Sagene Eiendomsmegling AS
Org.nr 927685000
Om Sagene Eiendomsmegling AS
Sagene Eiendomsmegling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2021 og har vært i drift i 5 år. Silje Bjørketun Heggø er daglig leder, og Marita Husum Nilsen er styreleder. Selskapet er ett av 2 820 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 13 954 i Norge. Det ble etablert samme år som 821 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).
Aktivitet
Salg av fast eiendom og næringsvirksomhet.
Formål
Drive med eiendomsmegling samt andre aktiviteter som naturlig faller sammen med dette.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap gjennom CMS Eiendom AS (70%) plasserer megleren tydelig i en større eiendomskjede, noe som trolig gir tilgang til oppdragsstrøm i Oslo-markedet. Omsetningsveksten på 13% til 36 mill. kr og en solid netto margin på rundt 14% viser god drift, men egenkapitalandelen på kun 12% og gjeld på 12 mill. kr mot 13 mill. i eiendeler indikerer en tynn buffer mot markedssvingninger i boligmeglerbransjen.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35,96 mill kr | 6,17 mill kr | 4,73 mill kr | 13,04 mill kr | 1,27 mill kr | 11,77 mill kr |
| 2024 | 31,77 mill kr | 5,77 mill kr | 4,42 mill kr | 14,13 mill kr | 1,14 mill kr | 12,99 mill kr |
| 2023 | 24,60 mill kr | 3,70 mill kr | 2,82 mill kr | 9,34 mill kr | 916,32K kr | 8,42 mill kr |
| 2022 | 25,57 mill kr | 4,40 mill kr | 3,29 mill kr | 12,87 mill kr | 788,51K kr | 12,09 mill kr |
| 2021 | 0 kr | 0 kr | 0 kr | 0 kr | 0 kr | 0 kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 47 prosent av driftsinntektene. Det meste av årsresultatet ble avsatt til utbytte.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 25 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 71 prosent av eiendelene. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 23.03.2022Styre
3Sist endret 09.03.2022Regnskapsfører
1Sist endret 08.09.2021Revisor
1Sist endret 08.09.2021Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 3 endret eierandel
- Cms Eiendom AS78 % → 70 %
- Vcn Eiendom AS6 % → 8 %
- Gjervan Eiendom AS2 % → 4 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Cms Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 70.0 % | 350 000 |
| Vcn Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 8.0 % | 40 000 |
| Gjervan Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 4.0 % | 20 000 |
| Ingrid Elgaaen | Person | Ordinære aksjer | 4.0 % | 20 000 |
| Ingvild Skaranger | Person | Ordinære aksjer | 4.0 % | 20 000 |
| Lindhjem Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 4.0 % | 20 000 |
| Tronshaug Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 4.0 % | 20 000 |
| Leni Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.0 % | 10 000 |
8 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Cms Eiendom AS
1 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Sagene Eiendomsmegling AS | BEDR | Kjøp og salg av egen fast eiendom | Oslo | 17 |
Kunngjøringer11
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 8.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.4.2023 | Forretningsadresse ↗ |
| 10.10.2022 | Vedtektsdato ↗ |
| 10.10.2022 | Foretaksnavn ↗ |
| 23.3.2022 | Daglig leder ↗ |
| 9.3.2022 | Forretningsadresse ↗ |
| 9.3.2022 | Styre ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:19→17
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:18→19
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 18,9 % av driftsinntektene — 49,5 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 17,2 % | 18,1 % |
| Resultatmargin | 13,1 % | 8,5 % |
| Egenkapitalandel | 9,7 % | 49,6 % |
| Likviditetsgrad | 1,09 | 2,48 |
| Gjeldsgrad | 9,30 | 0,38 |
| Egenkapitalrentabilitet | 373,5 % | 1,1 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +13,2 % | -3,3 % |
| Omsetning per ansatt | 2,12 mill kr | 1,16 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 18,9 % | 68,4 % |
| Lønnskostnad | 47,4 % | 9,6 % |
| Annen driftskostnad | 16,3 % | 9,1 % |
| Avskrivninger | 0,3 % | 5,3 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SAGENE EIENDOMSMEGLING AS eier aksjer i 1 selskap
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Hjem.no Invest Holding AS | Oslo | 3.3 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Godt å vite om Sagene Eiendomsmegling AS
Hvor stor er bransjen Sagene Eiendomsmegling AS tilhører?
Sagene Eiendomsmegling AS er ett av 2 820 selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 13 954 på landsbasis.
Hvor lenge har Sagene Eiendomsmegling AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Sagene Eiendomsmegling AS ble etablert i 2021 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 32 % av selskapene i bransjen.
Hvordan er lønnsomheten til Sagene Eiendomsmegling AS sammenlignet med bransjen?
Medianen for kjøp og salg av egen fast eiendom er en driftsmargin på 18,1 %. Sagene Eiendomsmegling AS lå på 17,2 % i siste tilgjengelige regnskap.
Hvilken status har Sagene Eiendomsmegling AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Sagene Eiendomsmegling AS i Brønnøysundregistrene.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
Organisasjonsformen til Sagene Eiendomsmegling AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Sagene Eiendomsmegling AS?
Silje Bjørketun Heggø er registrert som daglig leder i Sagene Eiendomsmegling AS.
Hvilke eiere står bak Sagene Eiendomsmegling AS?
Største aksjonær i Sagene Eiendomsmegling AS er Cms Eiendom AS med 70 % av aksjene, fulgt av Vcn Eiendom AS (8 %) og Gjervan Eiendom AS (4 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva omsatte Sagene Eiendomsmegling AS for i 2025?
I 2025 omsatte Sagene Eiendomsmegling AS for 35,96 mill kr, opp 13 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 4,73 mill kr.
Er Sagene Eiendomsmegling AS MVA-registrert?
Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2021. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.