Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kaldvell Eiendom AS

Org.nr 992842938

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Kaldvell Eiendom AS

Kaldvell Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Lillesand, Agder. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2008 og har vært i drift i 18 år. Arve Fossnes er styrets leder. I 2025 hadde Kaldvell Eiendom AS en omsetning på 4,59 mill kr, en nedgang på 2 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 7,28 mill kr. Egenkapitalen var 7,54 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Bcc Sørlandet med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 170 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Lillesand, og ett av 75 959 i Norge. Det er eldre enn 61 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Eiendomsbesittelse og utleie av fast eiendom, samt lignende virksomhet.

Formål

Eiendomsbesittelse og utleie av fast eiendom og lignende virksomhet.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler41,83 mill kr
Anleggsmidler97 %40,40 mill krOmløpsmidler3 %1,43 mill kr
Egenkapital og gjeld41,83 mill kr
Innskutt egenkapital30 %12,60 mill krOpptjent egenkapital-12 %−5,06 mill krKortsiktig gjeld1 %400,90K kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader2,47 mill kr
Finansinntekter351,13K kr
Finanskostnader9,75 mill kr
Netto finans−9,40 mill kr
Ordinært resultat før skatt−7,28 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20254,59 mill kr2,12 mill kr−7,28 mill kr41,83 mill kr7,54 mill kr34,29 mill kr
20244,68 mill kr1,39 mill kr24,55K kr50,22 mill kr14,82 mill kr35,40 mill kr
20234,62 mill kr1,40 mill kr−5,21 mill kr50,69 mill kr5,29 mill kr45,39 mill kr
20224,76 mill kr1,25 mill kr990,62K kr55,77 mill kr500,33K kr55,27 mill kr
20214,49 mill kr810,94K kr23,23K kr56,37 mill kr−490,29K kr56,86 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 28 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre4

Styre

3Sist endret 20.11.2024
Arve Fossnes(f. 1960)
Styrets lederSignatur
Lise Marie Nilsen(f. 1959)
StyremedlemSignatur
Frode Kristiansen(f. 1971)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 22.02.2011
IVAR KR SANDVIK (962847927)
Revisor
repr. IVAR KR SANDVIKGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Bcc SørlandetSelskapOrdinære aksjer100.0 %12 500

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Bcc SørlandetSelskap
100,0 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kaldvell Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomLillesand−

Kunngjøringer44

DatoKunngjøring
13.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
10.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
26.5.2025Kapital ↗
26.5.2025Vedtektsdato ↗
20.11.2024Styre ↗
23.5.2024Godkjente årsregnskap ↗
3.7.2023Godkjente årsregnskap ↗
12.6.2023Kapital ↗
12.6.2023Vedtektsdato ↗
18.6.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i aksjekapital
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 27,6 % av driftsinntektene — 12,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin46,2 %42,5 %
Resultatmargin-158,6 %17,1 %
Egenkapitalandel18,0 %36,8 %
Likviditetsgrad3,581,76
Gjeldsgrad4,551,06
Egenkapitalrentabilitet-96,5 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)-2,1 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad0,1 %7,8 %
Annen driftskostnad26,3 %19,2 %
Avskrivninger27,6 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

KALDVELL EIENDOM AS eier aksjer i 2 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Service Sør ASLillesand100.0 %20182025Aktiv
Kalvild Gård ASLillesand100.0 %20152025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

BRUNSTAD UNGDOMSKLUBB SØRLANDET
922088284 · Aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers
FLI
KALDVELL ÅPEN BARNEHAGE AS
831409762 · Førskoleundervisning og drift av barnehager
AS
KALVILD GÅRD AS
990291993 · Drift av fornøyelses- og temaparker
AS
SERVICE SØR AS
921584385 · Andre personlige tjenester ikke nevnt annet sted
AS

Folk spør om Kaldvell Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Kaldvell Eiendom AS?

Det er registrert 75 959 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 170 i Lillesand.

Er Kaldvell Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2008, som er lenger enn 61 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 1 865 andre selskaper i bransjen etablert.

Er Kaldvell Eiendom AS et aktivt selskap?

Kaldvell Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem sitter i styret i Kaldvell Eiendom AS?

Arve Fossnes er registrert som styreleder i Kaldvell Eiendom AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvilke eiere står bak Kaldvell Eiendom AS?

Kaldvell Eiendom AS eies i hovedsak av Bcc Sørlandet (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Er Kaldvell Eiendom AS en del av et konsern?

Kaldvell Eiendom AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Bcc Sørlandet, som eier 100 % av selskapet.

Hvilke datterselskaper har Kaldvell Eiendom AS?

Kaldvell Eiendom AS har 2 registrerte datterselskaper: Service Sør AS og Kalvild Gård AS. Hele eierstrukturen vises i Eierstruktur-seksjonen på denne siden.

Hvordan går det økonomisk med Kaldvell Eiendom AS?

Kaldvell Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 4,59 mill kr og et underskudd på 7,28 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hva er aksjekapitalen i Kaldvell Eiendom AS?

Kaldvell Eiendom AS har en registrert aksjekapital på 12,60 mill kr, fordelt på 12 600 aksjer.

Er Kaldvell Eiendom AS registrert i MVA-registeret?

Kaldvell Eiendom AS er registrert i MVA-registeret (siden 2016) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Alle kommuner i Agder

KristiansandArendalLindesnesGrimstadLillesandVenneslaLyngdalFarsundFlekkefjordRisørTvedestrandFrolandKvinesdalBirkenesEvje Og HornnesSirdalHægebostadVegårsheiGjerstadÅmliValleByglandÅseralBykleIveland