Spitsbergen Eiendom AS
Org.nr 921970447
Om Spitsbergen Eiendom AS
Spitsbergen Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Svalbard. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. John-Einar Lockert er daglig leder, og Morten Eivindssøn Astrup er styreleder. I 2025 hadde Spitsbergen Eiendom AS en omsetning på 14,14 mill kr, en økning på 8 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 1,49 mill kr. Egenkapitalen var 62,86 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Ørn Norden AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 51 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Svalbard, og ett av 76 360 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 808 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Oppføre bygning på Svalbard og å forestå utleie og drift av denne samt hva herved står i forbindelse. Selskapet skal dessuten kunne være aksjonær i selskaper med virksomhet på Svalbard.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14,14 mill kr | 11,02 mill kr | 1,49 mill kr | 208,82 mill kr | 62,86 mill kr | 145,96 mill kr |
| 2024 | 13,14 mill kr | 11,33 mill kr | −1,49 mill kr | 226,85 mill kr | 70,41 mill kr | 156,44 mill kr |
| 2023 | 11,27 mill kr | 10,61 mill kr | 1,92 mill kr | 178,76 mill kr | 46,02 mill kr | 132,74 mill kr |
| 2022 | 5,99 mill kr | 3,03 mill kr | 19 034 kr | 107,53 mill kr | 21,22 mill kr | 86,31 mill kr |
| 2021 | 5,43 mill kr | 2,96 mill kr | 281 271 kr | 107,75 mill kr | 30,31 mill kr | 77,45 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 22 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 20.12.2018Styre
4Sist endret 29.07.2019Regnskapsfører
1Sist endret 11.01.2019Revisor
1Sist endret 20.12.2018Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Ørn Norden AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 682 058 |
| Big Sky AS | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 341 029 |
| J. E. Lockert Holding Og Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 341 029 |
3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Datterselskaper av Spitsbergen Eiendom AS
1 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Spitsbergen Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Svalbard | − |
Kunngjøringer33
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 8.9.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.8.2026 | Omgjøring av fusjon ↗ |
| 21.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.4.2025 | Kapital ↗ |
| 8.4.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 8.4.2025 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 11.1.2025 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 16.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.5.2024 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 28.9.2023 | Kapital ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i aksjekapital
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 22,0 % av driftsinntektene — 2,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 78,0 % | 42,3 % |
| Resultatmargin | 10,6 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 30,1 % | 36,9 % |
| Likviditetsgrad | 0,09 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 2,32 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 2,4 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +7,6 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 22,0 % | 19,2 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SPITSBERGEN EIENDOM AS eier aksjer i 1 selskap
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Vei 505 2-13 AS | Svalbard | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIGodt å vite om Spitsbergen Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Spitsbergen Eiendom AS tilhører?
Spitsbergen Eiendom AS er ett av 51 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Svalbard, og ett av 76 360 på landsbasis.
Hvor lenge har Spitsbergen Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Spitsbergen Eiendom AS ble etablert i 2018 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 32 % av selskapene i bransjen.
Er Spitsbergen Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Spitsbergen Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvilken bransje tilhører Spitsbergen Eiendom AS?
Spitsbergen Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Oppføre bygning på Svalbard og å forestå utleie og drift av denne samt hva herved står i forbindelse.
Hvem leder Spitsbergen Eiendom AS?
John-Einar Lockert er registrert som daglig leder i Spitsbergen Eiendom AS.
Hvem er største aksjonær i Spitsbergen Eiendom AS?
Største aksjonær i Spitsbergen Eiendom AS er Ørn Norden AS med 50 % av aksjene, fulgt av Big Sky AS (25 %) og J. E. Lockert Holding Og Eiendom AS (25 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva omsatte Spitsbergen Eiendom AS for i 2025?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 14,14 mill kr, opp 8 % fra 2024. Egenkapitalen var 62,86 mill kr ved årsslutt.
Hvem er revisor og regnskapsfører for Spitsbergen Eiendom AS?
I Enhetsregisteret er Spitsbergen Eiendom AS registrert med regnskapsfører Sparebank 1 Regnskapshuset Valhall AS og revisor Bdo AS.