Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Swiss Life Ref Nordic 2020 AS

Org.nr 921531982
Omsetning
0
2025
Resultat
45,0 mill
+15 %
Bankinnskudd
158 mill
+16,1 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Swiss Life Ref Nordic 2020 AS

Swiss Life Ref Nordic 2020 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Odd Ingar Solbakken er styrets leder. I 2025 hadde Swiss Life Ref Nordic 2020 AS en omsetning på 0 kr. Selskapet endte året med et overskudd på 44,98 mill kr. Egenkapitalen var 1,47 mrd kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS med 60,8 % av aksjene. Selskapet er ett av 397 innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo, og ett av 577 i Norge. Det er eldre enn 74 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (99 %).

Aktivitet og formål

Investering i fast eiendom enten direkte eller indirekte gjennom andre selskaper, herunder gjennom hjemmelsselskap, sameier, aksjer eller andeler i andre selskaper, samt verdipapirer og lån og alt som hermed står i forbindelse.

API og MCPGET /company/921531982

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921531982" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921531982",
  "name": "SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "64.312",
  "nace_desc": "Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "921531982" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken bransje er Swiss Life Ref Nordic 2020 AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble Swiss Life Ref Nordic 2020 AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Oslo holder Swiss Life Ref Nordic 2020 AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2019–2025

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
20250 kr−17,07 mill kr44,98 mill kr1,49 mrd kr1,47 mrd kr12,62 mill kr157,99 mill kr
20240 kr−17,20 mill kr39,11 mill kr1,53 mrd kr1,53 mrd kr589 306 kr136,14 mill kr
20230 kr−18,21 mill kr−101,84 mill kr1,59 mrd kr1,59 mrd kr604 268 kr157,56 mill kr
20200 kr−18,41 mill kr−28,33 mill kr873,22 mill kr868,36 mill kr4,86 mill kr–
20190 kr−2,87 mill kr−2,87 mill kr267,42 mill kr267,02 mill kr392 450 kr–

Balanse

2025
Eiendeler1,49 mrd kr
Anleggsmidler89 %1,33 mrd krOmløpsmidler11 %157,99 mill kr
Egenkapital og gjeld1,49 mrd kr
Innskutt egenkapital88 %1,30 mrd krOpptjent egenkapital11 %169,93 mill krKortsiktig gjeld1 %12,62 mill kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Sum driftsinntekter000
Lønnskostnader532571571
Sum driftskostnader17 06917 19518 212
Driftsresultat−17 069−17 195−18 212
Finansinntekter100 99595 77856 366
Finanskostnader38 94339 475139 994
Netto finans62 05256 303−83 628
Resultat før skatt44 98339 108−101 840
Årsresultat44 98339 108−101 840
Eiendeler
Sum anleggsmidler1 327 1981 389 9311 407 537
Fordringer–2 11123 989
Bankinnskudd og kontanter157 995136 140157 563
Sum omløpsmidler157 995138 252181 552
Sum eiendeler1 485 1931 528 1821 589 089
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital1 302 6421 402 6421 502 642
Opptjent egenkapital169 934124 95185 842
Sum egenkapital1 472 5761 527 5931 588 485
Kortsiktig gjeld12 617589604
Sum gjeld12 617589604

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 5 regnskapsår (2019–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

Ved utgangen av 2025 utgjorde bankinnskudd og kontanter om lag 11 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

API og MCPGET /company/921531982/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921531982/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921531982",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 0,
      "operating_profit": -17069459,
      "net_profit": 44982871,
      "equity": 1472575938,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 0,
      "operating_profit": -17195152,
      "net_profit": 39108321,
      "equity": 1527593068,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "921531982" })

Spør AI-assistenten

  • Hva var driftsmarginen til Swiss Life Ref Nordic 2020 AS i 2025?
  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Swiss Life Ref Nordic 2020 AS de siste årene.
  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for Swiss Life Ref Nordic 2020 AS per år.

Investeringer

SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS eier aksjer i 11 selskaper. Her vises 10 av dem, største eierandel først.

SelskapEierandelOmsetningAnsatteEid sidenStatus
Glostrup Retail Park AS99,3 %0−2022Aktiv
Kongtech AS96,5 %0−2020Aktiv
Sandslimarka Kontorbygg AS90,0 %23,7 mill−2021Aktiv
Norrlog III AS78,8 %0−2020Aktiv
Øst Bygg & Handel AS60,0 %0−2021Aktiv
Næstved Retail Park AS60,0 %0−2021Aktiv
Østre Aker Lagerbygg AS53,8 %0−2020Aktiv
Finoffice I AS50,0 %0−2022Aktiv
F60 Development AS50,0 %0−2022Aktiv
Stavanger City Office AS34,0 %0−2022Aktiv
Se hele porteføljen →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret. Omfatter aksjer i norske aksjeselskaper, ikke fond, obligasjoner eller utenlandske aksjer.

