Eiendomsverdi AS
Org.nr 881971682
Om Eiendomsverdi AS
Eiendomsverdi AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Datainfrastruktur, -behandling, -lagring og tilknyttede tjenester. Virksomheten ble stiftet i 2000 og har vært i drift i 26 år. Mette Elise Nordnes Ahlquist er daglig leder, og Tone-Marie Amlie Wahlstrøm er styreleder. Selskapet er ett av 277 innen datainfrastruktur, -behandling, -lagring og tilknyttede tjenester i Oslo, og ett av 910 i Norge. Det er eldre enn 88 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (67 %).
Aktivitet
Produsere og presentere informasjon om det norske eiendomsmarkedet, konsulentvirksomhet, handel, erverve eierandeler i andre selskaper, samt hva hermed står i forbindelse.
Formål
Å være utvikler og leverandør av tjenester og produkter knyttet til det norske eiendomsmarkedet og drive virksomhet som hermed står i forbindelse, herunder gjennom deltakelse i andre selskaper.
AI-sammendrag
Med DNB Bank som største eier (25%) og 8 styremedlemmer inntar Eiendomsverdi en sentral posisjon som datainfrastruktur for eiendomsmarkedet, en posisjon som gjenspeiles i topp 10%-omsetning i bransjen. Omsetningsveksten på 8% til 237M kr og en solid driftsmargin (76M kr resultat) viser lønnsom drift, men egenkapitalandelen på kun 4% er markant under bransjesnittet og etterlater begrenset økonomisk buffer.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 237,08 mill kr | 94,25 mill kr | 75,67 mill kr | 161,30 mill kr | 6,36 mill kr | 154,95 mill kr |
| 2024 | 220,01 mill kr | 83,15 mill kr | 67,14 mill kr | 174,31 mill kr | 28,25 mill kr | 146,06 mill kr |
| 2023 | 208,53 mill kr | 81,80 mill kr | 65,03 mill kr | 171,66 mill kr | 25,05 mill kr | 146,61 mill kr |
| 2022 | 185,70 mill kr | 77,79 mill kr | 60,68 mill kr | 154,76 mill kr | 29,77 mill kr | 124,98 mill kr |
| 2021 | 164,34 mill kr | 73,03 mill kr | 55,46 mill kr | 152,37 mill kr | 25,51 mill kr | 126,86 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 35 prosent av driftsinntektene. Det meste av årsresultatet ble avsatt til utbytte.
Balansen er likvid: bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 62 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Kundefordringer står for om lag 28 prosent av eiendelene. Gjelden er i hovedsak kortsiktig.
Roller og styre11
Daglig leder
1Sist endret 11.09.2019Styre
8Sist endret 23.06.2026Regnskapsfører
1Sist endret 04.01.2018Revisor
1Sist endret 22.05.2019Aksjonærer
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 4 ute · 3 endret eierandel
- Nordea Bank Ab (publ), Filial I Norgehadde 18,8 %
- Dbj Invest AShadde 11,6 %
- Ewr Holding AShadde 11,6 %
- Petter Harneshadde 1,6 %
- Eika Boligkreditt AS18,8 % → 25 %
- Dnb Bank ASA18,8 % → 25 %
- Sparebank 1 Gruppen AS18,8 % → 25 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Dnb Bank ASA | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 470 125 |
| Eika Boligkreditt AS | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 470 125 |
| Nordea Bank Abp, Filial I Norge | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 470 125 |
| Sparebank 1 Gruppen AS | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 470 125 |
4 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
- 34 %Nærings- Og Fiskeridepartementet
- 8,8 %Sparebankstiftelsen Dnb
- 6,4 %Folketrygdfondet
- 2,9 %Citibank, N.a.· Irland
- 2,8 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 2,1 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 1,7 %Jpmorgan Chase Bank, N.a., London· Storbritannia
- 1,5 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 1 %Jpmorgan Chase Bank, N.a., London· USA
- 0,8 %Jpmorgan Chase Bank, N.a., London· Storbritannia
