Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org.nr 930359815
Om Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Fjordbyen Eiendomsmegling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2022 og har vært i drift i 4 år. Caroline Ephraim er daglig leder, og Marita Husum Nilsen er styreleder. Selskapet er ett av 196 innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo, og ett av 782 i Norge. Det ble etablert samme år som 36 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (94 %).
Aktivitet og formål
Drive med eiendomsmegling samt andre aktiviteter som naturlig faller sammen med dette.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap gjennom CMS Eiendom AS (86%) plasserer megleren tett inntil en større eiendomsaktør, noe som trolig sikrer stabil tilførsel av oppdrag i et Oslo-marked med hard konkurranse. Omsetningsveksten på 53% til 21M kr og en driftsmargin over bransjesnittet vitner om solid drift, men egenkapitalandelen på under 7% (nederste kvartil i bransjen) gjør selskapet sårbart for svingninger i boligmarkedet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21,08 mill kr | 2,61 mill kr | 1,77 mill kr | 11,91 mill kr | 818 907 kr | 11,09 mill kr |
| 2024 | 13,82 mill kr | 554 023 kr | 298 968 kr | 5,44 mill kr | 1,30 mill kr | 4,13 mill kr |
| 2023 | 11,65 mill kr | 1,22 mill kr | 867 882 kr | 6,35 mill kr | 1,00 mill kr | 5,34 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 48 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 36 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 60 prosent av eiendelene.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 21.12.2022Styre
3Sist endret 03.08.2023Regnskapsfører
1Sist endret 21.12.2022Revisor
1Sist endret 21.12.2022Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 endret eierandel
- Cms Eiendom AS90 % → 86 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Cms Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 86.0 % | 430 000 |
| Frigga AS | Selskap | Ordinære aksjer | 6.0 % | 30 000 |
| Bjørnar Hagerup Nilssen | Person | Ordinære aksjer | 4.0 % | 20 000 |
| Grønnslett Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 4.0 % | 20 000 |
4 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Cms Eiendom AS
1 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Fjordbyen Eiendomsmegling AS | BEDR | Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom | Oslo | 11 |
Kunngjøringer8
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 8.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 12.9.2023 | Forretningsadresse ↗ |
| 3.8.2023 | Signatur ↗ |
| 3.8.2023 | Styre ↗ |
| 21.12.2022 | Nyregistrering i Foretaksregisteret ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:12→11
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 20,5 % av driftsinntektene — 2,3 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 12,4 % | 8,0 % |
| Resultatmargin | 8,4 % | 6,9 % |
| Egenkapitalandel | 6,9 % | 32,9 % |
| Likviditetsgrad | 1,06 | 1,44 |
| Gjeldsgrad | 13,54 | 1,82 |
| Egenkapitalrentabilitet | 215,9 % | 29,0 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +52,5 % | +16,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,92 mill kr | 2,12 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 19,0 % | 20,0 % |
| Lønnskostnad | 47,9 % | 48,3 % |
| Annen driftskostnad | 20,5 % | 22,8 % |
| Avskrivninger | 0,3 % | 0,3 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS eier aksjer i 1 selskap
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Hjem.no Invest Holding AS | Oslo | 1.6 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+9 til på samme adresse →Godt å vite om Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Hvor stor er bransjen Fjordbyen Eiendomsmegling AS tilhører?
Fjordbyen Eiendomsmegling AS er ett av 196 selskaper innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo, og ett av 782 på landsbasis.
Hvor lenge har Fjordbyen Eiendomsmegling AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Fjordbyen Eiendomsmegling AS ble etablert i 2022 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 26 % av selskapene i bransjen.
Hva er statusen til Fjordbyen Eiendomsmegling AS?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Fjordbyen Eiendomsmegling AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Fjordbyen Eiendomsmegling AS?
Caroline Ephraim er registrert som daglig leder i Fjordbyen Eiendomsmegling AS.
Hvem eier Fjordbyen Eiendomsmegling AS?
Fjordbyen Eiendomsmegling AS eies i hovedsak av Cms Eiendom AS (86 %). Totalt er det registrert 4 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva omsatte Fjordbyen Eiendomsmegling AS for i 2025?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 21,08 mill kr, opp 53 % fra 2024. Egenkapitalen var 818 907 kr ved årsslutt.
Hvor holder Fjordbyen Eiendomsmegling AS til?
Fjordbyen Eiendomsmegling AS holder til i Trelastgata 3, 0191, OSLO, i Oslo kommune.
Hvem er revisor og regnskapsfører for Fjordbyen Eiendomsmegling AS?
I Enhetsregisteret er Fjordbyen Eiendomsmegling AS registrert med regnskapsfører Nordvik Regnskap AS og revisor Bdo AS.