Roller og styre7

Styre

4Sist endret 04.02.2026
Odd Ingar Solbakken(f. 1953)
Styrets lederSignatur
Christian Storm(f. 1956)
StyremedlemSignatur
Erik Werner Nilsen(f. 1960)
StyremedlemSignatur
Jon David Haugse(f. 1964)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 24.11.2021
SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS (927074710)
Regnskapsfører
repr. SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 09.10.2018
DELOITTE AS (980211282)
Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 24.11.2021
SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS (927074710)
Forretningsfører
repr. SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS
API og MCPGET /company/921531982/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921531982/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921531982",
  "roles": [
    { "role_type": "Forretningsfører", … },
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "921531982" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er regnskapsfører for Swiss Life Ref Nordic 2020 AS?
  • List alle roller i Swiss Life Ref Nordic 2020 AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Swiss Life Ref Nordic 2020 AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

5 nye · 11 ute · 1 endret eierandel

Inn (5)

… og 4 flere

Ut (11)

… og 10 flere

Endret (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest ASSelskapA-aksjer60,8 %48 639 959
GjensidigestiftelsenSelskapA-aksjer8,1 %6 510 000
Otto Olsen Eiendom ASSelskapA-aksjer2,0 %1 600 000
Stiftelsen Hans Rasmus AstrupSelskapA-aksjer1,8 %1 413 775
Kyrox Capital AbSelskapA-aksjer1,3 %1 000 000
Bvt Concentio VermögensstrukturfondPersonA-aksjer1,0 %800 000
Ivar Løge ASSelskapA-aksjer1,0 %800 000
Mattisberget ASSelskapA-aksjer1,0 %800 000
Nrp Fund Partners 2020 ASSelskapA-aksjer1,0 %800 002
Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy Og Nils AstrupSelskapA-aksjer1,0 %761 264

78 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/921531982/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921531982/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921531982",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 60.8,
      "year": 2025,
      …
    },
    {
      "shareholder_name": "GJENSIDIGESTIFTELSEN",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 8.14,
      "year": 2025,
      …
    },
    …
  ],
  "total": 78
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "921531982" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har Swiss Life Ref Nordic 2020 AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Swiss Life Ref Nordic 2020 AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Swiss Life Ref Nordic 2020 AS eier Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS, og hvem eier resten?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS (501+ aksjonærer)Spredt
via Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS
Største direkte aksjonærer i Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS
60,8 %
GjensidigestiftelsenSelskap
8,1 %
Mette Melhus
via Otto Olsen Eiendom AS
2,0 %
Stiftelsen Hans Rasmus AstrupSelskap
1,8 %
Kyrox Capital AbUtenlandsk · Sverige
1,2 %
Bvt Concentio VermögensstrukturfondTyskland
1,0 %
Ivar Løge
via Ivar Løge AS
1,0 %
Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy Og Nils AstrupSelskap
0,9 %
Fredrik Sigurdssøn AstrupStorbritannia
via Eiendomsselskapet Norge AS
0,8 %
Dag Henrik Berggrav
via Abeka AS
0,5 %
Fine Line Luxembourg S.a.r.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Fine Line Direct AS → Fine Line Holding AS
0,5 %
Harald Sigurdssøn Astrup
via Harbarn AS → Astrup & Søn AS
0,5 %
Vis 13 flere eiere ↓
Jo Nesbø
via Skriveverkstedet AS
0,5 %
Klaveness StiftelsenSelskap
via Tek Sin AS
0,5 %
Norsk SjømannsforbundSelskap
via Sjømennenes Hus Eiendom AS
0,5 %
Olive Capital SauUtenlandsk · Andorra
via Oald Invest AS
0,5 %
Pp Finans Postfolkenes Personellservice SASelskap
0,5 %
Rolf Frederick Bjørne
via Defy AS
0,5 %
Strategic Partners Real Estate VIIUtenlandsk · USA
0,5 %
Vis Forsikring GjensidigSelskap
0,5 %
Bull Invest Ag (selskap)Utenlandsk · Sveits
via Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS
0,4 %
Kaja Smith-Kielland Kjellesvik
via Hesnes Invest AS → Hesnes Holding AS → Hesnes Kaja II AS
0,4 %
Morten Christian Ameln
via Monstro AS → Monforte AS
0,4 %
Gabriel Smith
via Gsh Invest AS
0,3 %
Gustaf Aspelin
via Artel AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS · +1 andre eierveier
0,3 %

