Hyggelig Utvikling AS
Org.nr 989987461
Om Hyggelig Utvikling AS
Hyggelig Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Svein Olav Røssberg er daglig leder, og Jen Halvard Holm Ramstad er styreleder. Selskapet er ett av 12 384 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 965 i Norge. Det er eldre enn 67 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette herunder deltagelse i annen virksomhet.
AI-sammendrag
Sterk omsetningsvekst på 53% til 23 mill. kr i 2025 plasserer selskapet blant de beste i bransjen, men en egenkapitalandel på kun 1,2% (2 mill. kr mot 169 mill. kr i gjeld) avslører en ekstremt belånt balanse som er typisk for eiendomsselskaper som eier eiendommer direkte. Heleid av HYGGELIG EIENDOM AS opererer dette som et rendyrket driftsselskap uten ansatte, der daglig leder Svein Olav Røssberg har full signaturfullmakt. De 9 kunngjøringene siste to år antyder aktiv selskapsaktivitet, og den høye gjeldsbyrden gjør selskapet sårbart for renteendringer selv om driftsmarginen er blant de beste 25% i bransjen.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22,61 mill kr | 14,84 mill kr | 5,90 mill kr | 171,06 mill kr | 1,95 mill kr | 169,12 mill kr |
| 2024 | 14,75 mill kr | 7,45 mill kr | −213,47K kr | 180,44 mill kr | 269,67K kr | 180,17 mill kr |
| 2023 | 13,26 mill kr | 6,36 mill kr | −530,65K kr | 179,31 mill kr | 483,14K kr | 178,83 mill kr |
| 2022 | 16,47 mill kr | 7,10 mill kr | 1,47 mill kr | 148,78 mill kr | 713,79K kr | 148,06 mill kr |
| 2021 | 10,69 mill kr | 2,66 mill kr | −439,17K kr | 153,87 mill kr | 280,32K kr | 153,59 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 20 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 10 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 10.09.2018Styre
2Sist endret 10.09.2018Regnskapsfører
1Sist endret 23.05.2023Revisor
1Sist endret 22.03.2014Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Hyggelig Eiendom AS100 %
- Hyggelig Eiendom AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Hyggelig Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 500 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Hyggelig Eiendom AS
3 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Hyggelig Utvikling AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
Kunngjøringer53
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 23.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 21.10.2025 | Godkjent mellombalanse ↗ |
| 19.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.3.2025 | Kapital ↗ |
| 25.3.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 25.3.2025 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 29.10.2024 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 21.10.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.10.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 4,5 % av driftsinntektene — 10,3 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 65,6 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 26,1 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 1,1 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 12,42 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 86,89 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 303,1 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +53,3 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 0,0 % | 7,8 % |
| Lønnskostnad | 10,1 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 19,8 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 4,5 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+2 til på samme adresse →Godt å vite om Hyggelig Utvikling AS
Hvor stor er bransjen Hyggelig Utvikling AS tilhører?
Hyggelig Utvikling AS er ett av 12 384 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 965 på landsbasis.
Hvor lenge har Hyggelig Utvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Hyggelig Utvikling AS ble etablert i 2006 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 67 % av selskapene i bransjen.
Er Hyggelig Utvikling AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Hyggelig Utvikling AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Hyggelig Utvikling AS?
Svein Olav Røssberg er registrert som daglig leder i Hyggelig Utvikling AS.
Hvilke eiere står bak Hyggelig Utvikling AS?
Hyggelig Utvikling AS eies i hovedsak av Hyggelig Eiendom AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva omsatte Hyggelig Utvikling AS for i 2025?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 22,61 mill kr, opp 53 % fra 2024. Egenkapitalen var 1,95 mill kr ved årsslutt.
Hvor mye egenkapital har Hyggelig Utvikling AS?
Ved utgangen av 2025 hadde Hyggelig Utvikling AS en egenkapital på 1,95 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 1,1 %.
Hvor holder Hyggelig Utvikling AS til?
Hyggelig Utvikling AS holder til i Stasjonsveien 51C, 0771, OSLO, i Oslo kommune.
Hvem er revisor og regnskapsfører for Hyggelig Utvikling AS?
I Enhetsregisteret er Hyggelig Utvikling AS registrert med regnskapsfører Mpr Regnskap AS og revisor Revisionsbureauet AS.