Nordic Residential Properties Ulven AS
Org.nr 931002899
Om Nordic Residential Properties Ulven AS
Nordic Residential Properties Ulven AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2023 og har vært i drift i 3 år. Ellen Langeggen er styrets leder. Selskapet er ett av 12 390 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 957 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 873 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter.
Formål
Å Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskapet som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
AI-sammendrag
Sterk vekst på 68% til 48 mill. kr i omsetning allerede i sitt andre driftsår plasserer selskapet i topp 10% av bransjen både på omsetning og driftsmargin — bemerkelsesverdig for et selskap stiftet i 2023. Med en eiendomsportefølje verdsatt til over én milliard kroner og en egenkapitalandel på rundt 38% bærer balansen preg av typisk eiendomsfinansiering, der gjeldsnivået på 619 mill. kr gjenspeiler aktiv porteføljebygging heller enn svak soliditet. Heleid av QLR MIDCO AS opererer selskapet som et rendyrket eiendomsholding- og forvaltningsvehikkel, og de 10 kunngjøringene de siste to årene indikerer fortsatt aktiv strukturering av eiendomsmassen på Ulven-området i Oslo.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50,53 mill kr | 31,77 mill kr | 4,51 mill kr | 947,19 mill kr | 389,18 mill kr | 558,01 mill kr |
| 2024 | 48,03 mill kr | 37,99 mill kr | 5,09 mill kr | 1,01 mrd kr | 395,06 mill kr | 619,33 mill kr |
| 2023 | 28,57 mill kr | 23,02 mill kr | 2,84 mill kr | 962,06 mill kr | 455,57 mill kr | 506,48 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 22 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre6
Styre
3Sist endret 19.03.2025Regnskapsfører
1Sist endret 08.05.2025Revisor
1Sist endret 01.04.2025Forretningsfører
1Sist endret 08.05.2025Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Qlr Midco AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Nordic Residential Properties AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Nordic Residential Properties AS
17 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Nordic Residential Properties Ulven AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
Kunngjøringer20
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 2.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.7.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 1.7.2025 | Foretaksnavn ↗ |
| 8.5.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 1.4.2025 | Revisor ↗ |
| 19.3.2025 | Vedtektsfestet formål ↗ |
| 19.3.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 19.3.2025 | Signatur ↗ |
| 19.3.2025 | Styre ↗ |
| 1.3.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 0,1 % av driftsinntektene — 7,7 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 62,9 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 8,9 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 41,1 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,40 | 1,75 |
| Gjeldsgrad | 1,43 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 1,2 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +5,2 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 0,1 % | 7,8 % |
| Annen driftskostnad | 21,9 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 15,1 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+517 til på samme adresse →Godt å vite om Nordic Residential Properties Ulven AS
Hvor stor er bransjen Nordic Residential Properties Ulven AS tilhører?
Nordic Residential Properties Ulven AS er ett av 12 390 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 957 på landsbasis.
Hvor lenge har Nordic Residential Properties Ulven AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Nordic Residential Properties Ulven AS ble etablert i 2023 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 10 % av selskapene i bransjen.
Hvordan er lønnsomheten til Nordic Residential Properties Ulven AS sammenlignet med bransjen?
Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,5 %. Nordic Residential Properties Ulven AS lå på 62,9 % i siste tilgjengelige regnskap.
Er Nordic Residential Properties Ulven AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Nordic Residential Properties Ulven AS i Brønnøysundregistrene.
Hvilke eiere står bak Nordic Residential Properties Ulven AS?
Største aksjonær i Nordic Residential Properties Ulven AS er Nordic Residential Properties AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva omsatte Nordic Residential Properties Ulven AS for i 2025?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 50,53 mill kr, opp 5 % fra 2024. Egenkapitalen var 389,18 mill kr ved årsslutt.
Hvor lønnsom er driften i Nordic Residential Properties Ulven AS?
Driftsresultatet for 2025 var 31,77 mill kr (driftsmargin 62,9 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.
Hvor holder Nordic Residential Properties Ulven AS til?
Nordic Residential Properties Ulven AS holder til i Arbeidersamfunnets plass 1, 0181, OSLO, i Oslo kommune.