Viser de 25 største av 129 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Swiss Life Ref Nordic 2020 ASBEDRAlternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfondOslo−

Kunngjøringer48

DatoKunngjøring
11.5.2026Godkjente årsregnskap ↗
27.4.2026Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
4.2.2026Styre ↗
17.9.2025Styre ↗
13.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
13.5.2025Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
1.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
14.5.2024Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
20.4.2023Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
17.4.2023Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/921531982/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921531982/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921531982",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-05-11", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2026-04-27", "type": "Utdeling av utbytte - fullmakt", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "921531982" })

Spør AI-assistenten

  • Hva er de siste kunngjøringene for Swiss Life Ref Nordic 2020 AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Swiss Life Ref Nordic 2020 AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?
  • Når leverte Swiss Life Ref Nordic 2020 AS sist godkjent årsregnskap?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Egenkapitalandel99,2 %99,2 %
Likviditetsgrad12,5214,43
Gjeldsgrad0,010,01
Egenkapitalrentabilitet3,1 %-0,5 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/921531982/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921531982/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921531982",
  "nace_code": "64.312",
  "industry_count": 533,
  "revenue": { "value": 0, "percentile": 0.0472 },
  "operating_margin": null,
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "921531982" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan er lønnsomheten til Swiss Life Ref Nordic 2020 AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Swiss Life Ref Nordic 2020 AS blant de største selskapene innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond?
  • Hvor solid er Swiss Life Ref Nordic 2020 AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?

Også på denne adressen

+602 til på samme adresse →
ARNE BLYSTAD AS
967088196 · Utenriks sjøfart med gods
AS30 ansatte
MARITIME & MERCHANT BANK ASA
912277070 · Banker og kredittforetak
ASA29 ansatte
PPI MANAGEMENT AS
934576381 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS28 ansatte
THOME SHIP MANAGEMENT PTE LTD
971412631 · Rekruttering og formidling av arbeidskraft
NUF25 ansatte
CMB.TECH NORWAY AS
987644095 · Andre tjenester tilknyttet sjøtransport
AS22 ansatte
Vis 5 til
VÅRGRØNN AS AVD OSLO
936729878 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
BEDR20 ansatte
CAPGUARD ASSET MANAGEMENT AS
990310505 · Verdipapirmegling
AS18 ansatte
LIBERTY SPECIALTY MARKETS EUROPE S.A.R.L., NORWAY BRANCH NUF
932545985 · Forsikringsformidling
NUF17 ansatte
NASJONALEN MAT AS
924036605 · Detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler
AS15 ansatte
DHT MANAGEMENT AS
988774863 · Andre tjenester tilknyttet sjøtransport
AS13 ansatte

Folk spør om Swiss Life Ref Nordic 2020 AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Swiss Life Ref Nordic 2020 AS?

Det er registrert 577 selskaper i Norge innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, hvorav 397 i Oslo.

Er Swiss Life Ref Nordic 2020 AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2018, som er lenger enn 74 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 42 andre selskaper i bransjen etablert.

Er Swiss Life Ref Nordic 2020 AS et aktivt selskap?

Swiss Life Ref Nordic 2020 AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvilken selskapsform har Swiss Life Ref Nordic 2020 AS?

Swiss Life Ref Nordic 2020 AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem sitter i styret i Swiss Life Ref Nordic 2020 AS?

Odd Ingar Solbakken er registrert som styreleder i Swiss Life Ref Nordic 2020 AS, i et styre med 4 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem er største aksjonær i Swiss Life Ref Nordic 2020 AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS største eier i Swiss Life Ref Nordic 2020 AS med 60,8 % av aksjene. Nest størst er Gjensidigestiftelsen med 8,1 %.

Hvordan går det økonomisk med Swiss Life Ref Nordic 2020 AS?

I 2025 omsatte Swiss Life Ref Nordic 2020 AS for 0 kr. Årsresultatet ble et overskudd på 44,98 mill kr.

Hva er driftsresultatet til Swiss Life Ref Nordic 2020 AS?

I 2025 hadde Swiss Life Ref Nordic 2020 AS et driftsresultat på −17,07 mill kr.

Bransjen der selskapet holder til

Banker, investering og finansiering i OsloBanker, investering og finansiering i hele Norge

Andre interessante kommuner

TromsøAlverLindesnesSarpsborgMossIndre ØstfoldAskerFredrikstadHolmestrandMoldeUllensakerBodøFærderTønsbergLørenskogSandnesLarvikDrammen