- 5,9 %Skandinaviska Enskilda Banken Ab· Storbritannia
- 4,9 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 4 %Geveran Trading Company Ltd· Kypros
- 3,7 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 3,7 %Pareto Aksje Norge Verdipapirfond
- 2,6 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 2,5 %Mp Pensjon PK
- 2,3 %Brown Brothers Harriman & Co.· USA
- 2,2 %Spesialfondet Borea Utbytte
- 1,8 %Forsvarets Personellservice
- 7,3 %Sparebankstiftinga Søre Sunnmøre
- 5,2 %Sparebankstiftelsen Smn
- 3,6 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 3,3 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 2,2 %Skandinaviska Enskilda Banken Ab· Storbritannia
- 2 %Pareto Aksje Norge Verdipapirfond
- 1,9 %Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- 1,7 %Verdipapirfondet Holberg Norge
- 1,6 %State Street Bank And Trust Comp· USA
- 1,6 %Citibank, N.a.· Irland
- 20,9 %Sparebankstiftelsen Sr-Bank
- 8,7 %Sparebank 1 Stiftelsen Bv
- 6,9 %Folketrygdfondet
- 6,7 %Sparebankstiftelsen Telemark
- 4,2 %Sparebankstiftelsen Modum
- 2 %Swedbank Ab· Sverige
- 1,7 %Sparebank 1-Stiftinga Kvinnherad
- 1,4 %Sparebankstiftelsen Nøtterøy- Tønsberg
- 1,3 %Sparebankstiftelsen Nome
- 1,3 %Citibank, N.a.· Irland
- 44,5 %Sparebankstiftelsen Hedmark
- 8,6 %Totens Sparebankstiftelse
- 8,2 %Landsorganisasjonen I Norge
- 5 %Skandinaviska Enskilda Banken Ab· Storbritannia
- 2,6 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 2 %Geveran Trading Company Ltd· Kypros
- 1,8 %Fellesforbundet
- 1,5 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 1,4 %Brown Brothers Harriman & Co.· USA
- 1 %Norsk Nærings- Og Nytelsesmiddelarbeiderforbund
- 30,7 %Sparebankstiftelsen Skagerrak - Bamble Og Kragerø
- 29,5 %Sparebankstiftelsen Larvik
- 16,1 %Sparebankstiftelsen Andebu
- 1 %Ma-Invest AS
- 0,6 %Haukelifjell Utvikling AS
- 0,6 %Agnar AS
- 0,5 %Halvor Brekke
- 0,5 %Jonny Walter Danielsen
- 0,5 %Preciso Holding AS
- 0,4 %Kristine Danielsen AS
- 50,9 %Sparebankstiftinga Jæren - Time Og Hå
- 12,3 %Sparebankstiftelsen Jæren - Klepp
- 5,8 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 4,3 %Rogaland Sparebank
- 3,9 %Skandinaviska Enskilda Banken Ab· Luxemburg
- 2,2 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 2 %Oddvar Salte Holding AS
- 1,5 %Elgar Kapital AS
- 1 %Oddvar Salte
- 0,5 %Catilina Invest AS
- 12,8 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 12,6 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 12,5 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 11,6 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 10,8 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 4,6 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 1,9 %Børge Døskeland
- 1,7 %Mp Pensjon PK
- 1,6 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 1,1 %Salt Value AS
Vis 13 flere eiere ↓Vis færre ↑
- 4,2 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 2,6 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 2,3 %Oskar Sylte Invest AS
- 1,9 %Malme AS
- 1,6 %Tor Bugge
- 1,6 %Psaktiv AS
- 1,1 %Fk-Invest AS
- 1,1 %Åsheim Invest AS
- 1,1 %Molde Kommune
- 1,1 %Nerland Investment AS
- 10,6 %O.m. Holding AS
- 4,9 %Sb1 Markets AS
- 4,9 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 4,2 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 2,9 %Braabro AS
- 2,9 %Opal Maritime AS
- 2,5 %A Management AS
- 2,2 %Ole-Vidar Huser
- 1,8 %Floraveien Invest AS
- 1,7 %Jbf Forsikring AS
- 8,1 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 6,5 %Moen Industrier AS
- 5,3 %Kosli Holding AS
- 3 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 2,6 %Svein Halvor Moe
- 2,5 %Pov Invest AS
- 2,4 %Snota AS
- 1,8 %Haukenes AS
- 1,8 %Jaras Invest AS
- 1,7 %Skive Invest AS
