Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Skjærva Utvikling AS

Org.nr 914736617

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Skjærva Utvikling AS

Skjærva Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2014 og har vært i drift i 12 år. Kenneth Johansen Skaarud er daglig leder, og Arne Brovold er styreleder. I 2025 hadde Skjærva Utvikling AS en omsetning på 5,06 mill kr, en økning på 435 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 1,35 mill kr. Egenkapitalen var 33,93 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Skjærvaveien Holding AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 382 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 963 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 149 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Utleie og kjøp/salg av fast eiendom samt annen virksomhet hva hermed står i forbindelse.

Formål

Investering i eiendom, aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler43,87 mill kr
Anleggsmidler92 %40,40 mill krOmløpsmidler8 %3,47 mill kr
Egenkapital og gjeld43,87 mill kr
Innskutt egenkapital6 %2,68 mill krOpptjent egenkapital71 %31,25 mill krLangsiktig gjeld21 %9,26 mill krKortsiktig gjeld2 %673,35K kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader4,52 mill kr
Finansinntekter853,68K kr
Finanskostnader3,13 mill kr
Netto finans−2,28 mill kr
Ordinært resultat før skatt−1,73 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20255,06 mill kr541,69K kr−1,35 mill kr43,87 mill kr33,93 mill kr9,94 mill kr
2024947,25K kr−759,74K kr−1,89 mill kr26,33 mill kr−2,33 mill kr28,66 mill kr
20231,69 mill kr757,15K kr−260,95K kr26,04 mill kr−436,20K kr26,48 mill kr
20221,55 mill kr1,05 mill kr128,74K kr20,95 mill kr−175,25K kr21,13 mill kr
20211,19 mill kr−443,51K kr−778,33K kr14,83 mill kr−303,99K kr15,13 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 68 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 10.06.2026
Kenneth Johansen Skaarud(f. 1980)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 21.02.2026
Arne Brovold(f. 1960)
Styrets lederSignatur
Carl Henrik Graff(f. 1981)
StyremedlemSignatur
Nils Henrik Gjøstøl Aspeli(f. 1986)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 13.09.2019
TANDEM AS (947857169)
Regnskapsfører
repr. TANDEM ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 13.09.2019
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 21.02.2026
STOR-OSLO EIENDOM AS (994931369)
Forretningsfører
repr. STOR-OSLO EIENDOM AS

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Skjærvaveien Holding ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %1 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Steinar Lindberg
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Steinar Lindberg AS → Sl-Invest AS
7,0 %
Anette Kristine BlystadStorbritannia
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb II AS → Akb III AS · +1 andre eierveier
6,0 %
Roar Mortensen
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Moro AS
4,6 %
Karianne Klaveness Holmen
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Km Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS
4,1 %
Kristine Klaveness
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Km Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kkn Invest AS
4,1 %
Finn Hartvig Johannson
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
3,4 %
Karl Edvard Johannson
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
3,4 %
Knut Sigurd Johannson
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
3,4 %
Peder Oskar Johannson
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
3,4 %
Anders Christian Vandvik Vedeler
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Astron AS → Asta AS → Kanta Acvv AS · +1 andre eierveier
3,0 %
Bjørn Halvor Kise
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Brumm AS → Brumm Holding AS
3,0 %
Henrik Vandvik Vedeler
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Astron AS → Asta AS → Kanta Hvv AS · +1 andre eierveier
3,0 %
Vis 13 flere eiere ↓
Pål Mathis Grimstad
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Sprint Invest AS
2,2 %
Thomas Martens Falck-Pedersen
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Ticon Eiendom AS → Ticon Gruppen AS · +1 andre eierveier
1,8 %
Christian Peder Fossum
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Stormbull Eiendom AS → Stormbull AS → Prosjektutvikling AS → Oslo Prosjekt Holding AS
1,6 %
Ivar Løge
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Ivar Løge AS
1,6 %
Julie Fossum Ulven
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Stormbull Eiendom AS → Stormbull AS → Produktutvikling AS → Oslo Produkt Holding AS · +1 andre eierveier
1,3 %
Peder Fossum Ulven
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Stormbull Eiendom AS → Stormbull AS → Produktutvikling AS → Oslo Produkt Holding AS · +1 andre eierveier
1,3 %
Mette Wendy Lindberg Gulbrandsen
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Steinar Lindberg AS → Ml-Invest AS
1,2 %
Rune Lindberg
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Steinar Lindberg AS → Rl-Invest AS
1,2 %
Trine Wahlberg
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Steinar Lindberg AS → Tl-Invest AS
1,2 %
Anders Kvåle
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Steelbird AS · +1 andre eierveier
1,1 %
Anne Catrine Møller
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS · +1 andre eierveier
1,1 %
Jon Morten Møller
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS · +1 andre eierveier
1,1 %
Siri Vandvik Johnsen
via Skjærvaveien Holding AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Astron AS → Asta AS → Kanta AS · +1 andre eierveier
1,1 %

