Sibas Eiendom AS
Org.nr 914671310
Om Sibas Eiendom AS
Sibas Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Lillestrøm, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1985 og har vært i drift i 41 år. Stig Nyengen er daglig leder, og Stig Nyengen er styreleder. Selskapet er ett av 901 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Lillestrøm, og ett av 75 977 i Norge. Det er eldre enn 95 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Utleie av fast eiendom, samt kjøp og salg. Handels- og produksjonsvirksomhet, eierdrift og alt som står i forbindelse med dette, samt eierinteresser i andre selskaper.
Formål
Handels- og produksjonsvirksomhet, eierdrift og alt som står i forbindelse med dette, samt eierinteresser i andre selskaper.
AI-sammendrag
En egenkapitalandel på knapt 2% — med 204 millioner i gjeld mot kun 4 millioner i egenkapital — gjør selskapet svært sårbart for renteendringer og verdifall i eiendomsporteføljen. Til tross for at omsetningen plasserer seg blant de 10% høyeste i bransjen, faller driftsmarginen under snittet, og inntektsnedgangen på 10% i 2024 forsterker presset på et allerede stramt balanseforhold. Det spredte eierskapet, der største aksjonær TRENTINO AS kontrollerer drøyt 30%, kombinert med signaturkrav fra to styremedlemmer i fellesskap, kan gjøre beslutningsprosessene tunge i en periode som potensielt krever rask handlekraft.
Økonomi
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 21,34 mill kr | 8,31 mill kr | 5,87 mill kr | 208,84 mill kr | 4,49 mill kr | 204,36 mill kr |
| 2023 | 23,71 mill kr | 3,21 mill kr | −4,55 mill kr | 213,80 mill kr | −384,71K kr | 214,18 mill kr |
| 2022 | 23,87 mill kr | 3,77 mill kr | −367,27K kr | 211,84 mill kr | 4,16 mill kr | 207,68 mill kr |
| 2021 | 32,91 mill kr | −3,85 mill kr | −5,48 mill kr | 209,93 mill kr | 4,17 mill kr | 205,75 mill kr |
| 2020 | 17,69 mill kr | 3,92 mill kr | 753,20K kr | 154,41 mill kr | 9,95 mill kr | 144,46 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2024 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 24 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 14 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende en mindre del av årsresultatet.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre8
Daglig leder
1Sist endret 04.01.2016Styre
5Sist endret 02.09.2020Regnskapsfører
1Sist endret 11.11.2025Revisor
1Sist endret 04.10.2024Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Muuto AS | Selskap | Ordinære aksjer | 31.7 % | 76 |
| Tigne AS | Selskap | Ordinære aksjer | 31.7 % | 76 |
| Trentino AS | Selskap | Ordinære aksjer | 31.7 % | 76 |
| Johnny Nyengen | Person | Ordinære aksjer | 5.0 % | 12 |
4 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Sibas Eiendom AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Sibas Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Lillestrøm | 5 |
Kunngjøringer80
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 15.8.2026 | Kapital ↗ |
| 15.8.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 15.8.2026 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 13.6.2026 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 14.1.2026 | Kapital ↗ |
| 14.1.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 20.12.2025 | Kapital ↗ |
| 20.12.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 20.12.2025 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 11.11.2025 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i aksjekapital
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:6→5
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 23,7 % av driftsinntektene — 15,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 38,9 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 27,5 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 2,1 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 1,79 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 45,56 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 130,9 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -10,0 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 4,27 mill kr | 978,38K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 23,7 % | 7,8 % |
| Lønnskostnad | 13,7 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 3,7 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 20,0 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SIBAS EIENDOM AS eier aksjer i 6 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Sørumsand Eiendomsutvikling AS | Lillestrøm | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Noractorgården AS | Lillestrøm | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Sørumsand Handelspark AS | Lørenskog | 50.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Skanseveien 23 AS | Lørenskog | 25.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Dagalifjell Invest AS | Nore Og Uvdal | 19.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Profilglass Nor AS | Elverum | 10.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+5 til på samme adresse →Ofte spurt om Sibas Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Sibas Eiendom AS?
Det er registrert 75 977 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 901 i Lillestrøm.
Er Sibas Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1985, som er lenger enn 95 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 323 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Sibas Eiendom AS bedre enn andre i bransjen?
Sibas Eiendom AS hadde en driftsmargin på 38,9 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,5 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.
Hvilken status har Sibas Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Sibas Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Sibas Eiendom AS?
Daglig leder i Sibas Eiendom AS er Stig Nyengen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem eier Sibas Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Muuto AS største eier i Sibas Eiendom AS med 31,7 % av aksjene. Nest størst er Tigne AS med 31,7 %.
Hva er omsetningen til Sibas Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2024) viser en omsetning på 21,34 mill kr, ned 10 % fra 2023. Egenkapitalen var 4,49 mill kr ved årsslutt.
Hva er driftsresultatet til Sibas Eiendom AS?
I 2024 hadde Sibas Eiendom AS et driftsresultat på 8,31 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 38,9 %.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Sibas Eiendom AS?
Sibas Eiendom AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2024-regnskapet.
Hvordan kommer jeg i kontakt med Sibas Eiendom AS?
I Enhetsregisteret har Sibas Eiendom AS registrert nettsiden www.fjellvitt.com. Telefonnummer er også registrert og vises på selskapssiden.