Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Espehaugen Eiendomsinvest AS

Org.nr 997749332

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Espehaugen Eiendomsinvest AS

Espehaugen Eiendomsinvest AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2011 og har vært i drift i 15 år. Jan Pihl Grimnes er styrets leder. Selskapet er ett av 12 398 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 998 i Norge. Det ble etablert samme år som 1 789 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Investere i og eie fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Egenkapitalandelen på over 80% av totaleiendeler er bemerkelsesverdig solid og gir selskapet betydelig finansiell motstandskraft i et marked der mange eiendomsaktører er høyt belånte. Heleid av FLESLAND KONTORINVEST AS opererer virksomheten som en rendyrket eiendomsinvesteringsstruktur med stabil avkastning — et driftsresultat på 6M kr mot 12M kr i omsetning vitner om svært høy margin, godt over bransjegjennomsnittet. Den lave gjeldsbyrden på kun 17M kr mot eiendeler på 96M kr gir rom for videre eiendomserverv uten vesentlig refinansieringsrisiko.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler96,43 mill kr
Anleggsmidler99 %95,12 mill krOmløpsmidler1 %1,32 mill kr
Egenkapital og gjeld96,43 mill kr
Innskutt egenkapital92 %89,07 mill krOpptjent egenkapital-10 %−9,77 mill krLangsiktig gjeld9 %8,97 mill krKortsiktig gjeld8 %8,16 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader3,95 mill kr
Finansinntekter168,88K kr
Finanskostnader140,32K kr
Netto finans28,56K kr
Ordinært resultat før skatt8,22 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202512,14 mill kr8,19 mill kr6,41 mill kr96,43 mill kr79,30 mill kr17,13 mill kr
202411,86 mill kr7,93 mill kr6,16 mill kr100,43 mill kr84,63 mill kr15,80 mill kr
202311,32 mill kr7,40 mill kr5,66 mill kr101,52 mill kr85,44 mill kr16,08 mill kr
202210,63 mill kr6,74 mill kr5,26 mill kr104,89 mill kr87,26 mill kr17,64 mill kr
202110,12 mill kr6,21 mill kr4,78 mill kr108,51 mill kr90,15 mill kr18,36 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var avskrivninger den største kostnadsposten, med om lag 29 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 27.04.2026
Jan Pihl Grimnes(f. 1961)
Styrets lederSignatur
Kjetil Eidesvik(f. 1993)
StyremedlemSignatur
Jan Krokedal(f. 1962)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 18.06.2019
CLARKSONS PROPERTY MANAGEMENT AS (995283859)
Regnskapsfører
repr. CLARKSONS PROPERTY MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 01.11.2025
CEDRA NORGE AS (935416779)
Revisor
repr. CEDRA NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 2 ute

Inn (1)
Ut (2)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Flesland Kontorinvest ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %1 100

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Wilhelm Loennecken Holst
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Wlh Invest AS
8,2 %
Jan Krokedal
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Janamarin AS
5,6 %
Per Harald Rasmussen
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Phr Holding AS
3,7 %
Trond KyrkjebøSingapore
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Tk Holding AS
3,7 %
Odd Reidar Øie
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Amble Investment AS
3,4 %
Von Tangen & Sons Ltd NUFSelskap
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS
3,4 %
Madeleine Engen
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Erik Engen Eftf AS → Nowo Invest AS
3,1 %
Arve Solheim
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS · +1 andre eierveier
2,9 %
Olav Kristian Falnes
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Kristian Falnes AS → Falnes Holding AS
2,9 %
Anniken Benedicte Herstrøm Holt
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Eyvind Holt AS → Bamm Invest AS
1,9 %
Asbjørn Eldar Hasund
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Bjørnulf AS → Bjørnulf Verdi AS
1,9 %
Birgitte Cecilie Herstrøm Holt Olsen
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Eyvind Holt AS → Ulmi Invest AS
1,9 %
Vis 13 flere eiere ↓
Bjørn Wicklund
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS
1,9 %
Eyvind Arthur Holt
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Eyvind Holt AS → Willinikkersen AS
1,9 %
Hellen Tegner Ek
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS
1,9 %
Hilde Charlotte Thon
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS
1,9 %
Kevin Christopher Skabo
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Skabo Global Holding AS
1,9 %
Knut Erling Øyehaug
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Øyeheim AS
1,9 %
Mette Sommerschield Klaveness
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Msk AS
1,9 %
Ole Gunnar Hvamb
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS
1,9 %
Roger Iskow Bach
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Ørshall AS
1,9 %
Celine Kjeldstad Grimnes
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Redback AS
1,8 %
Jørgen Kjeldstad Grimnes
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Redback AS
1,8 %
Øyvind Kjeldstad Grimnes
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Redback AS
1,8 %
Jan Pihl Grimnes
via Flesland Kontorinvest AS → Flesland Eiendomsinvest AS → Redback AS
1,7 %