Viser de 25 største av 104 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Skjærva Utvikling ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer50

DatoKunngjøring
11.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
10.6.2026Daglig leder ↗
12.4.2026Kapital ↗
12.4.2026Vedtektsdato ↗
11.3.2026Kapital ↗
11.3.2026Vedtektsdato ↗
11.3.2026Gjennomføring av fisjon ↗
10.3.2026Godkjent mellombalanse ↗
21.2.2026Styre ↗
12.1.2026Fisjonsbeslutning ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Endring i roller og styre
    +Kenneth Johansen Skaarud(Daglig leder)
  4. Endring i aksjekapital
  5. Endring i roller og styre

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 67,5 % av driftsinntektene — 48,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin10,7 %42,4 %
Resultatmargin-26,7 %17,1 %
Egenkapitalandel77,3 %36,8 %
Likviditetsgrad5,151,76
Gjeldsgrad0,291,06
Egenkapitalrentabilitet-4,0 %5,8 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad2,6 %7,8 %
Annen driftskostnad67,5 %19,2 %
Avskrivninger19,1 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+896 til på samme adresse →
HRP AS
988889245 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
AS453 ansatte
VIEW GROUP AS
987260335 · Regnskapsføring og bokføring
AS369 ansatte
HRP AS AVD OSLO
888900322 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
BEDR217 ansatte
HCL TECHNOLOGIES NORWAY AS
995672766 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS163 ansatte
CEGAL AS AVD OSLO
998614198 · Datainfrastruktur, -behandling, -lagring og tilknyttede tjenester
BEDR138 ansatte
EMBRIQ AS
993884871 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS134 ansatte
VIEW GROUP AS AVD OSLO DRONNING EUFEMIAS GATE
987286547 · Regnskapsføring og bokføring
BEDR94 ansatte
EMBRIQ AS AVD OSLO
993891118 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
BEDR79 ansatte
VING NORGE AS
915894151 · Reisearrangørvirksomhet ellers
AS58 ansatte
FINANSFORBUNDET
980331105 · Aktiviteter i arbeidstakerorganisasjoner
FLI54 ansatte

Ofte spurt om Skjærva Utvikling AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Skjærva Utvikling AS?

Det er registrert 75 963 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 382 i Oslo.

Er Skjærva Utvikling AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2014, som er lenger enn 45 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 149 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva er statusen til Skjærva Utvikling AS?

Skjærva Utvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva driver Skjærva Utvikling AS med?

Skjærva Utvikling AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Utleie og kjøp/salg av fast eiendom samt annen virksomhet hva hermed står i forbindelse.

Hvem er daglig leder i Skjærva Utvikling AS?

Daglig leder i Skjærva Utvikling AS er Kenneth Johansen Skaarud, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem eier Skjærva Utvikling AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Skjærvaveien Holding AS største eier i Skjærva Utvikling AS med 100 % av aksjene.

Hva er omsetningen til Skjærva Utvikling AS?

Skjærva Utvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 5,06 mill kr og et underskudd på 1,35 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Er Skjærva Utvikling AS registrert i MVA-registeret?

Skjærva Utvikling AS er registrert i MVA-registeret (siden 2015) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Andre interessante kommuner

GjøvikLindesnesSarpsborgMoldeBergenÅlesundRingsakerBodøDrammenSkienHaugesundNordre FolloLillehammerMossTromsøUllensakerLarvikStavanger