Tellus Eiendom AS
Org.nr 937097387
Om Tellus Eiendom AS
Tellus Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1985 og har vært i drift i 41 år. Per Øivind Dahl er daglig leder, og Erik Bakkejord er styreleder. Selskapet er ett av 12 497 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 456 i Norge. Det er eldre enn 95 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Utleie, rehabilitering, kjøp og salg av eiendommer, handel med finansielle instrumenter samt deltagelse i andre selskap.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap under SOBER AS (97,6%) plasserer selskapet trygt i en større struktur, mens en egenkapitalandel på 36% ligger under bransjesnittet til tross for en solid eiendomsmasse på 455M kr. Omsetningen falt 4% til 15M kr, men resultatet på 19M kr viser at inntektene i stor grad kommer fra andre kilder enn ren utleiedrift, trolig verdiendringer eller finansielle poster. Med kun 8 ansatte og lav driftsmargin fremstår virksomheten som en kapitalforvaltende eiendomsaktør snarere enn en operativ utleievirksomhet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16,86 mill kr | −690 631 kr | 35,87 mill kr | 527,44 mill kr | 133,48 mill kr | 393,96 mill kr |
| 2024 | 14,54 mill kr | −257 682 kr | 18,59 mill kr | 455,17 mill kr | 164,28 mill kr | 290,88 mill kr |
| 2023 | 15,22 mill kr | −1,80 mill kr | 28,46 mill kr | 443,07 mill kr | 175,49 mill kr | 267,57 mill kr |
| 2022 | 16,93 mill kr | −3,47 mill kr | −2,16 mill kr | 507,39 mill kr | 150,29 mill kr | 357,10 mill kr |
| 2021 | 47,72 mill kr | 33,83 mill kr | 63,80 mill kr | 605,53 mill kr | 151,70 mill kr | 453,83 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at lønnskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 65 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre8
Daglig leder
1Sist endret 29.01.2020Styre
5Sist endret 04.08.2023Regnskapsfører
1Sist endret 24.04.2025Revisor
1Sist endret 01.07.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 2 ute · 1 endret eierandel
- Erik Bakkejordhadde 2,4 %
- Bakkejord Holding AShadde 1,4 %
- Sober AS96,2 % → 97,6 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Sober AS | Selskap | Ordinære aksjer | 97.6 % | 1 472 588 |
| Fjord & Atoll Sosyfr AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.4 % | 35 542 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Sober AS
6 selskaperDatterselskaper av Tellus Eiendom AS
3 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Tellus Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 8 |
Kunngjøringer112
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 25.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.7.2026 | Revisor ↗ |
| 11.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.8.2023 | Styre ↗ |
| 22.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.3.2023 | Styre ↗ |
| 3.8.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.10.2021 | Kapital ↗ |
| 23.10.2021 | Vedtektsdato ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre+CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
- Endring i roller og styre+HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−RSM NORGE AS(Revisor)
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 65,3 % av driftsinntektene — 59,4 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -4,1 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 212,7 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandel | 25,3 % | 37,0 % |
| Likviditetsgrad | 1,05 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 2,95 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 26,9 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +16,0 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 2,11 mill kr | 981 667,448 kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 0,0 % | 8,0 % |
| Lønnskostnad | 65,3 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 37,6 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 1,1 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
TELLUS EIENDOM AS eier aksjer i 4 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Sivert Nilsensgate 53 AS | Vågan | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Tellus Eiendom Invest AS | Oslo | 91.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Tellus-Fritid AS | Oslo | 91.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Oslo Handelseiendommer AS | Oslo | 20.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+19 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Tellus Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Tellus Eiendom AS tilhører?
Tellus Eiendom AS er ett av 12 497 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 456 på landsbasis.
Hvor lenge har Tellus Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Tellus Eiendom AS ble etablert i 1985 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 95 % av selskapene.
Hvordan er lønnsomheten til Tellus Eiendom AS sammenlignet med bransjen?
Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Tellus Eiendom AS lå på −4,1 % i siste tilgjengelige regnskap.
Hva er statusen til Tellus Eiendom AS?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Tellus Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Tellus Eiendom AS?
Per Øivind Dahl er registrert som daglig leder i Tellus Eiendom AS.
Hvilke eiere står bak Tellus Eiendom AS?
Største aksjonær i Tellus Eiendom AS er Sober AS med 97,6 % av aksjene, fulgt av Fjord & Atoll Sosyfr AS (2,4 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvem er morselskapet til Tellus Eiendom AS?
Selskapet er datterselskap av Sober AS (97,6 % eierandel).
Går Tellus Eiendom AS med overskudd?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 16,86 mill kr, opp 16 % fra 2024. Egenkapitalen var 133,48 mill kr ved årsslutt.
Hvor holder Tellus Eiendom AS til?
Tellus Eiendom AS holder til i Oslo gate 15, 0192, OSLO, i Oslo kommune.
Hvilket org.nr har Tellus Eiendom AS?
Tellus Eiendom AS har organisasjonsnummer 937 097 387. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.