Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

D1-3 Eiendom AS

Org.nr 997030451

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om D1-3 Eiendom AS

D1-3 Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2011 og har vært i drift i 15 år. Svein Morten Sørensen er styrets leder. I 2025 hadde D1-3 Eiendom AS en omsetning på 9,60 mill kr, en økning på 2 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 2,69 mill kr. Egenkapitalen var 15,65 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Forus Kombinasjonseiendom AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 384 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 957 i Norge. Det er eldre enn 55 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Investere i, eie, drive, leie ut, utvikle og realisere fast eiendom, direkte eller indirekte gjennom deltakelse i andre selskaper, og alt som står i forbindelse med dette.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler77,05 mill kr
Anleggsmidler100 %76,79 mill krOmløpsmidler0 %259,68K kr
Egenkapital og gjeld77,05 mill kr
Innskutt egenkapital16 %12,58 mill krOpptjent egenkapital4 %3,07 mill krLangsiktig gjeld74 %57,14 mill krKortsiktig gjeld6 %4,26 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader2,23 mill kr
Finansinntekter7 210 kr
Finanskostnader3,93 mill kr
Netto finans−3,93 mill kr
Ordinært resultat før skatt3,45 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20259,60 mill kr7,37 mill kr2,69 mill kr77,05 mill kr15,65 mill kr61,40 mill kr
20249,38 mill kr7,05 mill kr2,19 mill kr79,10 mill kr16,28 mill kr62,82 mill kr
20238,96 mill kr6,72 mill kr2,17 mill kr81,54 mill kr16,85 mill kr64,69 mill kr
20228,40 mill kr6,16 mill kr2,56 mill kr83,39 mill kr17,35 mill kr66,04 mill kr
20218,29 mill kr5,87 mill kr2,79 mill kr89,07 mill kr15,90 mill kr73,17 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 22 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre7

Styre

5Sist endret 09.04.2026
Svein Morten Sørensen(f. 1956)
Styrets lederSignatur
Olav Kristian Falnes(f. 1963)
StyremedlemSignatur
Jan Krokedal(f. 1962)
StyremedlemSignatur
Henrik Zetlitz Nessler(f. 1964)
StyremedlemSignatur
Erlend Løge Aanestad(f. 1987)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 02.12.2022
DNB CARNEGIE BUSINESS MANAGEMENT AS (819999732)
Regnskapsfører
repr. DNB CARNEGIE BUSINESS MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 28.10.2021
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Fullmakt

(ikke i roller)
Anja Kathrin Tandberg
Prokura

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Forus Kombinasjonseiendom ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %1 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Svein Morten Sørensen
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Løren Holding AS
36,7 %
Bjerkås Næring ASSelskap
via Forus Kombinasjonseiendom AS
20,0 %
Erik André Vee
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Sjåheim AS
13,5 %
Sverre Fjeld Halvorsen
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Sør Forretningseiendom Invest AS → Sveka AS
5,4 %
Jan Krokedal
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS
3,8 %
Olav Kristian Falnes
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Kristian Falnes AS → Falnes Holding AS
2,5 %
Martine Vee
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Sjåheim AS
1,5 %
Astrid Simone Møkster
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Møkster Investering AS → Frem Solutions AS → Moksim AS
1,3 %
Hanne Møkster
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Møkster Investering AS → Frem Solutions AS → Hanne Invest AS
1,3 %
Kajsa Møkster Sjuve
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Møkster Investering AS → Frem Solutions AS → Moksim AS
1,3 %
Karianne Møkster
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Møkster Investering AS → Frem Solutions AS → Karianne Invest AS
1,3 %
Katrine Zetlitz Nessler
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Møkster Investering AS → Frem Solutions AS → Kzn Invest AS
1,3 %
Vis 10 flere eiere ↓
Magnus Møkster
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Møkster Investering AS → Frem Solutions AS → Mashua Invest AS
1,3 %
Simon Zetlitz Nessler
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Møkster Investering AS → Frem Solutions AS → Szn Invest AS
1,3 %
Vilde Zetlitz Nessler
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Møkster Investering AS → Frem Solutions AS → Vzn Invest AS
1,3 %
Kjartan Gysland Falnes
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Kristian Falnes AS → Falnes Holding AS
0,8 %
Magnus Falnes
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Kristian Falnes AS → Falnes Holding AS
0,8 %
Nora Falnes VikingstadTyskland
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Kristian Falnes AS → Falnes Holding AS
0,8 %
Julie Krokedal
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS
0,6 %
Linn Krokedal
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS
0,6 %
Mari Krokedal
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS
0,6 %
Siri Krokedal
via Forus Kombinasjonseiendom AS → Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS
0,6 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
D1-3 Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer48

DatoKunngjøring
23.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
8.4.2026Styre ↗
11.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
21.5.2025Forretningsadresse ↗
26.2.2025Styre ↗
4.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
25.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
11.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
28.10.2021Forretningsadresse ↗
28.10.2021Revisor ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
    +Erlend Løge Aanestad(Styremedlem)−Erik André Vee(Styremedlem)
  3. Endring i roller og styre
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 1,1 % av driftsinntektene — 18,1 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin76,8 %42,5 %
Resultatmargin28,0 %17,1 %
Egenkapitalandel20,3 %36,8 %
Likviditetsgrad0,061,76
Gjeldsgrad3,921,06
Egenkapitalrentabilitet17,2 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad1,1 %19,2 %
Avskrivninger22,1 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+201 til på samme adresse →
DNB BANK ASA
984851006 · Banker og kredittforetak
ASA7488 ansatte
DNB BANK ASA AVD BJØRVIKA
998801389 · Banker og kredittforetak
BEDR4544 ansatte
DNB EIENDOM AS
910968955 · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
AS863 ansatte
DNB FINANS AS
816521432 · Banker og kredittforetak
AS268 ansatte
DNB EIENDOM AS AVD BJØRVIKA OSLO
973122525 · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
BEDR130 ansatte

Ofte spurt om D1-3 Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som D1-3 Eiendom AS?

Det er registrert 75 957 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 384 i Oslo.

Er D1-3 Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2011, som er lenger enn 55 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 1 795 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva er statusen til D1-3 Eiendom AS?

D1-3 Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvilken bransje tilhører D1-3 Eiendom AS?

D1-3 Eiendom AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Investere i, eie, drive, leie ut, utvikle og realisere fast eiendom, direkte eller indirekte gjennom deltakelse i andre selskaper, og alt som står i forbindelse med dette.

Hvem sitter i styret i D1-3 Eiendom AS?

Svein Morten Sørensen er registrert som styreleder i D1-3 Eiendom AS, i et styre med 5 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem er største aksjonær i D1-3 Eiendom AS?

Største aksjonær i D1-3 Eiendom AS er Forus Kombinasjonseiendom AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva er omsetningen til D1-3 Eiendom AS?

I 2025 omsatte D1-3 Eiendom AS for 9,60 mill kr, opp 2 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 2,69 mill kr.

Hvor solid er balansen til D1-3 Eiendom AS?

Egenkapitalen i D1-3 Eiendom AS var 15,65 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 20,3 % av totalkapitalen.

Hva er aksjekapitalen i D1-3 Eiendom AS?

D1-3 Eiendom AS har en registrert aksjekapital på 1,30 mill kr, fordelt på 1 000 aksjer.

Andre interessante kommuner

RingsakerBergenMoldeMossFredrikstadLørenskogKristiansandPorsgrunnStavangerNordre FolloGjøvikTromsøLierAlverHolmestrandAskerLillestrømSandefjord