Dnb Eiendomsutvikling AS
Org.nr 921286791
Om Dnb Eiendomsutvikling AS
Dnb Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1984 og har vært i drift i 42 år. Tor Arne Bruvold Hansen er styrets leder. I 2025 hadde Dnb Eiendomsutvikling AS en omsetning på 1,30 mill kr, en økning på 225 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 6,69 mill kr. Egenkapitalen var 478,81 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Dnb Bank ASA med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 535 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 392 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Kjøp og salg av fast eiendom, herunder også andeler i andre selskaper, drift av fast eiendom, byggeadministrasjon og prosjektutvikling, samt tilknyttet næringsvirksomhet.
Formål
Kjøp og salg av fast eiendom, herunder også andeler i andre selskaper, drift av fast eiendom, byggadministrasjon og prosjektutvikling, forvaltning av eiendom og andeler i selskaper samt tilknyttet næringsvirksomhet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1,30 mill kr | 448 434 kr | 6,69 mill kr | 640,37 mill kr | 478,81 mill kr | 161,56 mill kr |
| 2024 | 400 000 kr | −226 599 kr | 44,82 mill kr | 223,48 mill kr | 216,34 mill kr | 7,14 mill kr |
| 2023 | 73,45 mill kr | 72,60 mill kr | 112,20 mill kr | 135,73 mill kr | 126,26 mill kr | 9,47 mill kr |
| 2022 | −10 309 kr | −1,12 mill kr | −38,38 mill kr | 240,48 mill kr | 234,06 mill kr | 6,42 mill kr |
| 2021 | 74,60 mill kr | 71,02 mill kr | 71,68 mill kr | 282,03 mill kr | 272,45 mill kr | 9,59 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 65 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.
Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre4
Styre
3Sist endret 21.07.2026Revisor
1Sist endret 01.09.2008Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Dnb Bank ASA | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 91 200 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
- 34 %Nærings- Og Fiskeridepartementet
- 8,8 %Sparebankstiftelsen Dnb
- 6,4 %Folketrygdfondet
- 2,9 %Citibank, N.a.· Irland
- 2,8 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 2,1 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 1,7 %Jpmorgan Chase Bank, N.a., London· Storbritannia
- 1,5 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 1 %Jpmorgan Chase Bank, N.a., London· USA
- 0,8 %Jpmorgan Chase Bank, N.a., London· Storbritannia
Andre selskaper eid av Dnb Bank ASA
16 selskaperDatterselskaper av Dnb Eiendomsutvikling AS
3 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Dnb Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | − |
Kunngjøringer99
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 28.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 21.7.2026 | Styre ↗ |
| 20.11.2025 | Godkjent mellombalanse ↗ |
| 24.9.2025 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 30.7.2025 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 9.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 28.11.2024 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 15.10.2024 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 10.7.2024 | Styre ↗ |
| 19.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre+Elisabeth Teigland Gjesdahl(Styremedlem)−Bjørn Berg(Styremedlem)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Egenkapitalandel | 74,8 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 13,03 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 0,34 | 1,18 |
| Egenkapitalrentabilitet | 1,4 % | -0,3 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
DNB EIENDOMSUTVIKLING AS eier aksjer i 7 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Autolease AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Mosetertoppen Hafjell AS | Øyer | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Skandinaviske Handelsparker AS | Oslo | 75.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Gloa AS | Sarpsborg | 50.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Cibe AS | Sarpsborg | 50.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Bergen Lufthavn Utvikling AS | Bergen | 50.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Alpinco AS | Øyer | 19.9 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså i Oslo
1 000+ til i Oslo →Spørsmål og svar om Dnb Eiendomsutvikling AS
Hvor stor er bransjen Dnb Eiendomsutvikling AS tilhører?
Dnb Eiendomsutvikling AS er ett av 2 535 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 392 på landsbasis.
Hvor lenge har Dnb Eiendomsutvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Dnb Eiendomsutvikling AS ble etablert i 1984 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 99 % av selskapene.
Er Dnb Eiendomsutvikling AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Dnb Eiendomsutvikling AS i Brønnøysundregistrene.
Hva gjør Dnb Eiendomsutvikling AS?
Dnb Eiendomsutvikling AS er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter (næringskode 68.120). Registrert aktivitet: Kjøp og salg av fast eiendom, herunder også andeler i andre selskaper, drift av fast eiendom, byggeadministrasjon og prosjektutvikling, samt tilknyttet næringsvirksomhet.
Hvem eier Dnb Eiendomsutvikling AS?
Dnb Eiendomsutvikling AS eies i hovedsak av Dnb Bank ASA (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Går Dnb Eiendomsutvikling AS med overskudd?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 1,30 mill kr, opp 225 % fra 2024. Egenkapitalen var 478,81 mill kr ved årsslutt.
Hvor mye egenkapital har Dnb Eiendomsutvikling AS?
Ved utgangen av 2025 hadde Dnb Eiendomsutvikling AS en egenkapital på 478,81 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 74,8 %.
Hvor stor aksjekapital har Dnb Eiendomsutvikling AS?
Den registrerte aksjekapitalen i Dnb Eiendomsutvikling AS er 91,20 mill kr (91 200 000 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.