Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Real Utvikling AS

Org.nr 989707221
Omsetning
6,0 mill
−1,4 %
Resultat
572 439
−55,9 %
Bankinnskudd
30 969
−53,9 %
Mer
SammenlignMarkedsanalyseVerifiser dette selskapet

Om Real Utvikling AS

Real Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Ås, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Hermann Kolve er styrets leder. I 2025 hadde Real Utvikling AS en omsetning på 6,03 mill kr, en nedgang på 1 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 572 439 kr. Egenkapitalen var 9,87 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Magnolia System AS med 40 % av aksjene. Selskapet er ett av 213 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Ås, og ett av 76 503 i Norge. Det er eldre enn 68 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Kjøp, salg og drift fast eiendom og aksjer samt dertil hørende virksomhet.

Formål

Kjøp, salg og drift av fast eiendom og verdipapirer, samt dertil hørende virksomhet.

API og MCPGET /company/989707221

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989707221" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989707221",
  "name": "REAL UTVIKLING AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "ÅS", "county": "AKERSHUS", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "989707221" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble Real Utvikling AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Ås holder Real Utvikling AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
  • Er Real Utvikling AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · −1,4 % fra 2024 · +19,5 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
20256,03 mill kr1,64 mill kr572 439 kr25,70 mill kr9,87 mill kr15,83 mill kr30 969 kr
20246,11 mill kr2,65 mill kr1,30 mill kr26,71 mill kr9,93 mill kr16,78 mill kr67 241 kr
20235,87 mill kr2,27 mill kr1,05 mill kr29,67 mill kr10,60 mill kr19,07 mill kr381 995 kr
20224,52 mill kr1,43 mill kr664 520 kr31,28 mill kr11,86 mill kr19,42 mill kr–
20215,04 mill kr2,76 mill kr1,85 mill kr31,83 mill kr11,20 mill kr20,63 mill kr–

Balanse

2025
Eiendeler25,70 mill kr
Anleggsmidler99 %25,35 mill krFordringer1 %313 903 krBankinnskudd og kontanter0 %30 969 kr
Egenkapital og gjeld25,70 mill kr
Innskutt egenkapital2 %440 000 krOpptjent egenkapital37 %9,43 mill krLangsiktig gjeld56 %14,50 mill krKortsiktig gjeld5 %1,33 mill kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Salgsinntekter5 3635 6046 192
Sum driftsinntekter6 0286 1125 875
Sum driftskostnader4 3923 4593 606
Driftsresultat1 6372 6522 268
Finansinntekter566246
Finanskostnader9571 044969
Netto finans−901−983−923
Resultat før skatt7361 6701 346
Skattekostnad163371296
Årsresultat5721 2981 050
Eiendeler
Sum anleggsmidler25 35126 07427 221
Fordringer3145642 068
Bankinnskudd og kontanter3167382
Sum omløpsmidler3456312 450
Sum eiendeler25 69626 70529 671
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital440440440
Opptjent egenkapital9 4299 48610 162
Sum egenkapital9 8699 92610 602
Langsiktig gjeld14 50015 50016 500
Kortsiktig gjeld1 3271 2792 569
Sum gjeld15 82716 77919 069

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert · Regnskapslovens regler for små foretak. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 7 regnskapsår (2019–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 47 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

API og MCPGET /company/989707221/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989707221/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989707221",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 6028324,
      "operating_profit": 1636654,
      "net_profit": 572439,
      "equity": 9868896,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 6111735,
      "operating_profit": 2652491,
      "net_profit": 1298411,
      "equity": 9926457,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "989707221" })

Spør AI-assistenten

  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Real Utvikling AS de siste årene.
  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for Real Utvikling AS per år.
  • Hvordan har omsetningen til Real Utvikling AS utviklet seg fra 2021 til 2025?

