Seim Eiendomsutvikling AS
Org.nr 997346785
Om Seim Eiendomsutvikling AS
Seim Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Alver, Vestland. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2011 og har vært i drift i 15 år. Terje Seim er daglig leder, og Bente Skare Seim er styreleder. Selskapet er ett av 92 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Alver, og ett av 14 397 i Norge. Det er eldre enn 74 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Eiendomsutvikling, oppføring og salg av boliger, utleie av fast eiendom
Formål
Eiendomsutvikling, oppføring og salg av boliger, utleie av fast eiendom samt deltakelse i andre selskap.
AI-sammendrag
Eksplosiv omsetningsvekst på 158% til 21M kr i 2024 plasserer selskapet blant de 10% beste i bransjen på omsetning, til tross for at det opererer uten registrerte ansatte. Eierskapet er fordelt med Terje Seim som største aksjonær (40%) og daglig leder, noe som gir konsentrert kontroll og rask beslutningsevne typisk for prosjektbaserte eiendomsutviklere i Vestland. Gjeldsandelen på 68% er håndterbar gitt bransjens kapitalintensive natur, men den begrensede egenkapitalen på 9M kr gjør selskapet sårbart dersom prosjektporteføljen møter forsinkelser eller prisnedgang i boligmarkedet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28,04 mill kr | 4,43 mill kr | 3,01 mill kr | 23,46 mill kr | 10,60 mill kr | 12,87 mill kr |
| 2024 | 20,68 mill kr | 2,10 mill kr | 1,04 mill kr | 27,55 mill kr | 8,58 mill kr | 18,97 mill kr |
| 2023 | 8,02 mill kr | 907,59K kr | 364,33K kr | 19,71 mill kr | 7,55 mill kr | 12,16 mill kr |
| 2022 | 15,75 mill kr | 1,38 mill kr | 687,30K kr | 20,96 mill kr | 7,18 mill kr | 13,77 mill kr |
| 2021 | 19,03 mill kr | 2,00 mill kr | 1,25 mill kr | 24,90 mill kr | 6,50 mill kr | 18,40 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 83 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende en mindre del av årsresultatet.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 22 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 15.09.2011Styre
4Sist endret 16.01.2026Regnskapsfører
1Sist endret 28.04.2026Revisor
1Sist endret 23.09.2025Aksjonærer
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Bente Skare Seim | Person | Ordinære aksjer | 40.0 % | 40 |
| Terje Seim | Person | Ordinære aksjer | 40.0 % | 40 |
| Fredrik Skare Seim | Person | Ordinære aksjer | 10.0 % | 10 |
| Tommy André Seim | Person | Ordinære aksjer | 10.0 % | 10 |
4 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Seim Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Alver | − |
Kunngjøringer19
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 5.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.1.2026 | Signatur ↗ |
| 16.1.2026 | Styre ↗ |
| 23.9.2025 | Revisor ↗ |
| 16.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.3.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.6.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.6.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+AIDER AS(Regnskapsfører)−HAGEL AS(Regnskapsfører)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 0,1 % av driftsinntektene — 7,8 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 15,8 % | 8,3 % |
| Resultatmargin | 10,7 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandel | 45,2 % | 20,7 % |
| Likviditetsgrad | 6,26 | 2,05 |
| Gjeldsgrad | 1,21 | 1,19 |
| Egenkapitalrentabilitet | 28,4 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +35,6 % | -14,0 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 83,0 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 0,1 % | 7,9 % |
| Annen driftskostnad | 1,2 % | 4,7 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Ofte spurt om Seim Eiendomsutvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Seim Eiendomsutvikling AS?
Det er registrert 14 397 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 92 i Alver.
Er Seim Eiendomsutvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2011, som er lenger enn 74 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 387 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Seim Eiendomsutvikling AS?
Seim Eiendomsutvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvilken bransje tilhører Seim Eiendomsutvikling AS?
Seim Eiendomsutvikling AS driver innen utvikling og salg av byggeprosjekter, med NACE-kode 68.120 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Eiendomsutvikling, oppføring og salg av boliger, utleie av fast eiendom.
Hvem er daglig leder i Seim Eiendomsutvikling AS?
Daglig leder i Seim Eiendomsutvikling AS er Terje Seim, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem er største aksjonær i Seim Eiendomsutvikling AS?
Største aksjonær i Seim Eiendomsutvikling AS er Bente Skare Seim med 40 % av aksjene, fulgt av Terje Seim (40 %) og Fredrik Skare Seim (10 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva er omsetningen til Seim Eiendomsutvikling AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 28,04 mill kr, opp 36 % fra 2024. Egenkapitalen var 10,60 mill kr ved årsslutt.
Hva er aksjekapitalen i Seim Eiendomsutvikling AS?
Seim Eiendomsutvikling AS har en registrert aksjekapital på 100,00K kr, fordelt på 100 aksjer.