Um Eiendomsdrift AS
Org.nr 932194198
Om Um Eiendomsdrift AS
Um Eiendomsdrift AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 2023 og har vært i drift i 3 år. Emma Ulseth er daglig leder, og Tommy Fredriksen er styreleder. Selskapet er ett av 1 203 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo, og ett av 12 836 i Norge. Det ble etablert samme år som 493 andre selskaper i bransjen.
Aktivitet
Eiendomsforvaltning og eiendomsdrift.
Formål
Levere eiendomsforvaltning og eiendomsdrift.
AI-sammendrag
Rask vekst på 97% til 32 mrd kr i omsetning viser sterk etterspørsel etter eiendomsforvaltningstjenestene, men bunnsjikt EK-andel og kun 743K kr i egenkapital mot 7 mrd kr i gjeld gjør balansen skjør for en så ung virksomhet. Som heleid datterselskap av PHM Norge AS nyter aktøren trolig godt av konsernets nettverk og oppdragstilgang, noe som forklarer den kraftige veksten på kun to år siden stiftelsen. Med få ansatte og under snittet driftsmargin hviler mye av verdiskapingen på effektiv drift og videreført tillit fra eier.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32,21 mill kr | 739 830 kr | 524 601 kr | 8,06 mill kr | 742 729 kr | 7,32 mill kr |
| 2024 | 16,38 mill kr | −3,20 mill kr | −2,54 mill kr | 6,84 mill kr | 503 623 kr | 6,33 mill kr |
| 2023 | 1,30 mill kr | −264 127 kr | −206 003 kr | 1,59 mill kr | −176 003 kr | 1,76 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 81 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 13 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 45 prosent av eiendelene. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 04.10.2024Styre
2Sist endret 16.06.2026Revisor
1Sist endret 31.10.2024Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Phm Norge AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 3 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Andre selskaper eid av Phm Norge AS
48 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Um Eiendomsdrift AS | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Oslo | 5 |
Kunngjøringer23
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 16.6.2026 | Signatur ↗ |
| 16.6.2026 | Styre ↗ |
| 27.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.10.2024 | Revisor ↗ |
| 4.10.2024 | Daglig leder ↗ |
| 6.9.2024 | Vedtektsdato ↗ |
| 6.9.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 6.9.2024 | Signatur ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Konsernendring
- Konsernendring
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:6→5
- Endring i roller og styre+Thomas Holten Mysterud(Styremedlem)+Tommy Fredriksen(Styrets leder)−Tommy Fredriksen(Styremedlem)−Ville Valtteri Rantala(Styrets leder)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 81,3 % av driftsinntektene — 69,2 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 2,3 % | 18,3 % |
| Resultatmargin | 1,6 % | 9,9 % |
| Egenkapitalandel | 9,2 % | 45,4 % |
| Likviditetsgrad | 1,63 | 1,85 |
| Gjeldsgrad | 9,85 | 0,74 |
| Egenkapitalrentabilitet | 70,6 % | 6,2 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +96,6 % | +2,5 % |
| Omsetning per ansatt | 6,44 mill kr | 1,52 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 81,3 % | 12,1 % |
| Lønnskostnad | 12,6 % | 32,4 % |
| Annen driftskostnad | 3,8 % | 22,1 % |
| Avskrivninger | 0,1 % | 5,0 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+7 til på samme adresse →Folk spør om Um Eiendomsdrift AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Um Eiendomsdrift AS?
Det er registrert 12 836 selskaper i Norge innen eiendomsforvaltning på oppdrag, hvorav 1 203 i Oslo.
Er Um Eiendomsdrift AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2023, som er lenger enn 14 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 493 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Um Eiendomsdrift AS?
Um Eiendomsdrift AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvilken selskapsform har Um Eiendomsdrift AS?
Um Eiendomsdrift AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Um Eiendomsdrift AS?
Daglig leder i Um Eiendomsdrift AS er Emma Ulseth, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Um Eiendomsdrift AS?
Um Eiendomsdrift AS eies i hovedsak av Phm Norge AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Um Eiendomsdrift AS?
Um Eiendomsdrift AS hadde i 2025 en omsetning på 32,21 mill kr og et overskudd på 524 601 kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor ligger Um Eiendomsdrift AS?
Forretningsadressen til Um Eiendomsdrift AS er Stålfjæra 17, 0975, OSLO i Oslo kommune.
Er Um Eiendomsdrift AS registrert i MVA-registeret?
Um Eiendomsdrift AS er registrert i MVA-registeret (siden 2023) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.