Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Retail Office Stavanger AS

Org.nr 914407389www.retailstavanger.no
Omsetning
4,0 mill
−35,5 %
Resultat
21,0 mill
7 års regnskap
Ansatte
5
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Retail Office Stavanger AS

Retail Office Stavanger AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Stavanger, Rogaland. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 2014 og har vært i drift i 12 år. Anne Kristine Waage er daglig leder, og Harald Espedal er styreleder. Selskapet er ett av 182 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Stavanger, og ett av 12 876 i Norge. Det ble etablert samme år som 394 andre selskaper i bransjen.

Aktivitet

Investering og forvaltning av eiendommer.

Formål

Eie og investere i aksjer, eiendom og andre selskaper og virksomheter, samt deltagelse av enhver art i andre forretningsforetagende og hva dermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Til tross for beskjeden omsetning på 4M kr og et fall på 36%, forteller et resultat på 21M kr og eiendeler på 908M kr at verdiskapingen skjer gjennom porteføljeforvaltning og verdiutvikling heller enn driftsinntekter. Egenkapitalen på 402M kr mot en gjeld på 506M kr gir en andel under bransjesnitt, noe som antyder belånt eiendomseksponering typisk for investeringsselskaper av denne typen. Med 50% eierskap hos Skagenkaien Eiendom AS er selskapet tett forankret i Stavanger-regionens eiendomsmiljø, og signaturkravet om to styremedlemmer i fellesskap reflekterer behovet for kontrollert beslutningstaking i et kapitalintensivt selskap.

API og MCPGET /company/914407389

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/914407389" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "914407389",
  "name": "RETAIL OFFICE STAVANGER AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.320",
  "nace_desc": "Eiendomsforvaltning på oppdrag",
  "employees": 5,
  "address": { "municipality": "STAVANGER", "county": "ROGALAND", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "914407389" })

Spør AI-assistenten

  • Er Retail Office Stavanger AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
  • Hva driver Retail Office Stavanger AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Retail Office Stavanger AS: bransje, adresse og antall ansatte.
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · −35,5 % fra 2024 · +1,9 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20254,03 mill kr−9,23 mill kr21,03 mill kr907,97 mill kr402,10 mill kr505,87 mill kr
20246,25 mill kr−5,69 mill kr−1,42 mill kr910,66 mill kr381,07 mill kr529,59 mill kr
20236,39 mill kr−4,94 mill kr680 204 kr892,48 mill kr345,33 mill kr547,15 mill kr
20225,55 mill kr−3,30 mill kr2,03 mill kr820,76 mill kr323,31 mill kr497,45 mill kr
20213,96 mill kr−4,58 mill kr−4,20 mill kr650,31 mill kr240,29 mill kr410,03 mill kr

Balanse

2025
Eiendeler907,97 mill kr
Anleggsmidler89 %810,75 mill krOmløpsmidler11 %97,22 mill kr
Egenkapital og gjeld907,97 mill kr
Innskutt egenkapital42 %381,07 mill krOpptjent egenkapital2 %21,03 mill krLangsiktig gjeld48 %440,19 mill krKortsiktig gjeld7 %65,68 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader13,26 mill kr
Finansinntekter56,45 mill kr
Finanskostnader26,87 mill kr
Netto finans29,58 mill kr
Ordinært resultat før skatt20,35 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025-regnskapet er andre driftskostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet har mer til gode hos andre konsernselskaper enn det skylder dem.

Til gode hos konsernselskaper
480 mill kr (53 % av balansen)
Gjeld til konsernselskaper
56 mill kr (6 % av balansen)
Renteinntekt fra konsernselskaper
30 mill kr
Rentekostnad til konsernselskaper
2,5 mill kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/914407389/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/914407389/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "914407389",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 4030249,
      "operating_profit": -9233554,
      "net_profit": 21027432,
      "equity": 402098196,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 6252264,
      "operating_profit": -5686387,
      "net_profit": -1421966,
      "equity": 381070763,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "914407389" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan har omsetningen til Retail Office Stavanger AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Retail Office Stavanger AS i 2025?
  • Hvor mye falt omsetningen til Retail Office Stavanger AS fra 2024 til 2025, og hvordan gikk det med resultatet?

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 07.11.2023
Anne Kristine Waage(f. 1982)
Daglig lederSignatur

Styre

4Sist endret 31.08.2020
Harald Espedal(f. 1972)
Styrets lederSignatur
Jan Olav Steensland(f. 1956)
StyremedlemSignatur
Anne Langeland Espedal(f. 1968)
StyremedlemSignatur
Mona Hodne Steensland Freuchen(f. 1981)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 15.09.2020
RELEVANT REGNSKAP AS (919828129)
Regnskapsfører
repr. RELEVANT REGNSKAP ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 04.11.2014
ERGA REVISJON AS (980024679)
Revisor
repr. ERGA REVISJON ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/914407389/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/914407389/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "914407389",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "914407389" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er regnskapsfører for Retail Office Stavanger AS?
  • List alle roller i Retail Office Stavanger AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Retail Office Stavanger AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Espedal & Co ASSelskapOrdinære aksjer50,0 %500
Skagenkaien Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer50,0 %500

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/914407389/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/914407389/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "914407389",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "ESPEDAL & CO AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 50, "year": 2025, … },
    {
      "shareholder_name": "SKAGENKAIEN EIENDOM AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 50,
      "year": 2025,
      …
    }
  ],
  "total": 2
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "914407389" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Retail Office Stavanger AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Retail Office Stavanger AS eier Espedal & Co AS, og hvem eier resten?
  • Er Retail Office Stavanger AS eid av selskaper eller av privatpersoner?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Retail Office Stavanger ASBEDREiendomsforvaltning på oppdragStavanger5

