Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Krags Gate Eiendom IV AS

Org.nr 929320468

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Krags Gate Eiendom IV AS

Krags Gate Eiendom IV AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2022 og har vært i drift i 4 år. Morten Andre Møller er styrets leder. Selskapet er ett av 12 488 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 416 i Norge. Det ble etablert samme år som 3 387 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Drift, utvikling, utleie og salg av eiendommer, samt hva hermed står i naturlig forbindelse.

Formål

Eie eiendommen Gnr. 7187/B nr. 17 i Kongsberg kommune, og gjennom dette eierskap utvikle og drifte eiendommen, samt hva som hermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Eid 100% av Kongtech AS eier og drifter selskapet en enkelt eiendom i Kongsberg, med en solid driftsmargin og en egenkapitalandel på 40% (88M av 218M kr i eiendeler) som gir moderat, men håndterbar gjeldseksponering på 130M kr. Stabil omsetning på 18M kr med kun 2% vekst tyder på en moden utleiefase fremfor aktiv utvikling, noe som samsvarer godt med formålet om å eie og drifte én konkret eiendom. Plasseringen i topp 25% på driftsmargin innen bransjen indikerer effektiv drift til tross for det konsentrerte og lite diversifiserte porteføljebildet.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler217,63 mill kr
Anleggsmidler100 %217,30 mill krOmløpsmidler0 %333,33K kr
Egenkapital og gjeld217,63 mill kr
Innskutt egenkapital35 %75,11 mill krOpptjent egenkapital6 %12,54 mill krLangsiktig gjeld58 %125,50 mill krKortsiktig gjeld2 %4,48 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader5,21 mill kr
Finansinntekter3,27 mill kr
Finanskostnader7,10 mill kr
Netto finans−3,83 mill kr
Ordinært resultat før skatt8,89 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202517,92 mill kr12,71 mill kr6,93 mill kr217,63 mill kr87,65 mill kr129,98 mill kr
202417,51 mill kr12,25 mill kr6,01 mill kr214,71 mill kr82,67 mill kr132,05 mill kr
202316,71 mill kr11,55 mill kr5,36 mill kr211,78 mill kr78,25 mill kr133,53 mill kr
202215,24 mill kr9,64 mill kr5,31 mill kr213,95 mill kr73,98 mill kr139,96 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 25 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre5

Styre

2Sist endret 25.06.2025
Morten Andre Møller(f. 1975)
Styrets lederSignatur
Ove Christian Norheim(f. 1964)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 09.06.2022
SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS (927074710)
Regnskapsfører
repr. SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 09.06.2022
DELOITTE AS (980211282)
Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 13.06.2022
SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS (927074710)
Forretningsfører
repr. SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Kongtech ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %3 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS (501+ aksjonærer)Spredt
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS
Største direkte aksjonærer i Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS
58,7 %
GjensidigestiftelsenSelskap
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS
7,9 %
Mette Melhus
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Otto Olsen Eiendom AS
1,9 %
Stiftelsen Hans Rasmus AstrupSelskap
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS
1,7 %
Kyrox Capital AbUtenlandsk · Sverige
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS
1,2 %
Bvt Concentio VermögensstrukturfondTyskland
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS
1,0 %
Ivar Løge
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Ivar Løge AS
1,0 %
Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy Og Nils AstrupSelskap
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS
0,9 %
Bror Ragnvald Risan
via Kongtech AS → Albatross Investment AS → Milla Investment AS · +1 andre eierveier
0,8 %
Fredrik Sigurdssøn AstrupStorbritannia
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Eiendomsselskapet Norge AS
0,7 %
Knut Ekjord
via Kongtech AS → Hio Xiv AS → Oskar Investment AS
0,6 %
Dag Henrik Berggrav
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Abeka AS
0,5 %
Vis 13 flere eiere ↓
Harald Sigurdssøn Astrup
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS
0,5 %
Jo Nesbø
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Skriveverkstedet AS
0,5 %
Klaveness StiftelsenSelskap
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Tek Sin AS
0,5 %
Norsk SjømannsforbundSelskap
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS
0,5 %
Olive Capital SauUtenlandsk · Andorra
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Oald Invest AS
0,5 %
Pp Finans Postfolkenes Personellservice SASelskap
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS
0,5 %
Randi Anita Næsheim
via Kongtech AS → Albatross Investment AS → Amalie Invest AS · +1 andre eierveier
0,5 %
Rolf Frederick Bjørne
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Defy AS
0,5 %
Strategic Partners Real Estate VIIUtenlandsk · USA
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS
0,5 %
Vis Forsikring GjensidigSelskap
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS
0,5 %
Bull Invest Ag (selskap)Utenlandsk · Sveits
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS
0,4 %
Fine Line Luxembourg S.a.r.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Fine Line Direct AS → Fine Line Holding AS
0,4 %
Kaja Smith-Kielland Kjellesvik
via Kongtech AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS → Hesnes Kaja II AS
0,4 %