- 5 %Grefsen Holding AS
- 4,7 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 2,9 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 1,7 %Varia Holding AS
- 1,7 %Kitty Tørnby Lauvsnes
- 1,7 %Haaland Klima AS
- 1,5 %Halvor Sveistrup
- 1,5 %Agh AS
- 1,5 %Haaland Eiendom Holding AS
- 1,3 %Brus AS
- 29,6 %Sparebank 1-Stiftelsen Ringerike
- 19,7 %Sparebank 1-Stiftelsen Gran
- 15 %Sparebank 1-Stiftelsen Jevnaker Lunner Nittedal
- 5 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 1,8 %Spesialfondet Borea Utbytte
- 1,7 %Tronrud AS
- 1,6 %Mp Pensjon PK
- 1,5 %Nordea Bank Abp· Finland
- 1,4 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 0,7 %Elgar Kapital AS
- 39,3 %Sparebank 1 Stiftelsen Østfold Akershus
- 25,2 %Sparebank1stiftelsen Halden
- 10 %Skandinaviska Enskilda Banken Ab· Storbritannia
- 4,9 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 2 %Spesialfondet Borea Utbytte
- 1,8 %Salt Value AS
- 1,3 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 1,1 %The Bank Of New York Mellon SA/nv· Belgia
- 1 %Nordea Bank Abp· Finland
- 0,7 %Foretakskonsulenter AS
- 9,1 %Forsvarets Personellservice
- 5 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 3,9 %Unne Invest AS
- 3,1 %Thore Hyggen
- 3 %Rakon Eiendom AS
- 2,5 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 2,5 %O.m. Holding AS
- 2,2 %Thorbjørn Grunnan
- 1,6 %Lega AS
- 1,6 %Trønder Økonomi AS
- 28,1 %Sparebankstiftelsen Helgeland
- 20 %Sparebank 1 Nord-Norge
- 8,1 %Skandinaviska Enskilda Banken Ab· Storbritannia
- 6 %J.p. Morgan Se· Luxemburg
- 5 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 2,6 %Spesialfondet Borea Utbytte
- 2,4 %J.p. Morgan Se· Luxemburg
- 1,6 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 1,3 %Mp Pensjon PK
- 0,8 %Catilina Invest AS
Viser de 25 største av 57 beregnede eiere.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Eiendomsverdi AS | BEDR | Datainfrastruktur, -behandling, -lagring og tilknyttede tjenester | Oslo | 51 |
Kunngjøringer78
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 25.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.6.2026 | Styre ↗ |
| 9.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.1.2025 | Styre ↗ |
| 10.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.5.2024 | Styre ↗ |
| 20.12.2023 | Styre ↗ |
| 11.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.5.2023 | Vedtektsdato ↗ |
| 25.8.2022 | Styre ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Immateriell rettighetVaremerke:EvForhåndstakst(Registrert)
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:52→51
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:49→52
- Endring i roller og styre+Anders Dahl Hjort(Styremedlem)+Atle Nedbu Teig(Varamedlem)+Kurt Erling Mikalsen(Styremedlem)−Jon Kolbeinsen(Varamedlem)−Kurt Erling Mikalsen(Styrets leder)−Mathilde Wilhelmsen(Varamedlem)
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 8,3 % av driftsinntektene — 19,6 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 39,8 % | 2,6 % |
| Resultatmargin | 31,9 % | 1,7 % |
| Egenkapitalandel | 3,9 % | 38,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,97 | 1,05 |
| Gjeldsgrad | 24,38 | 0,68 |
| Egenkapitalrentabilitet | 1190,6 % | 0,0 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +7,8 % | +7,1 % |
| Omsetning per ansatt | 4,65 mill kr | 2,85 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 8,3 % | 27,9 % |
| Lønnskostnad | 35,1 % | 28,7 % |
| Annen driftskostnad | 14,3 % | 24,2 % |
| Avskrivninger | 2,5 % | 3,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Eiendomsverdi AS er registrert med 2 forskningsprosjekter fra Forskningsrådet (4,08 mill kr) og 1 SkatteFUNN-søknad, 1 godkjent.