Viser de 25 største av 72 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Espehaugen Eiendomsinvest ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer51

DatoKunngjøring
6.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
27.4.2026Styre ↗
8.12.2025Styre ↗
1.11.2025Revisor ↗
3.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
30.5.2024Godkjente årsregnskap ↗
15.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
11.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
20.5.2021Godkjente årsregnskap ↗
9.7.2020Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
    +Jan Krokedal(Styremedlem)
  3. Endring i roller og styre
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 3,3 % av driftsinntektene — 15,9 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin67,5 %42,4 %
Resultatmargin52,8 %17,1 %
Egenkapitalandel82,2 %36,9 %
Likviditetsgrad0,161,76
Gjeldsgrad0,221,06
Egenkapitalrentabilitet8,1 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad3,3 %19,2 %
Avskrivninger29,3 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+211 til på samme adresse →
CLARKSONS NORWAY AS
955514262 · Formidlingstjenester tilknyttet godstransport via skip
AS114 ansatte
CLARKSONS SECURITIES AS
942274238 · Verdipapirmegling
AS52 ansatte
CLARKSONS PROPERTY MANAGEMENT AS
995283859 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS11 ansatte
CLARKSONS PROJECT FINANCE AS
998788129 · Verdipapirmegling
AS10 ansatte
CLARKSONS BUSINESS MANAGEMENT AS
986778772 · Regnskapsføring og bokføring
AS7 ansatte
CLARKSONS PROJECT DEVELOPMENT AS
925039764 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
AS5 ansatte
ADS ARENDAL AS
935167949 · Utenriks sjøfart med gods
AS
ALLIANCE CHEMTANKERS AS
934043081 · Utenriks sjøfart med gods
AS
ANCHOR AUSTRALIA AS
937182562 · Utenriks sjøfart med gods
AS
ANCHOR CHALLENGER AS
937182473 · Utenriks sjøfart med gods
AS

Spørsmål og svar om Espehaugen Eiendomsinvest AS

Hvor stor er bransjen Espehaugen Eiendomsinvest AS tilhører?

Espehaugen Eiendomsinvest AS er ett av 12 398 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 998 på landsbasis.

Hvor lenge har Espehaugen Eiendomsinvest AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Espehaugen Eiendomsinvest AS ble etablert i 2011 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 53 % av selskapene i bransjen.

Hvordan er lønnsomheten til Espehaugen Eiendomsinvest AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Espehaugen Eiendomsinvest AS lå på 67,5 % i siste tilgjengelige regnskap.

Er Espehaugen Eiendomsinvest AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Espehaugen Eiendomsinvest AS i Brønnøysundregistrene.

Hva slags selskap er Espehaugen Eiendomsinvest AS?

Organisasjonsformen til Espehaugen Eiendomsinvest AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem eier Espehaugen Eiendomsinvest AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Flesland Kontorinvest AS største eier i Espehaugen Eiendomsinvest AS med 100 % av aksjene.

Går Espehaugen Eiendomsinvest AS med overskudd?

Espehaugen Eiendomsinvest AS hadde i 2025 en omsetning på 12,14 mill kr og et overskudd på 6,41 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor mye egenkapital har Espehaugen Eiendomsinvest AS?

Ved utgangen av 2025 hadde Espehaugen Eiendomsinvest AS en egenkapital på 79,30 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 82,2 %.

Hvor solid er økonomien i Espehaugen Eiendomsinvest AS?

Basert på regnskapstallene for 2025 har Espehaugen Eiendomsinvest AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Andre interessante kommuner

FredrikstadLillehammerStavangerLierSkienRingerikeGjøvikTønsbergRingsakerDrammenFærderTromsøÅlesundLindesnesLørenskogØygardenKarmøyNordre Follo