Kunngjøringer57

DatoKunngjøring
6.5.2026Godkjente årsregnskap ↗
7.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
12.5.2025Forretningsadresse ↗
6.12.2024Kapital ↗
6.12.2024Vedtektsdato ↗
4.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
4.1.2024Kapital ↗
4.1.2024Vedtektsdato ↗
7.11.2023Daglig leder ↗
25.10.2023Forretningsadresse ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/914407389/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/914407389/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "914407389",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-05-06", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-06-07", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "914407389" })

Spør AI-assistenten

  • Når leverte Retail Office Stavanger AS sist godkjent årsregnskap?
  • Har Retail Office Stavanger AS endret aksjekapitalen de siste årene?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Retail Office Stavanger AS i Brønnøysundregistrene?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i aksjekapital
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Endring i aksjekapital

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 214,1 % av driftsinntektene — 181,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-229,1 %18,3 %
Resultatmargin521,7 %10,0 %
Egenkapitalandel44,3 %45,6 %
Likviditetsgrad1,481,87
Gjeldsgrad1,260,74
Egenkapitalrentabilitet5,2 %6,1 %
Omsetningsvekst (siste år)-35,5 %+2,6 %
Omsetning per ansatt806 049,8 kr1,50 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad214,1 %32,6 %
Annen driftskostnad113,7 %22,1 %
Avskrivninger1,3 %5,0 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/914407389/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/914407389/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "914407389",
  "nace_code": "68.320",
  "industry_count": 4183,
  "revenue": { "value": 4030249, "percentile": 0.852 },
  "operating_margin": { "value": -2.2911, "percentile": 0.0484 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "914407389" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor solid er Retail Office Stavanger AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Retail Office Stavanger AS på i bransjen?
  • Hvor ligger Retail Office Stavanger AS blant de 4183 selskapene i bransjen på omsetning og margin?

Investeringer

RETAIL OFFICE STAVANGER AS eier aksjer i 15 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Østervåg 5 ASStavanger100,0 %20202025Aktiv
Office Stavanger ASStavanger100,0 %20182025Aktiv
Domkirkeplassen 2 ASStavanger100,0 %20192025Aktiv
Skagenkaien 35-37 ASStavanger100,0 %20192025Aktiv
Sølvberget Eiendom ASStavanger100,0 %20202025Aktiv
Nygaten 2 ASStavanger100,0 %20202025Aktiv
Hospitalgata 6 ASStavanger100,0 %20202025Aktiv
Kirkegaten 29 ASStavanger100,0 %20202025Aktiv
Skagen 7 ASStavanger100,0 %20202025Aktiv
Søregaten 22 ASStavanger100,0 %20202025Aktiv
Vis alle 15 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+68 til på samme adresse →
RELEVANT REGNSKAP AS
919828129 · Regnskapsføring og bokføring
AS40 ansatte
FRONT INNOVATION AS
913777948 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS39 ansatte
RELEVANT REGNSKAP AS AVD STAVANGER
919905697 · Regnskapsføring og bokføring
BEDR36 ansatte
RELEVANT REVISJON AS
932093278 · Revisjon
AS16 ansatte
GRANIT FUNKTION OG FORVARING AS AVD STAVANGER
918852301 · Detaljhandel med innredningsartikler ikke nevnt annet sted
BEDR11 ansatte
Vis 5 til
KURANT AS
932453452 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS11 ansatte
KITCH'N TORGTERRASSEN
879712742 · Detaljhandel med husholdningsredskaper og bestikk, servise, glassvarer, porselen og keramikk
BEDR9 ansatte
SO STAVANGER HOME AS
932397714 · Detaljhandel med innredningsartikler ikke nevnt annet sted
AS9 ansatte
APOTEK 1 HYGIEA STAVANGER
971710330 · Detaljhandel med apotekvarer
BEDR7 ansatte
BOLIA NORSK AVD AV UTENL FORETAK AVD STAVANGER TORGTERRASSEN
911869357 · Detaljhandel med møbler, gjelder også madrasser
BEDR7 ansatte

Godt å vite om Retail Office Stavanger AS

Hvor stor er bransjen Retail Office Stavanger AS tilhører?

Retail Office Stavanger AS er ett av 182 selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Stavanger, og ett av 12 876 på landsbasis.

Hvor lenge har Retail Office Stavanger AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Retail Office Stavanger AS ble etablert i 2014 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 49 % av selskapene i bransjen.

Hvilken status har Retail Office Stavanger AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Retail Office Stavanger AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Retail Office Stavanger AS?

Anne Kristine Waage er registrert som daglig leder i Retail Office Stavanger AS.

Hvem er største aksjonær i Retail Office Stavanger AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Espedal & Co AS største eier i Retail Office Stavanger AS med 50 % av aksjene. Nest størst er Skagenkaien Eiendom AS med 50 %.

Hva omsatte Retail Office Stavanger AS for i 2025?

Retail Office Stavanger AS hadde i 2025 en omsetning på 4,03 mill kr og et overskudd på 21,03 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor lønnsom er driften i Retail Office Stavanger AS?

Driftsresultatet for 2025 var −9,23 mill kr (driftsmargin −229,1 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor solid er økonomien i Retail Office Stavanger AS?

Basert på regnskapstallene for 2025 har Retail Office Stavanger AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Er Retail Office Stavanger AS MVA-registrert?

Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2016. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i StavangerEiendomsselskaper og eiendomsmegling i RogalandEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Rogaland

StavangerSandnesHaugesundKarmøySolaKleppTimeHåEigersundStrandVindafjordTysværGjesdalRandabergSuldalHjelmelandSaudaBjerkreimSokndalLundBoknKvitsøyUtsira