Viser de 25 største av 129 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Krags Gate Eiendom IV ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer10

DatoKunngjøring
28.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
25.6.2025Vedtektsdato ↗
25.6.2025Signatur ↗
25.6.2025Styre ↗
27.3.2025Godkjente årsregnskap ↗
4.3.2024Godkjente årsregnskap ↗
15.11.2023Vedtektsfestet formål ↗
15.11.2023Vedtektsdato ↗
22.3.2023Godkjente årsregnskap ↗
9.6.2022Nyregistrering i Foretaksregisteret ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 4,1 % av driftsinntektene — 15,1 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin70,9 %42,4 %
Resultatmargin38,7 %17,1 %
Egenkapitalandel40,3 %37,1 %
Likviditetsgrad0,071,77
Gjeldsgrad1,481,05
Egenkapitalrentabilitet7,9 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad4,1 %19,2 %
Avskrivninger24,7 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+594 til på samme adresse →
THOME SHIP MANAGEMENT PTE LTD
971412631 · Rekruttering og formidling av arbeidskraft
NUF39 ansatte
ARNE BLYSTAD AS
967088196 · Utenriks sjøfart med gods
AS30 ansatte
MARITIME & MERCHANT BANK ASA
912277070 · Banker og kredittforetak
ASA28 ansatte
PPI MANAGEMENT AS
934576381 · Uoppgitt
AS28 ansatte
CMB.TECH NORWAY AS
987644095 · Andre tjenester tilknyttet sjøtransport
AS23 ansatte
VÅRGRØNN AS AVD OSLO
936729878 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
BEDR21 ansatte
CAPGUARD ASSET MANAGEMENT AS
990310505 · Verdipapirmegling
AS17 ansatte
LIBERTY SPECIALTY MARKETS EUROPE S.A.R.L., NORWAY BRANCH NUF
932545985 · Forsikringsformidling
NUF17 ansatte
NASJONALEN MAT AS
924036605 · Detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler
AS16 ansatte
DHT MANAGEMENT AS
988774863 · Andre tjenester tilknyttet sjøtransport
AS13 ansatte

Spørsmål og svar om Krags Gate Eiendom IV AS

Hvor stor er bransjen Krags Gate Eiendom IV AS tilhører?

Krags Gate Eiendom IV AS er ett av 12 488 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 416 på landsbasis.

Hvor lenge har Krags Gate Eiendom IV AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Krags Gate Eiendom IV AS ble etablert i 2022 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 14 % av selskapene i bransjen.

Hvilken status har Krags Gate Eiendom IV AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Krags Gate Eiendom IV AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilke eiere står bak Krags Gate Eiendom IV AS?

Krags Gate Eiendom IV AS eies i hovedsak av Kongtech AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvem er morselskapet til Krags Gate Eiendom IV AS?

Selskapet er datterselskap av Kongtech AS (100 % eierandel). Øverste morselskap i konsernet er Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS.

Går Krags Gate Eiendom IV AS med overskudd?

Krags Gate Eiendom IV AS hadde i 2025 en omsetning på 17,92 mill kr og et overskudd på 6,93 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Er Krags Gate Eiendom IV AS MVA-registrert?

Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2022. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.

Hvilket org.nr har Krags Gate Eiendom IV AS?

Krags Gate Eiendom IV AS har org.nr 929 320 468 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Andre interessante kommuner

GjøvikUllensakerStavangerNordre FolloAlverArendalSandnesLillehammerKarmøyRingerikeDrammenSarpsborgTønsbergBodøHaldenØygardenLørenskogLier