Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Viva Bolig AS

Org.nr 925895164

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Viva Bolig AS

Viva Bolig AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Skien, Telemark. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2020 og har vært i drift i 6 år. Bjørn Maurits Gundersen er daglig leder, og Marita Gundersen Øverbø er styreleder. I 2025 hadde Viva Bolig AS en omsetning på 10,14 mill kr, en økning på 32 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 2,71 mill kr. Egenkapitalen var 8,70 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Bakkedammen AS med 33,3 % av aksjene. Selskapet er ett av 146 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Skien, og ett av 13 963 i Norge. Det ble etablert samme år som 634 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).

Aktivitet og formål

Investering i eiendom, oppføring og salg av eiendom, utleie av eiendom og det som står i naturlig tilknytning til dette, herunder deltakelse i annet foretak med liknende virksomhet.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler101,36 mill kr
Anleggsmidler96 %96,96 mill krOmløpsmidler4 %4,39 mill kr
Egenkapital og gjeld101,36 mill kr
Innskutt egenkapital0 %300,00K krOpptjent egenkapital8 %8,40 mill krLangsiktig gjeld87 %88,63 mill krKortsiktig gjeld4 %4,02 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader3,75 mill kr
Finansinntekter935,73K kr
Finanskostnader4,32 mill kr
Netto finans−3,38 mill kr
Ordinært resultat før skatt3,00 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202510,14 mill kr6,39 mill kr2,71 mill kr101,36 mill kr8,70 mill kr92,66 mill kr
20247,66 mill kr5,94 mill kr2,18 mill kr65,90 mill kr6,00 mill kr59,91 mill kr
20235,61 mill kr4,11 mill kr1,58 mill kr52,44 mill kr3,82 mill kr48,62 mill kr
20224,61 mill kr3,53 mill kr1,92 mill kr35,87 mill kr2,24 mill kr33,63 mill kr
2021225,60K kr142,49K kr30,09K kr13,91 mill kr317,46K kr13,59 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 37 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 03.11.2020
Bjørn Maurits Gundersen(f. 1993)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 24.02.2021
Marita Gundersen Øverbø(f. 1984)
Styrets lederSignatur
Bjørn Gundersen(f. 1959)
StyremedlemSignatur
Bjørn Maurits Gundersen(f. 1993)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 11.11.2025
JOHRE REVISJON AS (936036112)
Revisor
repr. JOHRE REVISJON ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 2 endret eierandel

Inn (1)
Endret (2)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Bakkedammen ASSelskapOrdinære aksjer33.3 %100
Bmg Holding ASSelskapOrdinære aksjer33.3 %100
Mgø Invest ASSelskapOrdinære aksjer33.3 %100

3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Viva Bolig ASBEDRKjøp og salg av egen fast eiendomSkien−

Kunngjøringer13

DatoKunngjøring
20.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
11.11.2025Revisor ↗
21.8.2025Godkjente årsregnskap ↗
8.8.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
7.9.2023Revisor ↗
26.7.2023Godkjente årsregnskap ↗
18.7.2022Godkjente årsregnskap ↗
25.5.2021Godkjente årsregnskap ↗
24.2.2021Kapital ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 37,0 % av driftsinntektene — 27,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin63,0 %18,3 %
Resultatmargin26,7 %8,5 %
Egenkapitalandel8,6 %49,6 %
Likviditetsgrad1,092,48
Gjeldsgrad10,650,38
Egenkapitalrentabilitet31,1 %1,1 %
Omsetningsvekst (siste år)+32,3 %-3,8 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad37,0 %9,1 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

VIVA BOLIG AS eier aksjer i 4 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Hvalen Bolig ASSkien100.0 %20222025Aktiv
Bio Eiendom ASSkien100.0 %20242025Aktiv
Øyekast Bolig ASSkien50.0 %20202025Aktiv
Breidablikklia Utbygging ASPorsgrunn49.0 %20232025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

BAKKEDAMMEN AS
980000001 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS16 ansatte
JES EIENDOM AS
859790992 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS14 ansatte
AUTOGARDEN AS
921360924 · Detaljhandel med motorvogner
AS
BASTIAN GUNDERSEN
927775409 · Allmennlegetjenester
ENK
HALVARPÅSEN AS
924927224 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
HVALEN BOLIG AS
929209133 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
ØYEKAST BOLIG AS
926019856 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
VALUE BOLIGSERVICE AS
912794474 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
VALUE QUALITY CARS GUNDERSEN BUSINESS PARTNER AS
913366255 · Detaljhandel med motorvogner
AS

Spørsmål og svar om Viva Bolig AS

Hvor stor er bransjen Viva Bolig AS tilhører?

Viva Bolig AS er ett av 146 selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Skien, og ett av 13 963 på landsbasis.

Hvor lenge har Viva Bolig AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Viva Bolig AS ble etablert i 2020 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 37 % av selskapene i bransjen.

Hvordan er lønnsomheten til Viva Bolig AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for kjøp og salg av egen fast eiendom er en driftsmargin på 18,3 %. Viva Bolig AS lå på 63 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hvilken status har Viva Bolig AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Viva Bolig AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Viva Bolig AS?

Bjørn Maurits Gundersen er registrert som daglig leder i Viva Bolig AS.

Hvem eier Viva Bolig AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Bakkedammen AS største eier i Viva Bolig AS med 33,3 % av aksjene. Nest størst er Bmg Holding AS med 33,3 %.

Går Viva Bolig AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 10,14 mill kr, opp 32 % fra 2024. Egenkapitalen var 8,70 mill kr ved årsslutt.

Hvor mye egenkapital har Viva Bolig AS?

Ved utgangen av 2025 hadde Viva Bolig AS en egenkapital på 8,70 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 8,6 %.

Alle kommuner i Telemark

SkienPorsgrunnMidt-TelemarkNotoddenBambleKragerøTinnNomeVinjeDrangedalSeljordKviteseidTokkeHjartdalNissedalFyresdalSiljan