Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Dnb Næringseiendom AS

Org.nr 936237592

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Dnb Næringseiendom AS

Dnb Næringseiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bergen, Vestland. Selskapet er registrert i bransjen Fondsforvaltningsvirksomhet. Virksomheten ble stiftet i 1984 og har vært i drift i 42 år. Gro Kristin Boge er daglig leder, og Anette Hjertø er styreleder. Selskapet er ett av 14 innen fondsforvaltningsvirksomhet i Bergen, og ett av 225 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (98 %).

Aktivitet og formål

Forvaltning av eiendom og eiendomsporteføljer, herunder forvaltning av alternative investeringsfond, samt annen virksomhet knyttet til denne forvaltningen.

AI-sammendrag

Konsentrert eierskap i DNB-konsernet, med DNB Livsforsikring som eneeier, sikrer selskapet en stabil kapitalbase innenfor fondsforvaltning av næringseiendom. Omsetningsveksten på 9% til 176 mill. kr og en driftsmargin over bransjesnittet vitner om solid inntjeningsevne, mens en egenkapitalandel på kun 24% er lavere enn sammenlignbare aktører i bransjen. Med 52 ansatte og topp 10%-plassering på både omsetning og bemanning fremstår selskapet som en sentral aktør i det norske eiendomsforvaltningsmarkedet.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler218,61 mill kr
Anleggsmidler12 %25,57 mill krOmløpsmidler88 %193,04 mill kr
Egenkapital og gjeld218,61 mill kr
Innskutt egenkapital5 %10,82 mill krOpptjent egenkapital19 %42,61 mill krLangsiktig gjeld36 %78,49 mill krKortsiktig gjeld40 %86,70 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader143,14 mill kr
Finansinntekter7,18 mill kr
Finanskostnader3 746 kr
Netto finans7,17 mill kr
Ordinært resultat før skatt40,03 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025175,99 mill kr32,85 mill kr31,10 mill kr218,61 mill kr53,43 mill kr165,19 mill kr
2024161,43 mill kr28,81 mill kr27,20 mill kr213,74 mill kr53,66 mill kr160,08 mill kr
2023188,99 mill kr32,85 mill kr29,25 mill kr205,32 mill kr53,42 mill kr151,90 mill kr
2022199,02 mill kr62,07 mill kr49,55 mill kr200,53 mill kr45,86 mill kr154,67 mill kr
2021187,47 mill kr58,55 mill kr45,67 mill kr192,32 mill kr40,63 mill kr151,69 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 54 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 16 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre9

Daglig leder

1Sist endret 30.04.2009
Gro Kristin Boge(f. 1963)
Daglig lederSignatur

Styre

7Sist endret 05.01.2026
Anette Hjertø(f. 1978)
Styrets lederSignatur
Jan Terje Aasgaard(f. 1961)
StyremedlemSignatur
Mona Ingebrigtsen(f. 1960)
StyremedlemSignatur
Anders Skjævestad(f. 1966)
StyremedlemSignatur
Thomas Blomberg Langli(f. 1986)
StyremedlemSignatur
Representant for de ansatte

Revisor

1Sist endret 05.07.2008
ERNST & YOUNG AS (976389387)
Revisor
repr. ERNST & YOUNG ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Dnb Livsforsikring ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %20 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Dnb Bank ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Dnb Livsforsikring AS → Dnb Bank ASA
100,0 %

Underenheter og kunngjøringer

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Dnb Næringseiendom AS Avd BergenBEDRFondsforvaltningsvirksomhetBergen38
Dnb Næringseiendom AS Avd BjørvikaBEDRFondsforvaltningsvirksomhetOslo14

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:54→52
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:55→54
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
  5. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:56→55

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 25,6 % av driftsinntektene — 4,2 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin18,7 %18,7 %
Resultatmargin17,7 %17,3 %
Egenkapitalandel24,4 %53,6 %
Likviditetsgrad2,231,69
Gjeldsgrad3,090,80
Egenkapitalrentabilitet58,2 %29,4 %
Omsetningsvekst (siste år)+9,0 %+10,6 %
Omsetning per ansatt3,38 mill kr4,42 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad54,3 %51,5 %
Annen driftskostnad25,6 %21,4 %
Avskrivninger1,4 %0,2 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

DNB NÆRINGSEIENDOM AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Dnb Ne Aif 1 ASBergen100.0 %20242025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+92 til på samme adresse →
DNB BANK ASA AVD SOLHEIMSVIKEN
988081264 · Banker og kredittforetak
BEDR1310 ansatte
DNB LIVSFORSIKRING AS
914782007 · Livsforsikring
AS296 ansatte
DNB LIVSFORSIKRING AS HOVEDKONTOR
974316315 · Livsforsikring
BEDR205 ansatte
DNB FINANS AS AVD BERGEN
937035713 · Banker og kredittforetak
BEDR140 ansatte
DNB NÆRINGSEIENDOM AS AVD BERGEN
981547942 · Fondsforvaltningsvirksomhet
BEDR38 ansatte

Folk spør om Dnb Næringseiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Dnb Næringseiendom AS?

Det er registrert 225 selskaper i Norge innen fondsforvaltningsvirksomhet, hvorav 14 i Bergen.

Er Dnb Næringseiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 1984, som er lenger enn 99 % av selskapene i samme bransje.

Går Dnb Næringseiendom AS bedre enn andre i bransjen?

Dnb Næringseiendom AS hadde en driftsmargin på 18,7 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 18,7 % for fondsforvaltningsvirksomhet.

Hvem er daglig leder i Dnb Næringseiendom AS?

Daglig leder i Dnb Næringseiendom AS er Gro Kristin Boge, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvilke eiere står bak Dnb Næringseiendom AS?

Største aksjonær i Dnb Næringseiendom AS er Dnb Livsforsikring AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hvordan går det økonomisk med Dnb Næringseiendom AS?

I 2025 omsatte Dnb Næringseiendom AS for 175,99 mill kr, opp 9 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 31,10 mill kr.

Hvor solid er balansen til Dnb Næringseiendom AS?

Egenkapitalen i Dnb Næringseiendom AS var 53,43 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 24,4 % av totalkapitalen.

Hvor mange ansatte har Dnb Næringseiendom AS?

Dnb Næringseiendom AS har 52 ansatte registrert i NAV Aa-registeret.

Har Dnb Næringseiendom AS flere lokasjoner?

Det er registrert 2 avdelinger under Dnb Næringseiendom AS i Enhetsregisteret. Underenheter er ikke egne selskaper, men separate arbeidssteder under samme juridiske enhet.

Er Dnb Næringseiendom AS registrert i MVA-registeret?

Dnb Næringseiendom AS er registrert i MVA-registeret (siden 1995) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Alle kommuner i Vestland

BergenØygardenAlverSunnfjordBjørnafjordenAskøyVossKinnStordSogndalKvinnheradUllensvangBømloStadStrynKvamGloppenAustevollOsterøyLusterSveioEtneAskvollFjalerTysnesVikBremangerHøyangerGulenFitjarÅrdalVaksdalAurlandLærdalAustrheimMasfjordenSamnangerUlvikEidfjordHyllestadSolundModalenFedje