Kynningsrud Eiendom AS
Org.nr 992233710
Om Kynningsrud Eiendom AS
Kynningsrud Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Halden, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2008 og har vært i drift i 18 år. Hilde Nomell Kynningsrud er daglig leder, og Pål Harald Kynningsrud er styreleder. Selskapet er ett av 406 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Halden, og ett av 76 008 i Norge. Det er eldre enn 62 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Salg, leie, eie og drift av fast eiendom, herunder å delta i andre selskaper med liknende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer samt investeringsvirksomhet på annen måte.
Formål
Salg, leie, eie og drift av fast eiendom, samt all virksomhett som står i forbindelse herved, herunder å delta i andre selskaper med liknende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender. Selskapet skal også føre opp egne bygg for utleie og salg, samt leie ut arbeidskraft.
AI-sammendrag
Heleid datterselskap av Kynningsrud AS, fungerer selskapet som en eiendomsplattform i konsernstrukturen med en imponerende aktivbase på 304 millioner kroner — et tydelig tegn på at eiendomsverdiene er kjernen i virksomheten, ikke omsetningen på 3 millioner. Veksten på 46% fra 2024 er oppmuntrende, men plasseringen i bunn 25% for driftsmargin avslører at leieinntektene foreløpig ikke er tilpasset den tunge gjeldsbyrden på 207 millioner kroner. Gjeldsgraden på om lag 68% gir begrenset buffer, og verdiskapingen er i stor grad avhengig av stabil eiendomsvurdering og konsernets evne til å fylle porteføljen med betalingsdyktige leietakere.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2,87 mill kr | −2,30 mill kr | 394,60K kr | 304,00 mill kr | 96,94 mill kr | 207,06 mill kr |
| 2024 | 1,97 mill kr | 625,44K kr | 1,46 mill kr | 311,57 mill kr | 97,20 mill kr | 214,37 mill kr |
| 2023 | 1,46 mill kr | 245,97K kr | 11,48 mill kr | 326,17 mill kr | 95,96 mill kr | 230,21 mill kr |
| 2022 | 1,36 mill kr | 129,58K kr | 17,97 mill kr | 315,64 mill kr | 85,64 mill kr | 230,00 mill kr |
| 2021 | 1,38 mill kr | 86,66K kr | 5,17 mill kr | 304,85 mill kr | 76,26 mill kr | 228,58 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025-regnskapet er lønnskostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 08.06.2026Styre
4Sist endret 08.06.2026Revisor
1Sist endret 19.10.2015Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Kynningsrud AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 25 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Kynningsrud AS
2 selskaperDatterselskaper av Kynningsrud Eiendom AS
3 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Kynningsrud Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Halden | 6 |
Kunngjøringer57
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 8.6.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 8.6.2026 | Signatur ↗ |
| 8.6.2026 | Styre ↗ |
| 8.6.2026 | Daglig leder ↗ |
| 13.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 29.4.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.3.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:5→6
- Endring i roller og styre+Harald Kynningsrud(Styremedlem)+Hilde Nomell Kynningsrud(Daglig leder)+Pål Harald Kynningsrud(Styrets leder)−Harald Kynningsrud(Styrets leder)−Pål Harald Kynningsrud(Daglig leder)−Pål Harald Kynningsrud(Styremedlem)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 111,2 % av driftsinntektene — 105,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -80,1 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 13,7 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 31,9 % | 36,9 % |
| Likviditetsgrad | 3,04 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 2,14 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 0,4 % | 5,8 % |
| Omsetning per ansatt | 478,59K kr | 978,77K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 111,2 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 63,2 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 5,8 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
KYNNINGSRUD EIENDOM AS eier aksjer i 7 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Knivsøparken AS | Halden | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Kynningsrud Valle AS | Halden | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Halden Brygge AS | Halden | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Fredriksten Utvikling AS | Halden | 50.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Kultur- Og Teknologisentrum AS | Halden | 50.0 % | 2022 | 2025 | Inaktiv |
| Nygaardskvartalet Eiendomsinvest AS | Oslo | 12.7 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Fredrikstad Byinvest AS | Oslo | 5.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+16 til på samme adresse →Ofte spurt om Kynningsrud Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Kynningsrud Eiendom AS?
Det er registrert 76 008 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 406 i Halden.
Er Kynningsrud Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2008, som er lenger enn 62 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 1 865 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Kynningsrud Eiendom AS?
Kynningsrud Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvilken bransje tilhører Kynningsrud Eiendom AS?
Kynningsrud Eiendom AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Salg, leie, eie og drift av fast eiendom, herunder å delta i andre selskaper med liknende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer samt investeringsvirksomhet på annen måte.
Hvem er daglig leder i Kynningsrud Eiendom AS?
Daglig leder i Kynningsrud Eiendom AS er Hilde Nomell Kynningsrud, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Kynningsrud Eiendom AS?
Pål Harald Kynningsrud er registrert som styreleder i Kynningsrud Eiendom AS, i et styre med 4 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem er største aksjonær i Kynningsrud Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Kynningsrud AS største eier i Kynningsrud Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Hvilke datterselskaper har Kynningsrud Eiendom AS?
Kynningsrud Eiendom AS har 3 registrerte datterselskaper: Knivsøparken AS, Kynningsrud Valle AS og Halden Brygge AS. Hele eierstrukturen vises i Eierstruktur-seksjonen på denne siden.
Hva er omsetningen til Kynningsrud Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 2,87 mill kr, opp 46 % fra 2024. Egenkapitalen var 96,94 mill kr ved årsslutt.
Hva er aksjekapitalen i Kynningsrud Eiendom AS?
Kynningsrud Eiendom AS har en registrert aksjekapital på 25,00 mill kr, fordelt på 25 000 aksjer.