S-2 Eiendom AS
Org.nr 913224183
Om S-2 Eiendom AS
S-2 Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2014 og har vært i drift i 12 år. Edgar Haugen er styrets leder. I 2025 hadde S-2 Eiendom AS en omsetning på 0 kr. Selskapet endte året med et overskudd på 2,40 mill kr. Egenkapitalen var 38,74 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Ragde Eiendom AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 822 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 13 935 i Norge. Det er eldre enn 66 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).
Aktivitet og formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 kr | −954,16K kr | 2,40 mill kr | 278,57 mill kr | 38,74 mill kr | 239,83 mill kr |
| 2024 | 0 kr | −39,69K kr | 2,05 mill kr | 250,80 mill kr | 37,91 mill kr | 212,90 mill kr |
| 2023 | 0 kr | −40,90K kr | 2,95 mill kr | 264,83 mill kr | 35,86 mill kr | 228,97 mill kr |
| 2022 | 17,49 mill kr | 17,47 mill kr | 25,09 mill kr | 272,23 mill kr | 32,92 mill kr | 239,32 mill kr |
| 2021 | 0 kr | −30,59K kr | 4,34 mill kr | 274,63 mill kr | 7,82 mill kr | 266,80 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIFor 2025 ble det avsatt utbytte tilsvarende om lag halvparten av årsresultatet.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre4
Styre
3Sist endret 12.02.2014Revisor
1Sist endret 12.02.2014Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Tiberius AS45 %
- Tiberius AShadde 45 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Ragde Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 500 |
| Tiberius AS | Selskap | Ordinære aksjer | 45.0 % | 450 |
| Simkap AS | Selskap | Ordinære aksjer | 5.0 % | 50 |
3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av S-2 Eiendom AS
3 selskaperKunngjøringer15
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 25.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.10.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 12.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.9.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.8.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.8.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.2.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.6.2019 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.5.2018 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 0,2 % av driftsinntektene — 8,9 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Egenkapitalandel | 13,9 % | 49,7 % |
| Gjeldsgrad | 6,19 | 0,38 |
| Egenkapitalrentabilitet | 6,2 % | 1,1 % |
| Andel av driftsinntekter | 2022 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 0,2 % | 9,1 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
S-2 EIENDOM AS eier aksjer i 3 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Skådalsveien 33 A-F AS | Oslo | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Skar Leir AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Stovner Utvikling Næring AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+387 til på samme adresse →Spørsmål og svar om S-2 Eiendom AS
Hvor stor er bransjen S-2 Eiendom AS tilhører?
S-2 Eiendom AS er ett av 2 822 selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 13 935 på landsbasis.
Hvor lenge har S-2 Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
S-2 Eiendom AS ble etablert i 2014 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 66 % av selskapene i bransjen.
Er S-2 Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for S-2 Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem eier S-2 Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Ragde Eiendom AS største eier i S-2 Eiendom AS med 50 % av aksjene. Nest størst er Tiberius AS med 45 %.
Eier S-2 Eiendom AS andre selskaper?
Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer S-2 Eiendom AS 3 selskaper, deriblant Skådalsveien 33 A-F AS, Skar Leir AS og Stovner Utvikling Næring AS.
Går S-2 Eiendom AS med overskudd?
I 2025 omsatte S-2 Eiendom AS for 0 kr. Årsresultatet ble et overskudd på 2,40 mill kr.
Hvor holder S-2 Eiendom AS til?
S-2 Eiendom AS holder til i Sannergata 2, 0557, OSLO, i Oslo kommune.
Hvilket revisjonsselskap bruker S-2 Eiendom AS?
I Enhetsregisteret er S-2 Eiendom AS registrert med revisor Moss Revisjonskontor AS.