S & J Eiendomsforvaltning AS
Org.nr 913316517
Om S & J Eiendomsforvaltning AS
S & J Eiendomsforvaltning AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 2014 og har vært i drift i 12 år. Ulf Kenneth Ower er daglig leder, og Odd Kristian Johansen er styreleder. I 2025 hadde S & J Eiendomsforvaltning AS en omsetning på 4,55 mill kr, en økning på 15 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 1,60 mill kr. Egenkapitalen var 2,89 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Salomon Johansen Holding AS med 66,7 % av aksjene. Selskapet er ett av 1 188 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo, og ett av 12 758 i Norge. Det ble etablert samme år som 398 andre selskaper i bransjen.
Aktivitet og formål
Forvaltning av eiendommer og boligselskaper, herunder kontraktforvaltning, forretningsførsel og regnskapsføring, samt alt som naturlig herunder hører. Investere i eiendom og andre formuesobjekter, herunder aksjer og andeler.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,55 mill kr | 2,02 mill kr | 1,60 mill kr | 5,01 mill kr | 2,89 mill kr | 2,12 mill kr |
| 2024 | 3,95 mill kr | 343,43K kr | −106,96K kr | 3,12 mill kr | 1,29 mill kr | 1,83 mill kr |
| 2023 | 3,60 mill kr | 621,78K kr | 485,98K kr | 2,71 mill kr | 1,40 mill kr | 1,31 mill kr |
| 2022 | 2,81 mill kr | 905,42K kr | 505,38K kr | 1,38 mill kr | 911,44K kr | 471,23K kr |
| 2021 | 1,87 mill kr | 469,52K kr | −322,61K kr | 1,98 mill kr | 406,06K kr | 1,57 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 28 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 14 prosent av driftsinntektene.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 32 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 45 prosent av eiendelene. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 12.03.2014Styre
2Sist endret 12.03.2014Revisor
1Sist endret 27.12.2025Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Advokatfirmaet Salomon Johansen AShadde 66,7 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Salomon Johansen Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 66.7 % | 150 000 |
| Ulf Kenneth Ower | Person | Ordinære aksjer | 33.3 % | 75 000 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Salomon Johansen Holding AS
1 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| S & J Eiendomsforvaltning AS | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Oslo | − |
Kunngjøringer17
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 4.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.12.2025 | Revisor ↗ |
| 7.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.3.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.1.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 17.7.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.6.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.9.2019 | Forretningsadresse ↗ |
| 7.5.2019 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 13,9 % av driftsinntektene — 18,3 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 44,5 % | 18,3 % |
| Resultatmargin | 35,2 % | 9,9 % |
| Egenkapitalandel | 57,7 % | 45,4 % |
| Likviditetsgrad | 2,36 | 1,86 |
| Gjeldsgrad | 0,73 | 0,73 |
| Egenkapitalrentabilitet | 55,4 % | 6,2 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +15,0 % | +2,5 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 28,2 % | 12,2 % |
| Lønnskostnad | 13,9 % | 32,2 % |
| Annen driftskostnad | 13,5 % | 22,0 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
S & J EIENDOMSFORVALTNING AS eier aksjer i 1 selskap
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Cardiaccs AS | Oslo | 1.8 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+21 til på samme adresse →Folk spør om S & J Eiendomsforvaltning AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som S & J Eiendomsforvaltning AS?
Det er registrert 12 758 selskaper i Norge innen eiendomsforvaltning på oppdrag, hvorav 1 188 i Oslo.
Er S & J Eiendomsforvaltning AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2014, som er lenger enn 51 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 398 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har S & J Eiendomsforvaltning AS i Enhetsregisteret?
S & J Eiendomsforvaltning AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
S & J Eiendomsforvaltning AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i S & J Eiendomsforvaltning AS?
Daglig leder i S & J Eiendomsforvaltning AS er Ulf Kenneth Ower, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i S & J Eiendomsforvaltning AS?
Odd Kristian Johansen er registrert som styreleder i S & J Eiendomsforvaltning AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem er største aksjonær i S & J Eiendomsforvaltning AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Salomon Johansen Holding AS største eier i S & J Eiendomsforvaltning AS med 66,7 % av aksjene. Nest størst er Ulf Kenneth Ower med 33,3 %.
Hvordan går det økonomisk med S & J Eiendomsforvaltning AS?
S & J Eiendomsforvaltning AS hadde i 2025 en omsetning på 4,55 mill kr og et overskudd på 1,60 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvordan kommer jeg i kontakt med S & J Eiendomsforvaltning AS?
I Enhetsregisteret har S & J Eiendomsforvaltning AS registrert nettsiden www.sjeiendom.no.
Hva er organisasjonsnummeret til S & J Eiendomsforvaltning AS?
S & J Eiendomsforvaltning AS har org.nr 913 316 517 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.