Christiania Forvaltning & Eiendom AS
Org.nr 920324339
Om Christiania Forvaltning & Eiendom AS
Christiania Forvaltning & Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Vidar Karstein Thorsvik er daglig leder, og Tommy Fredriksen er styreleder. Selskapet er ett av 540 innen kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift i Oslo, og ett av 6 717 i Norge. Det er eldre enn 70 % av selskapene i bransjen.
Aktivitet
Vaktmestertjenester.
Formål
Forvaltning, drift og utvikling av fast eiendom og alt som naturlig hører inn under dette, herunder investering eiendom og verdipapirer og deltakelse i andre selskaper.
AI-sammendrag
En omsetning på 32 mill. kr og 23 ansatte plasserer virksomheten blant de 10 prosent største i bransjen, med en driftsmargin over snittet og jevn vekst på 6%. Den lave egenkapitalandelen på rundt 30% er likevel det svakeste punktet, og som heleid datterselskap av PHM Norge AS avhenger finansieringen trolig av konsernet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31,58 mill kr | 3,52 mill kr | 2,73 mill kr | 9,73 mill kr | 2,92 mill kr | 6,81 mill kr |
| 2024 | 29,87 mill kr | −345 908 kr | 120 045 kr | 7,29 mill kr | 2,36 mill kr | 4,93 mill kr |
| 2023 | 34,48 mill kr | 3,12 mill kr | 2,45 mill kr | 17,81 mill kr | 2,11 mill kr | 15,70 mill kr |
| 2022 | 37,70 mill kr | 8,88 mill kr | 6,96 mill kr | 17,88 mill kr | 9,18 mill kr | 8,69 mill kr |
| 2021 | 34,15 mill kr | 5,26 mill kr | 4,14 mill kr | 11,52 mill kr | 2,22 mill kr | 9,30 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at lønnskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 45 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 21.12.2023Styre
2Sist endret 19.06.2026Revisor
1Sist endret 30.10.2024Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Phm Norge AS100 %
- Sefbo AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Phm Norge AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Andre selskaper eid av Phm Norge AS
48 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Christiania Forvaltning & Eiendom AS | BEDR | Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift | Oslo | 23 |
Kunngjøringer29
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 19.6.2026 | Signatur ↗ |
| 19.6.2026 | Styre ↗ |
| 27.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 21.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.10.2024 | Revisor ↗ |
| 17.7.2024 | Signatur ↗ |
| 17.7.2024 | Styre ↗ |
| 5.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 21.12.2023 | Styre ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:24→23
- Konsernendring
- Konsernendring
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:22→24
- Selskapsopplysninger oppdatertBransje:68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag→81.100 Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 45,3 % av driftsinntektene — 4,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 11,1 % | 4,8 % |
| Resultatmargin | 8,7 % | 3,8 % |
| Egenkapitalandel | 30,0 % | 40,8 % |
| Likviditetsgrad | 1,39 | 1,48 |
| Gjeldsgrad | 2,33 | 0,86 |
| Egenkapitalrentabilitet | 93,5 % | 12,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +5,7 % | +1,5 % |
| Omsetning per ansatt | 1,37 mill kr | 688 887,433 kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 21,4 % | 23,8 % |
| Lønnskostnad | 45,3 % | 41,3 % |
| Annen driftskostnad | 21,5 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 0,6 % | 2,1 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Godkjenninger og registre
Christiania Forvaltning & Eiendom AS har sentral godkjenning for byggevirksomhet fra Direktoratet for byggkvalitet innen 1 godkjenningsområde.
| Funksjon | Godkjenningsområde | Tiltaksklasse |
|---|---|---|
| Utførende | Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner | 1 |
Kilde: Direktoratet for byggkvalitet
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Spørsmål og svar om Christiania Forvaltning & Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Christiania Forvaltning & Eiendom AS tilhører?
Christiania Forvaltning & Eiendom AS er ett av 540 selskaper innen kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift i Oslo, og ett av 6 717 på landsbasis.
Hvor lenge har Christiania Forvaltning & Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Christiania Forvaltning & Eiendom AS ble etablert i 2018 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 70 % av selskapene i bransjen.
Er Christiania Forvaltning & Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Christiania Forvaltning & Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvilken bransje tilhører Christiania Forvaltning & Eiendom AS?
Christiania Forvaltning & Eiendom AS er registrert i bransjen Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift (næringskode 81.100). Registrert aktivitet: Vaktmestertjenester.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
Organisasjonsformen til Christiania Forvaltning & Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Christiania Forvaltning & Eiendom AS?
Vidar Karstein Thorsvik er registrert som daglig leder i Christiania Forvaltning & Eiendom AS.
Hvem eier Christiania Forvaltning & Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Phm Norge AS største eier i Christiania Forvaltning & Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Går Christiania Forvaltning & Eiendom AS med overskudd?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 31,58 mill kr, opp 6 % fra 2024. Egenkapitalen var 2,92 mill kr ved årsslutt.
Hvor lønnsom er driften i Christiania Forvaltning & Eiendom AS?
Driftsresultatet for 2025 var 3,52 mill kr (driftsmargin 11,1 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.
Er Christiania Forvaltning & Eiendom AS MVA-registrert?
Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2018. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.