.2024 | Styre ↗ |
| 8.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.8.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.7.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2020 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- SkatteFUNN-søknadSkatteFUNN:Svømmebasseng i kompositt(Godkjent)
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 73,7 % av driftsinntektene — 4,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 7,8 % | 18,5 % |
| Resultatmargin | 9,6 % | 8,6 % |
| Egenkapitalandel | 51,9 % | 50,0 % |
| Likviditetsgrad | 6,38 | 2,52 |
| Gjeldsgrad | 0,93 | 0,38 |
| Egenkapitalrentabilitet | 3,4 % | 1,1 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -91,0 % | -3,5 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 73,7 % | 69,2 % |
| Annen driftskostnad | 9,6 % | 9,0 % |
| Avskrivninger | 8,9 % | 5,4 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Vindholmen Eiendom AS er registrert med 1 SkatteFUNN-søknad, 1 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 29.9.2022 | Svømmebasseng i kompositt | 2023–2023 | Godkjent |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Lignende selskaper
AIOgså i Arendal
1 000+ til i Arendal →Folk spør om Vindholmen Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Vindholmen Eiendom AS?
Det er registrert 14 079 selskaper i Norge innen kjøp og salg av egen fast eiendom, hvorav 91 i Arendal.
Er Vindholmen Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1989, som er lenger enn 98 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 39 andre selskaper i bransjen etablert.
Er Vindholmen Eiendom AS et aktivt selskap?
Vindholmen Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hva slags selskap er Vindholmen Eiendom AS?
Vindholmen Eiendom AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Vindholmen Eiendom AS?
Daglig leder i Vindholmen Eiendom AS er Tom Krusche Pedersen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem er største aksjonær i Vindholmen Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Afk Eiendom AS største eier i Vindholmen Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Hvordan går det økonomisk med Vindholmen Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 24,58 mill kr, ned 91 % fra 2024. Egenkapitalen var 70,45 mill kr ved årsslutt.
Hvor solid er balansen til Vindholmen Eiendom AS?
Egenkapitalen i Vindholmen Eiendom AS var 70,45 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 51,9 % av totalkapitalen.