Forvaltning 1 AS
Org.nr 995899752
Om Forvaltning 1 AS
Forvaltning 1 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bærum, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 2010 og har vært i drift i 16 år. Carsten Bjelke er styrets leder. I 2025 hadde Forvaltning 1 AS en omsetning på 680 687 kr, en nedgang på 67 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 712 794 kr. Egenkapitalen var −3,27 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er A.m. Holding AS med 30 % av aksjene. Selskapet er ett av 252 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Bærum, og ett av 12 837 i Norge. Det er eldre enn 60 % av selskapene i bransjen.
Aktivitet
Forvaltning av eiendom og næringsmegling, samt hva som naturlig faller under dette. Det skal også være anledning til å investere i verdipapirer og eiendom.
Formål
Salg av tjenester og varer innenfor anleggsgartner-bransjen og alt som står i forbindelse med dette - herunder å delta i andre selskaper.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 680 687 kr | −696 642 kr | −712 794 kr | 158 094 kr | −3,27 mill kr | 3,43 mill kr |
| 2024 | 2,06 mill kr | −1,34 mill kr | −1,34 mill kr | 430 784 kr | −2,56 mill kr | 2,99 mill kr |
| 2023 | 2,56 mill kr | −1,06 mill kr | −1,07 mill kr | 1,17 mill kr | −1,22 mill kr | 2,39 mill kr |
| 2022 | 44 500 kr | 17 640 kr | 17 640 kr | 146 327 kr | −301 252 kr | 447 579 kr |
| 2021 | 0 kr | −20 206 kr | −20 171 kr | 103 027 kr | −318 892 kr | 421 919 kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025-regnskapet er andre driftskostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 69 prosent av driftsinntektene.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 35 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre2
Styre
1Sist endret 27.07.2023Regnskapsfører
1Sist endret 09.12.2019Aksjonærer
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
4 nye · 2 ute
- A.m. Holding AS30 %
- Edvard Røste30 %
- Elac Holding AS30 %
- Carsten Bjelke10 %
- Cid Forvaltning AShadde 56 %
- Magnussen Invest AShadde 44 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| A.m. Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 30.0 % | 30 |
| Edvard Røste | Person | Ordinære aksjer | 30.0 % | 30 |
| Elac Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 30.0 % | 30 |
| Carsten Bjelke | Person | Ordinære aksjer | 10.0 % | 10 |
4 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Forvaltning 1 AS | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Bærum | − |
Kunngjøringer44
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 3.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.6.2026 | Daglig leder ↗ |
| 17.3.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 4.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 24.8.2023 | Vedtektsfestet formål ↗ |
| 24.8.2023 | Vedtektsdato ↗ |
| 27.7.2023 | Styre ↗ |
| 6.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre−Edvard Røste(Daglig leder)
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Egenkapitalandel | -2070,1 % | 45,3 % |
| Likviditetsgrad | 0,09 | 1,84 |
| Omsetningsvekst (siste år) | -66,9 % | +2,5 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+52 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Forvaltning 1 AS
Hvor stor er bransjen Forvaltning 1 AS tilhører?
Forvaltning 1 AS er ett av 252 selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Bærum, og ett av 12 837 på landsbasis.
Hvor lenge har Forvaltning 1 AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Forvaltning 1 AS ble etablert i 2010 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 60 % av selskapene i bransjen.
Hva er statusen til Forvaltning 1 AS?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Forvaltning 1 AS i Brønnøysundregistrene.
Hvilke eiere står bak Forvaltning 1 AS?
Største aksjonær i Forvaltning 1 AS er A.m. Holding AS med 30 % av aksjene, fulgt av Edvard Røste (30 %) og Elac Holding AS (30 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Går Forvaltning 1 AS med overskudd?
Forvaltning 1 AS hadde i 2025 en omsetning på 680 687 kr og et underskudd på 712 794 kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor lønnsom er driften i Forvaltning 1 AS?
Driftsresultatet for 2025 var −696 642 kr. Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.
Hvor mye egenkapital har Forvaltning 1 AS?
Ved utgangen av 2025 hadde Forvaltning 1 AS en egenkapital på −3,27 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på −2 070,1 %.
Hvor stor aksjekapital har Forvaltning 1 AS?
Den registrerte aksjekapitalen i Forvaltning 1 AS er 100 000 kr (100 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.
Er Forvaltning 1 AS MVA-registrert?
Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2023. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.
Hvilken regnskapsfører bruker Forvaltning 1 AS?
I Enhetsregisteret er Forvaltning 1 AS registrert med regnskapsfører Paragon Gruppen AS.