Schwanitz Development AS
Org.nr 997831454
Om Schwanitz Development AS
Schwanitz Development AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bærum, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2011 og har vært i drift i 15 år. Geir Petter Schwanitz er daglig leder, og Geir Petter Schwanitz er styreleder. I 2025 hadde Schwanitz Development AS en omsetning på 2,24 mill kr, en nedgang på 28 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 687 579 kr. Egenkapitalen var 1,73 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Geir Petter Schwanitz med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 373 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Bærum, og ett av 14 358 i Norge. Det er eldre enn 74 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Investere i aksjer.
Formål
Kjøp, salg og forvaltning av aksjer, finansielle instrumenter, eiendom samt dertil hørende virksomhet og deltakelse i andre selskaper. Selskapet vil også drive med administrasjon av andre selskaper samt konsulentvirksomhet innen regnskap og data. Konsulentvirksomhet innen bygg og anlegg som murmester med mesterbrev. Taksering av eiendommer som autorisert takstmann(NTF).
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2,24 mill kr | −343 327 kr | 687 579 kr | 4,17 mill kr | 1,73 mill kr | 2,44 mill kr |
| 2024 | 3,11 mill kr | 1,71 mill kr | 1,40 mill kr | 4,72 mill kr | 1,05 mill kr | 3,67 mill kr |
| 2023 | 826 903 kr | 246 856 kr | 245 008 kr | 2,59 mill kr | −349 893 kr | 2,94 mill kr |
| 2022 | 1,27 mill kr | −244 733 kr | −267 800 kr | 320 976 kr | −594 901 kr | 915 877 kr |
| 2021 | 1,44 mill kr | 107 918 kr | 84 682 kr | 922 512 kr | −327 102 kr | 1,25 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 68 prosent av driftsinntektene.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 10 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Kundefordringer står for om lag 26 prosent av eiendelene. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre3
Daglig leder
1Sist endret 11.08.2023Styre
1Sist endret 02.10.2023Regnskapsfører
1Sist endret 11.08.2023Aksjonærer
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
2 ute · 1 endret eierandel
- Kirsten Synnøve Schwanitzhadde 48 %
- Hans-Joachim Peter Herbert Schwanitzhadde 1 %
- Geir Petter Schwanitz51 % → 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Geir Petter Schwanitz | Person | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Schwanitz Development AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Bærum | − |
Kunngjøringer36
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 14.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.1.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 25.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 2.10.2023 | Signatur ↗ |
| 2.10.2023 | Styre ↗ |
| 24.8.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.8.2023 | Daglig leder ↗ |
| 2.8.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 43,3 % av driftsinntektene — 38,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -15,3 % | 8,3 % |
| Resultatmargin | 30,7 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandel | 41,5 % | 20,5 % |
| Likviditetsgrad | 0,94 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 1,41 | 1,19 |
| Egenkapitalrentabilitet | 39,7 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -28,1 % | -15,1 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 67,8 % | 82,7 % |
| Lønnskostnad | 0,9 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 43,3 % | 4,8 % |
| Avskrivninger | 3,4 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Godkjenninger og registre
Schwanitz Development AS har sentral godkjenning for byggevirksomhet fra Direktoratet for byggkvalitet innen 1 godkjenningsområde.
| Funksjon | Godkjenningsområde | Tiltaksklasse |
|---|---|---|
| Utførende | Murarbeid | 2 |
Kilde: Direktoratet for byggkvalitet
Investeringer
SCHWANITZ DEVELOPMENT AS eier aksjer i 2 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Panera AS | Bærum | 33.3 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Linde Eiendom AS | Bærum | 25.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Folk spør om Schwanitz Development AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Schwanitz Development AS?
Det er registrert 14 358 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 373 i Bærum.
Er Schwanitz Development AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2011, som er lenger enn 74 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 382 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har Schwanitz Development AS i Enhetsregisteret?
Schwanitz Development AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Schwanitz Development AS?
Daglig leder i Schwanitz Development AS er Geir Petter Schwanitz, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem er største aksjonær i Schwanitz Development AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Geir Petter Schwanitz største eier i Schwanitz Development AS med 100 % av aksjene.
Hvordan går det økonomisk med Schwanitz Development AS?
Schwanitz Development AS hadde i 2025 en omsetning på 2,24 mill kr og et overskudd på 687 579 kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hva er driftsresultatet til Schwanitz Development AS?
I 2025 hadde Schwanitz Development AS et driftsresultat på −343 327 kr, som tilsvarer en driftsmargin på −15,3 %.
Hvor solid er balansen til Schwanitz Development AS?
Egenkapitalen i Schwanitz Development AS var 1,73 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 41,5 % av totalkapitalen.
Er Schwanitz Development AS registrert i MVA-registeret?
Schwanitz Development AS er registrert i MVA-registeret (siden 2017) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.