| Periode | Prosjekt | Aktivitet | Tildelt | Status |
|---|---|---|---|---|
| 2025–2028 | Tree-Based Machine Learning Algorithms for House Price Predictions and Price Indices | REKRUTTERING | 2,16 mill kr | Bevilgning |
| 2021–2025 | Uncertainty and robustness in house price prediction models | REKRUTTERING | 1,92 mill kr | Avsluttet |
Kilde: Forskningsrådet
Offentlige anbud
Eiendomsverdi AS har vunnet 1 offentlig anbud.
| Publisert | Rolle | Anbud | Sted | Frist | Verdi | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.8.2025 | Vinner | 20240080 Eiendomsinformasjon | Ikke stedbunden | − | − | Tildelt |
Kilde: Doffin
Immaterielle rettigheter
Eiendomsverdi AS har 10 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| EvTakst ↗ | 202603620 | 343469 | Registrert | 19.3.2036 |
| EvInnsikt ↗ | 202603621 | 343468 | Registrert | 19.3.2036 |
| EvForhåndstakst ↗ | 202603619 | 343467 | Registrert | 19.3.2036 |
| EvEstimat ↗ | 202603622 | 343466 | Registrert | 19.3.2036 |
| EvKundesjekk ↗ | 202603618 | 342157 | Registrert | 19.3.2036 |
| EvNæringstakst ↗ | 202407880 | 342008 | Registrert | 18.7.2034 |
| Grønn bolig ↗ | 202409764 | − | Henlagt | − |
| etakst NÆRING ↗ | 202407881 | 333028 | Registrert | 18.7.2034 |
| everdi ↗ | 201415530 | 281444 | Registrert | 29.12.2034 |
| etakst ↗ | 201407388 | 277920 | Registrert | 24.6.2034 |
Kilde: Patentstyret
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+49 til på samme adresse →Folk spør om Eiendomsverdi AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Eiendomsverdi AS?
Det er registrert 910 selskaper i Norge innen datainfrastruktur, -behandling, -lagring og tilknyttede tjenester, hvorav 277 i Oslo.
Er Eiendomsverdi AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2000, som er lenger enn 88 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 28 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvem er daglig leder i Eiendomsverdi AS?
Daglig leder i Eiendomsverdi AS er Mette Elise Nordnes Ahlquist, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Eiendomsverdi AS?
Eiendomsverdi AS eies i hovedsak av Dnb Bank ASA (25 %). Totalt er det registrert 4 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Eiendomsverdi AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 237,08 mill kr, opp 8 % fra 2024. Egenkapitalen var 6,36 mill kr ved årsslutt.
Hva er aksjekapitalen i Eiendomsverdi AS?
Eiendomsverdi AS har en registrert aksjekapital på 188 050 kr, fordelt på 1 880 500 aksjer.
Får Eiendomsverdi AS støtte fra Innovasjon Norge eller Forskningsrådet?
I offentlige tildelingsdata er Eiendomsverdi AS oppført med 2 prosjekter hos Forskningsrådet og 1 godkjent SkatteFUNN-søknad. Detaljene vises i seksjonen Offentlig støtte på denne siden.
Har Eiendomsverdi AS registrerte immaterielle rettigheter?
Hos Patentstyret er det registrert 10 varemerker knyttet til Eiendomsverdi AS.
Hva er organisasjonsnummeret til Eiendomsverdi AS?
Eiendomsverdi AS har org.nr 881 971 682 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.
Hvem er revisor for Eiendomsverdi AS?
Eiendomsverdi AS bruker Oseberg Services AS som regnskapsfører og Bdo AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.