Utløpt2026-109289
Byggentreprenørtjenester, tømreroppdrag - rammeavtale
AI-sammendrag
Hva som anskaffes
Ringerike Boligstiftelse lyser ut rammeavtale for byggentreprenørtjenester med fokus på mindre tømreroppdrag. Dette omfatter utskifting av vinduer, dører og kledning, diverse reparasjoner og mindre arbeider på bygg, i leiligheter og i fellesarealer. Arbeidene skal utføres etter NS 8406 Forenklet norsk bygge- og anleggskontrakt. Boligmassen består av 664 boliger fordelt på 88 bygg på 48 steder i Ringerike kommune, totalt ca. 62 000 m² bygningsmasse. Rammeavtalen holdes adskilt fra en egen avtale for totalentreprise (oppussing av leiligheter etter NS 8407). Det inngås én rammeavtale (maks én leverandør).
Kvalifikasjons- og tildelingskriterier
Tildelingskriterier med vekting:
- Pris (totalpris fra prisskjema med enhetspriser, timepriser og påslag): 30 %
- Løsningsforslag (samarbeidsform, kvalitetssikring, bemanning/responstider, lokalkunnskap): 20 %
- Oppdragsspesifikk kompetanse (fast kontaktperson + fast team på 2–3 personer med CV og referanser): 20 %
- Miljø (miljøstyringssystem, sertifiseringer, konkrete miljøtiltak): 30 %
Kvalifikasjonskrav fremgår av konkurransedokumentene. Taushetserklæring er obligatorisk. eFaktura er påkrevd.
Verdi, varighet og frister
- Anslått kontraktsverdi: 15 mill. NOK eks. mva. (historisk forbruk 1–5 mill. NOK/år)
- Maksimalverdi inkl. opsjoner: 20 mill. NOK eks. mva.
- Kontraktsperiode: 15.08.2026 – 14.08.2028, med opsjon på 1 + 1 år (maks til 14.08.2030)
- Tilbudsfrist: 12.06.2026 kl. 10:00
- Spørsmålsfrist: 08.06.2026 kl. 12:00
- Offentlig åpning: 12.06.2026 kl. 10:30
- Tilbudets gyldighet: 70 dager
Praktisk informasjon
Arbeidene gjennomføres i Ringerike kommune, Buskerud. Konkurransen er ikke delt i delkontrakter. Elektronisk innlevering er obligatorisk, og tilbud skal sendes på norsk. Varianter og alternative tilbud er ikke tillatt. Konkurransen følger FOA del I og II (under EØS-terskelverdi) og gjennomføres som åpen anbudskonkurranse uten forhandlinger.
Beskrivelse fra kunngjøringen
Ringerike boligstiftelse sitt formål er å erverve, oppføre, drifte, vedlikeholde og utvikle boliger forkommunale formål. Hele porteføljen av eiendommer leies ut til Ringerike kommune, som fremleier tilulike boligformål. Boligmassen per 2026 er på 664 boliger fordelt på 88 bygg på 48 steder innenforRingerike kommune, med til sammen ca. 62 000 m2 bygningsmasse.Boligstiftelsens målsetting er å tilby leietakere i varierte brukergrupper tilfredsstillende boligforhold medet nøkternt og tidsmessig innhold. Samtidig skal stiftelsen ivareta verdien av eiendomsmassengjennom verdibevarende vedlikehold, og bidra til livskvalitet for beboere, og produktivitet for ansatte.
Tildelingskriterier
Slik vektes tilbudene i konkurransen (vekt i prosent).
- Totalpris fra prisskjema · Pris30 %
- Løsningsforslag · Kvalitet20 %
- Oppdragsspesifikk kompetanse · Kvalitet20 %
- Miljø · Kvalitet30 %
Kontraktsdetaljer
Byggentreprenørtjenester, tømreroppdrag - rammeavtale14.8.2026 – 14.8.2030 · rammeavtale
Parter
Kjøper
- Ringerike Boligstiftelse929982894
Rådgivere og øvrige parter
- Ringerike, Asker og Bærum tingrett
Full kunngjøring
Kjøper
Prosedyre
Beskrivelse
Ringerike boligstiftelse sitt formål er å erverve, oppføre, drifte, vedlikeholde og utvikle boliger forkommunale formål. Hele porteføljen av eiendommer leies ut til Ringerike kommune, som fremleier tilulike boligformål. Boligmassen per 2026 er på 664 boliger fordelt på 88 bygg på 48 steder innenforRingerike kommune, med til sammen ca. 62 000 m2 bygningsmasse.Boligstiftelsens målsetting er å tilby leietakere i varierte brukergrupper tilfredsstillende boligforhold medet nøkternt og tidsmessig innhold. Samtidig skal stiftelsen ivareta verdien av eiendomsmassengjennom verdibevarende vedlikehold, og bidra til livskvalitet for beboere, og produktivitet for ansatte.
Hovedtrekkene i prosedyren
Konkurransen gjelder rammeavtale for byggentreprenørtjenester knyttet til mindre tømreroppdragsom utskifting av vinduer, dører og kledning, diverse reparasjoner og mindre arbeider på bygg, ileiligheter og i fellesarealer. Samarbeid med andre fag som boligstiftelsen har rammeavtale med, eraktuelt.Oppdragsgiver har en egen rammeavtale på oppussing av leiligheter som totalentreprise etter NS8407,tømreravtalen holdes avskilt fra denne.Arbeidet skal utføres etter NS8406 Forenklet norsk bygge- og anleggskontrakt.Oppdragsgiver har egen rammeavtale for oppussing av leiligheter som totalentreprise NS8407, ogrammeavtaler for blant annet elektriker, rørlegger, ventilasjon og maler.Anskaffelsen er vurdert å være bygg- og anleggsvirksomhet og verdien er estimert til å væreunder EØS-terskelverdi. Behovet er usikkert. Volumet kan variere både opp og ned, og vil iavtaleperioden være avhengig av blant annet oppdragsgivers behov, aktiviteter,budsjettsituasjon og andre rammefaktorer. Historisk sett har oppdragsgiver handlet for mellomkr 1 og 5 mill eks. mva. per år de siste årene.Estimert kontraktsverdi for fire år er kr 15 mill eks. mva. Maksimalverdi, inkludert eventuelleopsjoner og forventet prisstigning: NOK 20 mill eks mva.For nærmere informasjon viser vi til anskaffelsesdokumentene.
