Viviamo AS
Org.nr 995626381
Om Viviamo AS
Viviamo AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2010 og har vært i drift i 16 år. Pål Thorvik Næss er daglig leder, og Pål Thorvik Næss er styreleder. I 2025 hadde Viviamo AS en omsetning på 5,06 mill kr, en nedgang på 10 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 4,42 mill kr. Egenkapitalen var 44,50 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Pål Thorvik Næss med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 400 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 982 i Norge. Det er eldre enn 57 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Investering og kapitalplassering, herunder å eie aksjer og andeler i andre selskaper, samt tilhørende virksomhet.
Formål
Utvikling, drift og kommersialisering av digitale løsninger og teknologibaserte tjenester, konsulentvirksomhet, investering og kapitalplassering, herunder å eie aksjer og andeler i andre selskaper og kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt annen virksomhet som står i naturlig sammenheng med dette.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,06 mill kr | 4,43 mill kr | 4,42 mill kr | 47,27 mill kr | 44,50 mill kr | 2,77 mill kr |
| 2024 | 5,62 mill kr | 4,86 mill kr | 4,82 mill kr | 46,42 mill kr | 44,78 mill kr | 1,64 mill kr |
| 2023 | 5,51 mill kr | 3,78 mill kr | 3,72 mill kr | 45,55 mill kr | 40,97 mill kr | 4,58 mill kr |
| 2022 | 132,00K kr | −4,06 mill kr | −3,86 mill kr | 44,31 mill kr | 40,25 mill kr | 4,07 mill kr |
| 2021 | 250,68K kr | 42,02K kr | 33,71 mill kr | 50,16 mill kr | 48,02 mill kr | 2,15 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIFor 2025 ble det avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.
Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 12.06.2026Styre
1Sist endret 12.06.2026Regnskapsfører
1Sist endret 02.12.2021Revisor
1Sist endret 11.08.2022Aksjonærer
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Pål Thorvik Næss | Person | Ordinære aksjer | 100.0 % | 500 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Viviamo AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
Kunngjøringer43
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 6.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.6.2026 | Styre ↗ |
| 12.6.2026 | Daglig leder ↗ |
| 29.3.2026 | Vedtektsfestet formål ↗ |
| 29.3.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 3.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.11.2024 | Vedtektsfestet formål ↗ |
| 20.11.2024 | Vedtektsdato ↗ |
| 20.11.2024 | Styre ↗ |
| 4.11.2024 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i roller og styre+Pål Thorvik Næss(Daglig leder)−Lori Wheeler Næss(Daglig leder)−Lori Wheeler Næss(Styremedlem)
- Selskapsopplysninger oppdatertFormål:Konsulentvirksomhet, investering og kapitalplassering, herunder å eie aksjer og andeler i andre selskaper og kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt tilhørende virksomhet.→Utvikling, drift og kommersialisering av digitale løsninger og teknologibaserte tjenester, konsulentvirksomhet, investering og kapitalplassering, herunder å eie aksjer og andeler i andre selskaper og kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt annen virksomhet som står i naturlig sammenheng med dette.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 0,8 % av driftsinntektene — 14,0 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 87,7 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 87,3 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 94,1 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 13,48 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,06 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 9,9 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -10,0 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 0,2 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 11,4 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 0,8 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
VIVIAMO AS eier aksjer i 4 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Op Invest AS | Oslo | 4.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Norselab Feeder Fund I AS | Oslo | 0.8 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Lexolve AS | Oslo | 0.2 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Pexip Holding ASA | Oslo | 0.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Spørsmål og svar om Viviamo AS
Hvor stor er bransjen Viviamo AS tilhører?
Viviamo AS er ett av 12 400 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 982 på landsbasis.
Hvor lenge har Viviamo AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Viviamo AS ble etablert i 2010 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 57 % av selskapene i bransjen.
Er Viviamo AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Viviamo AS i Brønnøysundregistrene.
Hvilken selskapsform har Viviamo AS?
Organisasjonsformen til Viviamo AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Viviamo AS?
Pål Thorvik Næss er registrert som daglig leder i Viviamo AS.
Hvem eier Viviamo AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Pål Thorvik Næss største eier i Viviamo AS med 100 % av aksjene.
Går Viviamo AS med overskudd?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 5,06 mill kr, ned 10 % fra 2024. Egenkapitalen var 44,50 mill kr ved årsslutt.
Hvor holder Viviamo AS til?
Viviamo AS holder til i Geitmyrsveien 27, 0171, OSLO, i Oslo kommune.