Smedvig Eiendom AS
Org.nr 828841572
Om Smedvig Eiendom AS
Smedvig Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Stavanger, Rogaland. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 1935 og har vært i drift i 91 år. Cecilie Willgohs Melbye er daglig leder, og Odd Torland er styreleder. Selskapet er ett av 176 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Stavanger, og ett av 12 715 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen.
Aktivitet
Skipsfart, luftfart, industri herunder oljeboring, handel herunder servicevirksomhet i forbindelse med oljeboring, hotelldrift, samt ervervelse og forvaltning av fast eiendom.Selskapet har videre som formål deltakelse i andre selskaper eller foretagender av lignende art, og å stille garan- tier og/eller stille sine eiendeler som sikkerhet for tredjemanns gjeld.
Formål
Skipsfart, luftfart, industri herunder oljeboring, handel herunder servicevirksomhet i forbindelse med oljeboring, hotelldrift, samt ervervelse og forvaltning av fast eiendom. Selskapet her videre som formål deltakelse i andre selskaper eller foretagender av lignende art, og å stille garantier og/eller stille sine eiendeler som sikkerhet for tredjemanns gjeld.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap under Smedvig AS gjenspeiler en langsiktig industrikonsern-struktur der eiendomsvirksomheten fungerer som forvaltningsarm for gruppens formuesmasse. En omsetningsvekst på 13% til 49M kr står i kontrast til et negativt resultat på -17M kr og en driftsmargin i bunnsjiktet av bransjen, noe som tyder på betydelige avskrivninger eller finanskostnader knyttet til den store eiendomsmassen på 2,8 mrd kr. Egenkapitalandelen på rundt 32% ligger under bransjesnittet og indikerer en forholdsvis høy gjeldsgrad, men konsernforankringen gir trolig finansiell trygghet utover det balansen alene viser.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48,60 mill kr | −45,76 mill kr | −17,46 mill kr | 2,82 mrd kr | 906,05 mill kr | 1,91 mrd kr |
| 2024 | 43,16 mill kr | −60,53 mill kr | −21,96 mill kr | 2,83 mrd kr | 1,23 mrd kr | 1,60 mrd kr |
| 2023 | 43,83 mill kr | −71,21 mill kr | −97,92 mill kr | 3,22 mrd kr | 1,37 mrd kr | 1,85 mrd kr |
| 2022 | 51,08 mill kr | −56,62 mill kr | −16,88 mill kr | 2,77 mrd kr | 1,47 mrd kr | 1,30 mrd kr |
| 2021 | 60,52 mill kr | −22,39 mill kr | 4,56 mrd kr | 2,49 mrd kr | 1,49 mrd kr | 1,01 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er lønnskostnader, som utgjør om lag 94 prosent av driftsinntektene.
Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 04.10.2022Styre
5Sist endret 03.07.2024Revisor
1Sist endret 23.06.2009Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Smedvig AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 756 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Andre selskaper eid av Smedvig AS
4 selskaperDatterselskaper av Smedvig Eiendom AS
16 selskaperUnderenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Smedvig Eiendom AS Avd Elvegata 19 Lillehammer | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Lillehammer | − |
| Smedvig Eiendom AS Avd Hamar | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Hamar | − |
| Smedvig Eiendom AS Avd Stavanger | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Stavanger | 25 |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 18.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.12.2025 | Kapital ↗ |
| 13.12.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 13.12.2025 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 2.8.2025 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 1.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.12.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 11.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.7.2024 | Styre ↗ |
| 15.5.2024 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:26→29
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:33→26
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:38→33
- Endring i roller og styre
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 93,9 % av driftsinntektene — 61,6 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -94,2 % | 18,3 % |
| Resultatmargin | -35,9 % | 10,0 % |
| Egenkapitalandel | 32,1 % | 45,4 % |
| Likviditetsgrad | 6,76 | 1,87 |
| Gjeldsgrad | 2,11 | 0,73 |
| Egenkapitalrentabilitet | -1,9 % | 6,2 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +12,6 % | +2,6 % |
| Omsetning per ansatt | 1,68 mill kr | 1,53 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 93,9 % | 32,3 % |
| Avskrivninger | 5,0 % | 5,1 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Smedvig Eiendom AS er registrert med 1 forskningsprosjekt fra Forskningsrådet og 2 SkatteFUNN-søknader.
| Periode | Prosjekt | Aktivitet | Tildelt | Status |
|---|---|---|---|---|
| 2021–2021 | Verdikjede for sirkulære bygg og områder | Grønn plattform | − | Avslag |
Kilde: Forskningsrådet
Investeringer
SMEDVIG EIENDOM AS eier aksjer i 19 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Sverdrupsgate 27 Eiendom AS | Stavanger | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Site Holding AS | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Peder Smedvig Aksjeselskap | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Lagårdsveien 27 AS | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Mesna Senter AS | Stavanger | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Verksgata 28-32 AS | Stavanger | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Auglendsmyrå 9 AS | Stavanger | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Verksgata 54 AS | Stavanger | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Øvre Strandgate 124 AS | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Smedvig Kvartalet AS | Stavanger | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+64 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Smedvig Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Smedvig Eiendom AS tilhører?
Smedvig Eiendom AS er ett av 176 selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Stavanger, og ett av 12 715 på landsbasis.
Hvor lenge har Smedvig Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Smedvig Eiendom AS ble etablert i 1935 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 99 % av selskapene.
Hvilken status har Smedvig Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Smedvig Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Smedvig Eiendom AS?
Cecilie Willgohs Melbye er registrert som daglig leder i Smedvig Eiendom AS.
Hvem er største aksjonær i Smedvig Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Smedvig AS største eier i Smedvig Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Går Smedvig Eiendom AS med overskudd?
Smedvig Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 48,60 mill kr og et underskudd på 17,46 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Har Smedvig Eiendom AS mottatt offentlig støtte?
Smedvig Eiendom AS er registrert med 1 prosjekt hos Forskningsrådet.
Hvilket org.nr har Smedvig Eiendom AS?
Organisasjonsnummeret til Smedvig Eiendom AS er 828 841 572. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 19.02.1995.