Hensikt
Ytterligere klassifisering
- Deler av eller komplette byggekonstruksjoner samt anleggsarbeider
- Ferdigstillende bygningsarbeid
Sted for gjennomføring
Tilleggsinformasjon
Arbeidene på rammeavtalen skal gjennomføres i bygningsmassen til Ringerike boligstiftelse, som er i Ringerike kommune, Buskerud.
Verdi
Generell informasjon
Anskaffelsesforskriften Konkurransen gjennomføres i henhold til lov om offentlige anskaffelser av 17. juni 2016 nr. 73 (LOA) med tilhørende forskrift av 12. august 2016 nr. 974 (FOA), samt de bestemmelser som fremgår av dette konkurransegrunnlaget. Konkurransen gjennomføres som Åpen tilbudskonkurranse etter forskriftens Del I og II. Oppdragsgiver planlegger å tildele kontrakt uten å ha dialog.
Grunnlag for avvisning
Delkontrakt
Beskrivelse
Ringerike boligstiftelse sitt formål er å erverve, oppføre, drifte, vedlikeholde og utvikle boliger forkommunale formål. Hele porteføljen av eiendommer leies ut til Ringerike kommune, som fremleier tilulike boligformål. Boligmassen per 2026 er på 664 boliger fordelt på 88 bygg på 48 steder innenforRingerike kommune, med til sammen ca. 62 000 m2 bygningsmasse.Boligstiftelsens målsetting er å tilby leietakere i varierte brukergrupper tilfredsstillende boligforhold medet nøkternt og tidsmessig innhold. Samtidig skal stiftelsen ivareta verdien av eiendomsmassengjennom verdibevarende vedlikehold, og bidra til livskvalitet for beboere, og produktivitet for ansatte.
Hensikt
Ytterligere klassifisering
- Deler av eller komplette byggekonstruksjoner samt anleggsarbeider
- Ferdigstillende bygningsarbeid
Alternativer
Sted for gjennomføring
Tilleggsinformasjon
Arbeidene på rammeavtalen skal gjennomføres i bygningsmassen til Ringerike boligstiftelse, som er i Ringerike kommune, Buskerud.
Anslått varighet
Verdi
Generell informasjon
Utvelgelseskriterier
Tildelingskriterier
Kriterium
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Kriterium
Beskrivelse
a. Beskriv hvordan dere vil samarbeide med oppdragsgiver i avtaleperioden (dialog, mottak og oppfølging av bestillinger, rapportering, fakturering, dokumentasjon mv.). c. Beskriv kvalitetssikringssystemet deres og bruken av systemet i gjennomføringen av oppdragene på rammeavtalen. d. Beskriv hvordan oppdraget bemannes og hvilke responstider som tilbys. e. Beskriv hvordan lokalkunnskap om oppdragsgivers eiendomsmasse er/skal opparbeides.
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Kriterium
Beskrivelse
a. Oppdragsgiver vil ha en fast kontaktperson hos leverandøren med ansvar for oppfølging av alle leveranser. Du skal oppgi følgende for fast kontaktperson: Navn, Utdanning og relevante kurs, Relevant arbeidserfaring, Erfaring fra tilsvarende roller (oppgi navn på kundene og kontraktsomfang). b. Oppdragsgiver ønsker et fast team på 2-3 personer som skal gjennomføre leveransene. Du skal oppgi følgende for hver person: Navn, Rolle i teamet, Utdanning og relevante kurs, Relevant arbeidserfaring, Erfaring fra tilsvarende oppdrag (oppgi navn på kundene og kontraktsomfang)
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Kriterium
Beskrivelse
a. Tilbyder skal redegjøre for sitt miljøstyringssystem og bruken av dette i gjennomføringen av oppdrag på rammeavtalen, samt eventuelle miljøsertifiseringer. b. Det er viktig at leverandøren inkluderer miljømessige vurderinger i utførelsen av oppdrag på rammeavtalen. Tilbyder skal beskrive hvordan dette ivaretas, og hvilke konkrete miljøtiltak som hensyntas i gjennomføringen av oppdragene på rammeavtalen.
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Anskaffelsesdokumenter
Vilkår for anskaffelsen
Vilkår for innlevering
Informasjon om offentlig åpning
Vilkår for kontrakt
En taushetserklæring er nødvendig, Sann
Tilleggsinformasjon om taushetserklæringen
Taushetspliktsbestemmelsene i lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker av 10. februar 1967 (forvaltningsloven) kommer til anvendelse for partene og eventuelle underleverandører og tredjeparter. Taushetsplikten gjelder også etter avtalens opphør. Leverandør og leverandørs personell er forpliktet til å behandle alle opplysninger om oppdragsgiver og kontrakten som konfidensielle, også etter at avtaleforholdet opphører. Leverandør skal ikke offentliggjøre innholdet i denne kontrakt, eller benytte oppdragsgiver som referanse, uten oppdragsgivers skriftlige samtykke.
Teknikker
Rammeavtale
Informasjon om den dynamiske innkjøpsordningen
Nærmere informasjon, mekling og revisjon