Utløpt2026-109282
Oppussing av leiligheter som totalentreprise
AI-sammendrag
Hva som anskaffes
Ringerike Boligstiftelse lyser ut en rammeavtale for totalentreprise knyttet til større oppussingsarbeider i leiligheter. Arbeidet gjennomføres etter NS 8407 Totalentreprise, der entreprenøren har ansvar for komplette arbeider inkludert nødvendige faggrupper. Arbeidsomfanget dekker bygningsinstallasjoner, elektriske anlegg, sanitæranlegg, snekkerarbeid, gulvlegging, veggbekledning samt maler- og glassarbeider. Oppdragsgiver anslår 30–40 leiligheter per år fra en portefølje på 664 boliger fordelt på 88 bygg innenfor Ringerike kommune. Rammeavtalen er begrenset til én leverandør.
Kvalifikasjons- og tildelingskriterier
Tildelingskriteriene er vektet slik:
- Pris (totalpris fra prisskjema): 30 %
- Løsningsforslag (samarbeid, teamstruktur, kvalitetssikring, fremdrift og lokalkunnskap): 20 %
- Oppdragsspesifikk kompetanse (fast kontaktperson + fast team på 3–5 personer med dokumentert erfaring): 20 %
- Miljø (miljøstyringssystem, sertifiseringer og konkrete miljøtiltak): 30 %
Leverandøren må stille med et fast gjennomføringsteam og en dedikert kontaktperson. Krav om taushetserklæring gjelder. Avviksgrunner fremgår av konkurransedokumentene.
Verdi, varighet og frister
Estimert kontraktsverdi er 60 mill. NOK eks. mva. over fire år, med maksimalverdi 62 mill. NOK eks. mva. inkludert opsjoner og prisstigning. Historisk volum har vært 10–15 mill. NOK per år. Rammeavtalen løper fra 15.08.2026 til 14.08.2028, med opsjon på forlengelse i inntil 2 år (12 måneder av gangen). Tilbudsfrist er 12.06.2026 kl. 10:00, med offentlig åpning samme dag kl. 10:05. Frist for å be om tilleggsopplysninger er 08.06.2026 kl. 12:00. Tilbudet må være gyldig i 70 dager.
Praktisk informasjon
Arbeidet utføres på eiendommer i Ringerike kommune, Buskerud. Konkurransen er en åpen tilbudskonkurranse etter FOA del I og II, og oppdragsgiver planlegger dialog gjennom forhandlinger. Elektronisk innlevering er obligatorisk, og tilbud skal sendes på norsk. Varianter og alternative tilbud er ikke tillatt. eFaktura er obligatorisk. Anskaffelsen er vurdert å ligge under EØS-terskelverdi.
Beskrivelse fra kunngjøringen
Ringerike boligstiftelse sitt formål er å erverve, oppføre, drifte, vedlikeholde og utvikle boliger forkommunale formål. Hele porteføljen av eiendommer leies ut til Ringerike kommune, som fremleier tilulike boligformål. Boligmassen per 2026 er på 664 boliger fordelt på 88 bygg på 48 steder innenforRingerike kommune, med til sammen ca. 62 000 m2 bygningsmasse.Boligstiftelsens målsetting er å tilby leietakere i varierte brukergrupper tilfredsstillende boligforhold medet nøkternt og tidsmessig innhold. Samtidig skal stiftelsen ivareta verdien av eiendomsmassengjennom verdibevarende vedlikehold, og bidra til livskvalitet for beboere, og produktivitet for ansatte.
Tildelingskriterier
Slik vektes tilbudene i konkurransen (vekt i prosent).
- Totalpris fra prisskjema · Pris30 %
- Løsningsforslag · Kvalitet20 %
- Oppdragsspesifikk kompetanse · Kvalitet20 %
- Miljø · Kvalitet30 %
Kontraktsdetaljer
Oppussing av leiligheter som totalentreprise14.8.2026 – 14.8.2030 · rammeavtale
Parter
Kjøper
- Ringerike Boligstiftelse929982894
Rådgivere og øvrige parter
- Ringerike, Asker og Bærum tingrett
Full kunngjøring
Kjøper
Prosedyre
Beskrivelse
Ringerike boligstiftelse sitt formål er å erverve, oppføre, drifte, vedlikeholde og utvikle boliger forkommunale formål. Hele porteføljen av eiendommer leies ut til Ringerike kommune, som fremleier tilulike boligformål. Boligmassen per 2026 er på 664 boliger fordelt på 88 bygg på 48 steder innenforRingerike kommune, med til sammen ca. 62 000 m2 bygningsmasse.Boligstiftelsens målsetting er å tilby leietakere i varierte brukergrupper tilfredsstillende boligforhold medet nøkternt og tidsmessig innhold. Samtidig skal stiftelsen ivareta verdien av eiendomsmassengjennom verdibevarende vedlikehold, og bidra til livskvalitet for beboere, og produktivitet for ansatte.
