Sibas Eiendom AS
Org.nr 914671310
Om Sibas Eiendom AS
Sibas Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Lillestrøm, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1985 og har vært i drift i 41 år. Stig Nyengen er daglig leder, og Stig Nyengen er styreleder. Selskapet er ett av 903 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Lillestrøm, og ett av 76 359 i Norge. Det er eldre enn 95 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Utleie av fast eiendom, samt kjøp og salg. Handels- og produksjonsvirksomhet, eierdrift og alt som står i forbindelse med dette, samt eierinteresser i andre selskaper.
Formål
Handels- og produksjonsvirksomhet, eierdrift og alt som står i forbindelse med dette, samt eierinteresser i andre selskaper.
AI-sammendrag
Rask omsetningsvekst på 27% til 27M kr og et driftsresultat på 4M kr viser en lønnsom kjerne, men balansen er tynn: kun 6M kr i egenkapital mot 199M kr i gjeld gir en egenkapitalandel blant bransjens svakeste 25%. Som største aksjonær med 31,7% gir Muuto AS eiendomsselskapet et solid nettverk, men den høye gjeldsgraden gjør driften sårbar for renteøkninger og verdifall i eiendomsporteføljen.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27,15 mill kr | 12,44 mill kr | 3,72 mill kr | 205,13 mill kr | 6,05 mill kr | 199,08 mill kr |
| 2024 | 21,34 mill kr | 8,31 mill kr | 5,87 mill kr | 208,84 mill kr | 4,49 mill kr | 204,36 mill kr |
| 2023 | 23,71 mill kr | 3,21 mill kr | −4,55 mill kr | 213,80 mill kr | −384 707 kr | 214,18 mill kr |
| 2022 | 23,87 mill kr | 3,77 mill kr | −367 273 kr | 211,84 mill kr | 4,16 mill kr | 207,68 mill kr |
| 2021 | 32,91 mill kr | −3,85 mill kr | −5,48 mill kr | 209,93 mill kr | 4,17 mill kr | 205,75 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 21 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 12 prosent av driftsinntektene.
Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre8
Daglig leder
1Sist endret 04.01.2016Styre
5Sist endret 02.09.2020Regnskapsfører
1Sist endret 11.11.2025Revisor
1Sist endret 04.10.2024Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Muuto AS | Selskap | Ordinære aksjer | 31.7 % | 76 |
| Tigne AS | Selskap | Ordinære aksjer | 31.7 % | 76 |
| Trentino AS | Selskap | Ordinære aksjer | 31.7 % | 76 |
| Johnny Nyengen | Person | Ordinære aksjer | 5.0 % | 12 |
4 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Sibas Eiendom AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Sibas Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Lillestrøm | 5 |
Kunngjøringer83
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 8.9.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.9.2026 | Kapital ↗ |
| 7.9.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 15.8.2026 | Kapital ↗ |
| 15.8.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 15.8.2026 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 13.6.2026 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 14.1.2026 | Kapital ↗ |
| 14.1.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 20.12.2025 | Kapital ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i aksjekapital
- Endring i aksjekapital
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:6→5
- Endring i roller og styre
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 20,8 % av driftsinntektene — 12,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 45,8 % | 42,3 % |
| Resultatmargin | 13,7 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 2,9 % | 36,9 % |
| Likviditetsgrad | 12,91 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 32,90 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 61,5 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +27,2 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 5,43 mill kr | 988 881,45 kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 20,8 % | 8,0 % |
| Lønnskostnad | 12,2 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 13,4 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 7,8 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SIBAS EIENDOM AS eier aksjer i 6 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Sørumsand Eiendomsutvikling AS | Lillestrøm | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Noractorgården AS | Lillestrøm | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Sørumsand Handelspark AS | Lørenskog | 50.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Skanseveien 23 AS | Lørenskog | 25.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Dagalifjell Invest AS | Nore Og Uvdal | 19.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Profilglass Nor AS | Elverum | 10.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+2 til på samme adresse →Ofte spurt om Sibas Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Sibas Eiendom AS?
Det er registrert 76 359 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 903 i Lillestrøm.
Er Sibas Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1985, som er lenger enn 95 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 323 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Sibas Eiendom AS bedre enn andre i bransjen?
Sibas Eiendom AS hadde en driftsmargin på 45,8 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,3 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.
Hvilken status har Sibas Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Sibas Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Sibas Eiendom AS?
Daglig leder i Sibas Eiendom AS er Stig Nyengen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem eier Sibas Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Muuto AS største eier i Sibas Eiendom AS med 31,7 % av aksjene. Nest størst er Tigne AS med 31,7 %.
Hva er omsetningen til Sibas Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 27,15 mill kr, opp 27 % fra 2024. Egenkapitalen var 6,05 mill kr ved årsslutt.
Hva er driftsresultatet til Sibas Eiendom AS?
I 2025 hadde Sibas Eiendom AS et driftsresultat på 12,44 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 45,8 %.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Sibas Eiendom AS?
Sibas Eiendom AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2025-regnskapet.
Hvordan kommer jeg i kontakt med Sibas Eiendom AS?
I Enhetsregisteret har Sibas Eiendom AS registrert nettsiden www.fjellvitt.com. Telefonnummer er også registrert og vises på selskapssiden.