Nordea Liv Eiendom AS
Org.nr 999289630
Om Nordea Liv Eiendom AS
Nordea Liv Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bergen, Vestland. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2012 og har vært i drift i 14 år. Nils Arne Rudi Gundersen er daglig leder, og Leif-Rune Husebye Rein er styreleder. Selskapet er ett av 4 069 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen, og ett av 76 586 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 137 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Eie og forvalte eiendomsselskaper.
Formål
Eie og forvalte eiendomsselskaper, og forhold som står i forbindelse med dette.
AI-sammendrag
En omsetningsvekst på 18% til 605 mill. kr og en egenkapitalandel på nær 100% (11,5 mrd kr av 11,5 mrd kr i eiendeler) plasserer virksomheten i toppsjiktet blant 64 676 sammenlignbare selskaper, både på driftsmargin og soliditet. Som heleid av Nordea Liv Forsikring AS fungerer den i praksis som et egenkapitalfinansiert eiendomsvehikkel, med bare 71 mill. kr i gjeld og et resultat på 1,3 mrd kr som trolig også speiler verdiendringer og konserninterne inntekter. Fravær av kjente ansatte og en enkel styrestruktur tyder på at driften er lagt til konsernet, noe som gjør selskapet sterkt avhengig av morselskapets strategi og kapitalallokering.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 605,43 mill kr | 1,25 mrd kr | 1,27 mrd kr | 11,54 mrd kr | 11,47 mrd kr | 70,55 mill kr |
| 2024 | 515,00 mill kr | 459,00 mill kr | −38,43 mill kr | 10,46 mrd kr | 9,59 mrd kr | 872,09 mill kr |
| 2023 | 525,61 mill kr | −594,49 mill kr | −1,66 mrd kr | 8,84 mrd kr | 8,75 mrd kr | 87,72 mill kr |
| 2022 | 529,81 mill kr | 58,92 mill kr | −635,18 mill kr | 10,58 mrd kr | 10,28 mrd kr | 294,42 mill kr |
| 2021 | 399,70 mill kr | 1,82 mrd kr | 2,12 mrd kr | 10,12 mrd kr | 9,69 mrd kr | 432,82 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 28 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 19.12.2012Styre
3Sist endret 08.07.2024Regnskapsfører
1Sist endret 26.10.2020Revisor
1Sist endret 09.11.2015Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Nordea Liv Eiendom Holding AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Nordea Liv Forsikring AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2019
Datterselskaper av Nordea Liv Eiendom AS
27 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Nordea Liv Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Bergen | − |
Kunngjøringer74
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.3.2026 | Kapital ↗ |
| 30.3.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 11.2.2026 | Kapital ↗ |
| 11.2.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 9.12.2025 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 25.11.2025 | Kapital ↗ |
| 25.11.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 25.10.2025 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 13.9.2025 | Kapital ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i aksjekapital
- Endring i aksjekapital
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i aksjekapital
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 28,1 % av driftsinntektene — 8,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 205,7 % | 42,3 % |
| Resultatmargin | 209,3 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 99,4 % | 37,0 % |
| Likviditetsgrad | 1,85 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,01 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 11,1 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +17,6 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 28,1 % | 19,2 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
NORDEA LIV EIENDOM AS eier aksjer i 27 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| St Olavsg 27 AS | Bergen | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Eiendomsselskapet Dronning Mauds Gate 15 AS | Bergen | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Fabrikkveien 36 AS | Bergen | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Nykirkebakken 2 AS | Bergen | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Fr.nansensplass 7 AS | Bergen | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Nle Munchsgt 5b AS | Bergen | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Henrik Ibsens Gate 40-42 Oslo AS | Bergen | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Chr. Krohgs Gate 32 AS | Bergen | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Nydalen Allé 35 AS | Bergen | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Pilestredet 12 AS | Bergen | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+47 til på samme adresse →Godt å vite om Nordea Liv Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Nordea Liv Eiendom AS tilhører?
Nordea Liv Eiendom AS er ett av 4 069 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen, og ett av 76 586 på landsbasis.
Hvor lenge har Nordea Liv Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Nordea Liv Eiendom AS ble etablert i 2012 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 51 % av selskapene i bransjen.
Hva driver Nordea Liv Eiendom AS med?
Nordea Liv Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Eie og forvalte eiendomsselskaper.
Hvem leder Nordea Liv Eiendom AS?
Nils Arne Rudi Gundersen er registrert som daglig leder i Nordea Liv Eiendom AS.
Hvem er største aksjonær i Nordea Liv Eiendom AS?
Største aksjonær i Nordea Liv Eiendom AS er Nordea Liv Forsikring AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2019.
Hva omsatte Nordea Liv Eiendom AS for i 2025?
Nordea Liv Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 605,43 mill kr og et overskudd på 1,27 mrd kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor stor aksjekapital har Nordea Liv Eiendom AS?
Den registrerte aksjekapitalen i Nordea Liv Eiendom AS er 17,00 mill kr (100 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.
Hvor holder Nordea Liv Eiendom AS til?
Nordea Liv Eiendom AS holder til i Olav Kyrres gate 22, 5014, BERGEN, i Bergen kommune i Vestland.
Er Nordea Liv Eiendom AS MVA-registrert?
Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2012. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.