Hovedtrekkene i prosedyren
Konkurransen gjelder rammeavtale for byggentreprenørtjenester knyttet til størreoppussingsarbeider i leiligheter, der komplette arbeid må utføres innen oppdragsgivers maksimaletidsfrist på dager. Oppdragsgiver anslår at det kan dreie seg om ca 30-40 leiligheter i året, menomfanget er usikkert.Arbeidet skal utføres etter NS8407 Totalentreprise, der entreprenøren har ansvar for komplettearbeider og nødvendige faggrupper.Oppdragsgiver har andre rammeavtaler for blant annet elektriker, rørlegger, ventilasjon og maler sombrukes på andre arbeider i eiendomsmassen, inkludert mindre oppussingsarbeider i egenregi.Anskaffelsen er vurdert å være bygg- og anleggsvirksomhet og verdien er estimert til å væreunder EØS-terskelverdi. Behovet er usikkert. Historisk sett har oppdragsgiver handlet forNOK 10.000.000 til 15.000.000 eks. mva. per år de siste årene. Volumet kan variere både oppog ned, og vil i avtaleperioden være avhengig av blant annet oppdragsgivers behov,aktiviteter, budsjettsituasjon og andre rammefaktorer.Estimert kontraktsverdi for fire år er kr 55 mill eks. mva. Maksimalverdi, inkludert eventuelleopsjoner og forventet prisstigning: NOK 62.000.000,- eks mva.For nærmere informasjon viser vi til anskaffelsesdokumentene.
Hensikt
Ytterligere klassifisering
- Installasjon av elektriske ledninger og armaturer
- Arbeid i forbindelse med installasjon av sanitetsutstyr
- Snekkermonteringsarbeid
- Utførelse av gulvlegging og veggbekledning
- Maler- og glassarbeide
Sted for gjennomføring
Tilleggsinformasjon
Arbeidet skal utføres på eiendommer eid av Ringerike boligstiftelse innenfor Ringerike kommune i Buskerud.
Verdi
Generell informasjon
Anskaffelsesforskriften Konkurransen gjennomføres i henhold til lov om offentlige anskaffelser av 17. juni 2016 nr. 73 (LOA) med tilhørende forskrift av 12. august 2016 nr. 974 (FOA), samt de bestemmelser som fremgår av dette konkurransegrunnlaget. Konkurransen gjennomføres som Åpen tilbudskonkurranse etter forskriftens Del I og II. Oppdragsgiver planlegger å gjennomføre dialog gjennom forhandlinger.
Grunnlag for avvisning
Delkontrakt
Beskrivelse
Ringerike boligstiftelse sitt formål er å erverve, oppføre, drifte, vedlikeholde og utvikle boliger forkommunale formål. Hele porteføljen av eiendommer leies ut til Ringerike kommune, som fremleier tilulike boligformål. Boligmassen per 2026 er på 664 boliger fordelt på 88 bygg på 48 steder innenforRingerike kommune, med til sammen ca. 62 000 m2 bygningsmasse.Boligstiftelsens målsetting er å tilby leietakere i varierte brukergrupper tilfredsstillende boligforhold medet nøkternt og tidsmessig innhold. Samtidig skal stiftelsen ivareta verdien av eiendomsmassengjennom verdibevarende vedlikehold, og bidra til livskvalitet for beboere, og produktivitet for ansatte.
Hensikt
Ytterligere klassifisering
- Installasjon av elektriske ledninger og armaturer
- Arbeid i forbindelse med installasjon av sanitetsutstyr
- Snekkermonteringsarbeid
- Utførelse av gulvlegging og veggbekledning
- Maler- og glassarbeide
Alternativer
Kjøper forbeholder seg retten til tilleggskjøp fra entreprenøren, som beskrevet her
Rammeavtalen har en varighet fra og med 15.08.2026 til og med 14.08.2028, med mulighet for oppdragsgiver til ytterligere forlengelse i inntil 2 år, med 12 måneder av gangen.
