Smedvig Eiendom AS
Org.nr 828841572
Om Smedvig Eiendom AS
Smedvig Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Stavanger, Rogaland. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 1935 og har vært i drift i 91 år. Cecilie Willgohs Melbye er daglig leder, og Odd Torland er styreleder. Selskapet er ett av 179 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Stavanger, og ett av 12 844 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen.
Aktivitet
Skipsfart, luftfart, industri herunder oljeboring, handel herunder servicevirksomhet i forbindelse med oljeboring, hotelldrift, samt ervervelse og forvaltning av fast eiendom.Selskapet har videre som formål deltakelse i andre selskaper eller foretagender av lignende art, og å stille garan- tier og/eller stille sine eiendeler som sikkerhet for tredjemanns gjeld.
Formål
Skipsfart, luftfart, industri herunder oljeboring, handel herunder servicevirksomhet i forbindelse med oljeboring, hotelldrift, samt ervervelse og forvaltning av fast eiendom. Selskapet her videre som formål deltakelse i andre selskaper eller foretagender av lignende art, og å stille garantier og/eller stille sine eiendeler som sikkerhet for tredjemanns gjeld.
AI-sammendrag
Omsetningen på 49 mrd... nei, 49 millioner kroner (+13%) står i skarp kontrast til en balanse på 2,8 mrd kr, og et underskudd på 17 millioner kr plasserer aktøren i bunn 25% på driftsmargin. Egenkapitalen på 906 millioner (ca. 32% av eiendelene) ligger under bransjesnittet, og gjelden på 1,9 mrd kr gjør renteutviklingen til den viktigste risikofaktoren. Som heleid datterselskap av Smedvig AS fungerer virksomheten trolig som et internt eiendomsvehikkel, der eierens kapitalstøtte er viktigere enn egne kontantstrømmer.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48,60 mill kr | −45,76 mill kr | −17,46 mill kr | 2,82 mrd kr | 906,05 mill kr | 1,91 mrd kr |
| 2024 | 43,16 mill kr | −60,53 mill kr | −21,96 mill kr | 2,83 mrd kr | 1,23 mrd kr | 1,60 mrd kr |
| 2023 | 43,83 mill kr | −71,21 mill kr | −97,92 mill kr | 3,22 mrd kr | 1,37 mrd kr | 1,85 mrd kr |
| 2022 | 51,08 mill kr | −56,62 mill kr | −16,88 mill kr | 2,77 mrd kr | 1,47 mrd kr | 1,30 mrd kr |
| 2021 | 60,52 mill kr | −22,39 mill kr | 4,56 mrd kr | 2,49 mrd kr | 1,49 mrd kr | 1,01 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er lønnskostnader, som utgjør om lag 94 prosent av driftsinntektene.
Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 04.10.2022Styre
5Sist endret 14.09.2026Revisor
1Sist endret 23.06.2009Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Smedvig AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 756 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Andre selskaper eid av Smedvig AS
4 selskaperDatterselskaper av Smedvig Eiendom AS
16 selskaperUnderenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Smedvig Eiendom AS Avd Elvegata 19 Lillehammer | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Lillehammer | − |
| Smedvig Eiendom AS Avd Hamar | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Hamar | − |
| Smedvig Eiendom AS Avd Stavanger | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Stavanger | 28 |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 14.9.2026 | Styre ↗ |
| 18.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.12.2025 | Kapital ↗ |
| 13.12.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 13.12.2025 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 2.8.2025 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 1.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.12.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 11.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.7.2024 | Styre ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:29→32
- Endring i roller og styre+Bernt Olav Øvstebø(Styremedlem)−Jostein Kalsheim(Styremedlem)
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:26→29
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:33→26
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 93,9 % av driftsinntektene — 61,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -94,2 % | 18,2 % |
| Resultatmargin | -35,9 % | 9,9 % |
| Egenkapitalandel | 32,1 % | 45,4 % |
| Likviditetsgrad | 6,76 | 1,85 |
| Gjeldsgrad | 2,11 | 0,74 |
| Egenkapitalrentabilitet | -1,9 % | 6,1 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +12,6 % | +2,5 % |
| Omsetning per ansatt | 1,52 mill kr | 1,48 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 93,9 % | 32,4 % |
| Avskrivninger | 5,0 % | 5,0 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Smedvig Eiendom AS er registrert med 1 forskningsprosjekt fra Forskningsrådet og 2 SkatteFUNN-søknader.
| Periode | Prosjekt | Aktivitet | Tildelt | Status |
|---|---|---|---|---|
| 2021–2021 | Verdikjede for sirkulære bygg og områder | Grønn plattform | − | Avslag |
Kilde: Forskningsrådet
Investeringer
SMEDVIG EIENDOM AS eier aksjer i 19 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Sverdrupsgate 27 Eiendom AS | Stavanger | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Site Holding AS | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Peder Smedvig Aksjeselskap | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Lagårdsveien 27 AS | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Mesna Senter AS | Stavanger | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Verksgata 30 AS | Stavanger | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Auglendsmyrå 9 AS | Stavanger | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Verksgata 54 AS | Stavanger | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Øvre Strandgate 124 AS | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Smedvig Kvartalet AS | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+63 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Smedvig Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Smedvig Eiendom AS tilhører?
Smedvig Eiendom AS er ett av 179 selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Stavanger, og ett av 12 844 på landsbasis.
Hvor lenge har Smedvig Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Smedvig Eiendom AS ble etablert i 1935 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 99 % av selskapene.
Hvilken status har Smedvig Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Smedvig Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Smedvig Eiendom AS?
Cecilie Willgohs Melbye er registrert som daglig leder i Smedvig Eiendom AS.
Hvem er største aksjonær i Smedvig Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Smedvig AS største eier i Smedvig Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Går Smedvig Eiendom AS med overskudd?
Smedvig Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 48,60 mill kr og et underskudd på 17,46 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Har Smedvig Eiendom AS mottatt offentlig støtte?
Smedvig Eiendom AS er registrert med 1 prosjekt hos Forskningsrådet.
Hvilket org.nr har Smedvig Eiendom AS?
Organisasjonsnummeret til Smedvig Eiendom AS er 828 841 572. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 19.02.1995.