Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Eidos Eiendomsutvikling AS

Org.nr 830078312

eidos.no

Om Eidos Eiendomsutvikling AS

Eidos Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Lier, Buskerud. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1971 og har vært i drift i 55 år. Anders Erling Edbo er daglig leder, og Eva Hagen er styreleder. Selskapet er ett av 55 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Lier, og ett av 14 357 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet

Gjennomføre erverv av aktuelle utbyggingsområder på strekningen Lierstranda - Gilhusodden, organisere oppfyllinger, utarbeide planer for og forøvrig legge forholdene til rette for en rasjonell og tidsmessig utnytting av grunnarealene og å forestå senere salg eller bortfeste av disse i byggeklar stand. Selskapet kan også for fremme av sin virksomhet erverve eiendommer for sanering Selskapet kan også utnytte grunnarealene i eget regi, samt frive annen virksomhet overenstemmende med formålet. Selskapet kan også komme med forslag til de kommunale reguleringsmyndigheter om områdenes anvendelse.

Formål

Å erverve, eie og utvikle fast eiendom, samt forestå utleie, bortfeste og salg av egne eiendommer. Selskapet kan delta i andre foretak som fremmer eller støtter selskapets øvrige formål.

AI-sammendrag

Konsentrert eierskap gjennom Lier kommune (55%) plasserer utviklingsselskapet i en tydelig kommunal rolle innen eiendomsutvikling, og en driftsmargin i bransjens bunnsjikt til tross for et solid resultat på 24M kr tyder på at overskuddet i stor grad stammer fra verdiendringer eller salg av eiendom snarere enn løpende drift. Med en egenkapitalandel over snittet, men samtidig 278M kr i gjeld mot 363M kr i eiendeler, er selskapet tungt finansiert med fremmedkapital, noe som er typisk for eiendomsprosjekter men innebærer rentefølsomhet. Den lave bemanningen på 7 ansatte understøtter et bilde av et prosjektorientert selskap som i stor grad benytter eksterne aktører i utviklingsarbeidet.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler362,77 mill kr
Anleggsmidler75 %273,13 mill krOmløpsmidler25 %89,63 mill kr
Egenkapital og gjeld362,77 mill kr
Innskutt egenkapital13 %45,68 mill krOpptjent egenkapital11 %39,45 mill krLangsiktig gjeld73 %264,28 mill krKortsiktig gjeld4 %13,36 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader20,22 mill kr
Finansinntekter65,58 mill kr
Finanskostnader17,81 mill kr
Netto finans47,77 mill kr
Ordinært resultat før skatt31,25 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20253,70 mill kr−16,52 mill kr24,21 mill kr362,77 mill kr85,13 mill kr277,63 mill kr
20243,32 mill kr−17,78 mill kr17,33 mill kr361,01 mill kr66,64 mill kr294,37 mill kr
20233,36 mill kr−18,50 mill kr−68,46 mill kr358,14 mill kr49,31 mill kr308,83 mill kr
20222,33 mill kr−13,33 mill kr16,58 mill kr459,79 mill kr172,17 mill kr287,62 mill kr
20212,14 mill kr−15,40 mill kr15,77 mill kr443,85 mill kr155,59 mill kr288,26 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025-regnskapet er andre driftskostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 07.01.2022
Daglig lederSignatur

Styre

5Sist endret 02.02.2026
Eva Hagen(f. 1972)
Styrets lederSignatur
StyremedlemSignatur
StyremedlemSignatur
Erik Stensli(f. 1967)
StyremedlemSignatur
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 27.08.2025
Revisor
repr. REVISORKOLLEGIET ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute · 1 endret eierandel

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Lier KommuneSelskapOrdinære aksjer55.0 %110
Bane Nor Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer22.5 %45
Fabritius Gruppen ASSelskapOrdinære aksjer22.5 %45

3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Eidos Eiendomsutvikling ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterLier7

Kunngjøringer71

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Adresse:Ilebergveien 3→Terminalen 4Postnummer:3011→3414Poststed:DRAMMEN→LIERSTRANDAKommune:DRAMMEN→LIER
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 422,6 % av driftsinntektene — 414,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-447,1 %8,2 %
Resultatmargin655,0 %1,5 %
Egenkapitalandel23,5 %20,6 %
Likviditetsgrad6,712,03
Gjeldsgrad3,261,18
Egenkapitalrentabilitet28,4 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)+11,4 %-14,2 %
Omsetning per ansatt527 950,143 kr1,72 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad422,6 %7,7 %
Annen driftskostnad117,0 %4,8 %
Avskrivninger7,5 %1,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

EIDOS EIENDOMSUTVIKLING AS eier aksjer i 11 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Tømmersvingen I ASLier100.0 %20152025Aktiv
Terminalen 4 Lier ASLier100.0 %20172025Aktiv
Eidos Drift Holding ASDrammen100.0 %20202025Aktiv
Nøstestranda 4 ASLier100.0 %20152025Aktiv
Tømmersvingen II ASLier100.0 %20152025Aktiv
Tømmersvingen ASLier100.0 %20152025Aktiv
Tømmersvingen III ASDrammen100.0 %20152025Aktiv
Tømmerterminalen ASLier100.0 %20152025Aktiv
Lierstranda Vest ASDrammen100.0 %20152025Aktiv
Terminalbukta Sjøgrunn ASLier100.0 %20152025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Ofte spurt om Eidos Eiendomsutvikling AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Eidos Eiendomsutvikling AS?

Det er registrert 14 357 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 55 i Lier.

Er Eidos Eiendomsutvikling AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 1971, som er lenger enn 99 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 3 andre selskaper i bransjen etablert.

Hvilken status har Eidos Eiendomsutvikling AS i Enhetsregisteret?

Eidos Eiendomsutvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Eidos Eiendomsutvikling AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er daglig leder i Eidos Eiendomsutvikling AS?

Daglig leder i Eidos Eiendomsutvikling AS er Anders Erling Edbo, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem sitter i styret i Eidos Eiendomsutvikling AS?

Eva Hagen er registrert som styreleder i Eidos Eiendomsutvikling AS, i et styre med 5 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvilke eiere står bak Eidos Eiendomsutvikling AS?

Største aksjonær i Eidos Eiendomsutvikling AS er Lier Kommune med 55 % av aksjene, fulgt av Bane Nor Eiendom AS (22,5 %) og Fabritius Gruppen AS (22,5 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva er omsetningen til Eidos Eiendomsutvikling AS?

I 2025 omsatte Eidos Eiendomsutvikling AS for 3,70 mill kr, opp 11 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 24,21 mill kr.

Hva er aksjekapitalen i Eidos Eiendomsutvikling AS?

Eidos Eiendomsutvikling AS har en registrert aksjekapital på 25,00 mill kr, fordelt på 200 aksjer.

Hvor mange ansatte har Eidos Eiendomsutvikling AS?

Eidos Eiendomsutvikling AS har 7 ansatte registrert i NAV Aa-registeret.

Bransjen der selskapet holder til

Alle kommuner i Buskerud