Sted for gjennomføring
Tilleggsinformasjon
Arbeidet skal utføres på eiendommer eid av Ringerike boligstiftelse innenfor Ringerike kommune i Buskerud.
Anslått varighet
Verdi
Generell informasjon
Utvelgelseskriterier
Tildelingskriterier
Kriterium
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Kriterium
Beskrivelse
a. Beskriv hvordan dere vil samarbeide med oppdragsgiver i avtaleperioden (dialog, mottak og oppfølging av bestillinger, rapportering, fakturering, dokumentasjon mv.). b. Beskriv teamet av leverandører og underentreprenører i totalentreprisen, og hvordan kvalitet og effektivitet skal opprettholdes. c. Beskriv også kvalitetssikringssystemet deres og bruken av systemet i gjennomføringen av oppdragene på rammeavtalen. d. Beskriv hvordan oppdraget bemannes og hvordan dere vil jobbe for å opprettholde oppdragsgivers frist på 90 dager (ca 75 dager for Leverandøren). e. Beskriv hvordan lokalkunnskap om oppdragsgivers eiendomsmasse er/skal opparbeides.
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Kriterium
Beskrivelse
a. Oppdragsgiver vil ha en fast kontaktperson hos leverandøren med ansvar for oppfølging av alle leveranser. Du skal oppgi følgende for fast kontaktperson: Navn, Utdanning og relevante kurs, Relevant arbeidserfaring, Erfaring fra tilsvarende roller (oppgi navn på kundene og kontraktsomfang). b. Oppdragsgiver vil ha et fast team på minimum 3 og maksimum 5 personer som skal gjennomføre leveransene. Du skal oppgi følgende for hver person: Navn, Rolle i teamet, Utdanning og relevante kurs Relevant arbeidserfaring, Erfaring fra tilsvarende oppdrag (oppgi navn på kundene og kontraktsomfang).
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Kriterium
Beskrivelse
a. Tilbyder skal redegjøre for sitt miljøstyringssystem og bruken av dette i gjennomføringen av oppdrag på rammeavtalen, samt eventuelle miljøsertifiseringer. b. Det er viktig at leverandøren inkluderer miljømessige vurderinger i utførelsen av oppdrag på rammeavtalen. Tilbyder skal beskrive hvordan dette ivaretas, og hvilke konkrete miljøtiltak som hensyntas i gjennomføringen av oppdragene på rammeavtalen.
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Anskaffelsesdokumenter
Vilkår for anskaffelsen
Vilkår for innlevering
Opplysninger som kan suppleres etter innleveringsfristen
Informasjon om offentlig åpning
Vilkår for kontrakt
En taushetserklæring er nødvendig, Sann
Tilleggsinformasjon om taushetserklæringen
Taushetspliktsbestemmelsene i lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker av 10. februar 1967 (forvaltningsloven) kommer til anvendelse for partene og eventuelle underleverandører og tredjeparter. Taushetsplikten gjelder også etter avtalens opphør. Leverandør og leverandørs personell er forpliktet til å behandle alle opplysninger om oppdragsgiver og kontrakten som konfidensielle, også etter at avtaleforholdet opphører. Leverandør skal ikke offentliggjøre innholdet i denne kontrakt, eller benytte oppdragsgiver som referanse, uten oppdragsgivers skriftlige samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Brudd på denne bestemmelsen ansees som vesentlig kontraktsbrudd. Leverandøren må innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra Oppdragsgiver dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å gi oppdraget som generell referanse. Ved henvendelser fra media skal vedkommende vises videre til ansvarlig for oppdraget hos oppdragsgiver.
Teknikker
Rammeavtale
Informasjon om den dynamiske innkjøpsordningen
Nærmere informasjon, mekling og revisjon
Virksomheter
Kunngjøringsinformasjon
Andre anbud fra RINGERIKE BOLIGSTIFTELSE
Rammeavtale ventilasjonstjenester
12,00 mill kr
Byggentreprenørtjenester, tømreroppdrag - rammeavtale
15,00 mill kr
Rammeavtale elektro 2026
15,00 mill kr
Sprinkelanlegg og nedgravde vanntanker
5,00 mill kr
Rehabilitering av Krokenveien 19 - Totalentreprise med samspill