Roller og styre4

Styre

3Sist endret 04.05.2006
Hermann Kolve(f. 1958)
Styrets lederSignaturProkura
Ivar Jørgen Bjoner(f. 1962)
StyremedlemSignaturProkura
Knut Arne Ellingsberg(f. 1961)
Varamedlem

Regnskapsfører

1Sist endret 13.03.2025
PEDERSEN & SKOGHOLT REGNSKAP AS (996414353)
Regnskapsfører
repr. PEDERSEN & SKOGHOLT REGNSKAP ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →
API og MCPGET /company/989707221/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989707221/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989707221",
  "roles": [
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    { "role_type": "Styremedlem", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "989707221" })

Spør AI-assistenten

  • List alle roller i Real Utvikling AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Real Utvikling AS?
  • Hvem er regnskapsfører for Real Utvikling AS?

Aksjonærer

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute · 1 endret eierandel

Inn (1)
Ut (1)
Endret (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Magnolia System ASSelskapOrdinære aksjer40,0 %168
Universal ASSelskapOrdinære aksjer29,1 %122
Saragon ASSelskapOrdinære aksjer20,0 %84
Kahasas ASSelskapOrdinære aksjer11,0 %46

4 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/989707221/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989707221/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989707221",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "MAGNOLIA SYSTEM AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 40, "year": 2025, … },
    { "shareholder_name": "UNIVERSAL AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 29.05, "year": 2025, … },
    …
  ],
  "total": 4
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "989707221" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Real Utvikling AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Real Utvikling AS eier Magnolia System AS, og hvem eier resten?
  • Er Real Utvikling AS eid av selskaper eller av privatpersoner?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Hermann Kolve
via Universal AS
29,0 %
Ivar Jørgen Bjoner
via Magnolia System AS → El Gallo AS
13,6 %
Dorthe Christina Bjoner
via Magnolia System AS → El Pollo 2 AS
8,8 %
Embla Bjoner
via Magnolia System AS → El Pollo 3 AS
8,8 %
Jørgen Syprian Bjoner
via Magnolia System AS → Syprian AS
8,8 %
Andrea Klose Slatlem
via Saragon AS
6,0 %
Christine Klose Slatlem
via Saragon AS
6,0 %
Julie Klose Slatlem
via Saragon AS
6,0 %
Anders Strand Ellingsberg
via Kahasas AS
4,4 %
Anette Strand Ellingsberg
via Kahasas AS
4,4 %
Gunvall Slatlem
via Saragon AS
2,0 %
Hege Strand Ellingsberg
via Kahasas AS
1,1 %
Vis 1 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Real Utvikling ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomÅs−

Kunngjøringer34

DatoKunngjøring
8.10.2026Revisjon av årsregnskap ↗
8.10.2026Revisor ↗
30.9.2026Forretningsadresse ↗
7.9.2026Revisor ↗
29.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
20.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
17.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
13.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
11.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/989707221/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989707221/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989707221",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-10-08", "type": "Revisjon av årsregnskap", … },
    { "dato": "2026-10-08", "type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "989707221" })

Spør AI-assistenten

  • Når leverte Real Utvikling AS sist godkjent årsregnskap?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Real Utvikling AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Real Utvikling AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    −PKF REVISJON AS(Revisor)
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Postnummer:1423→1426Poststed:SKI→SOLBERG
  3. Endring i roller og styre
    +PKF REVISJON AS(Revisor)−PKF NORGE AS(Revisor)
  4. Endring i roller og styre
    +PKF NORGE AS(Revisor)−PKF REVISJON AS(Revisor)
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 46,8 % av driftsinntektene — 27,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin27,1 %42,3 %
Resultatmargin9,5 %17,1 %
Egenkapitalandel38,4 %37,0 %
Likviditetsgrad0,261,76
Gjeldsgrad1,601,06
Egenkapitalrentabilitet5,8 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-1,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad46,8 %19,3 %
Avskrivninger26,0 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/989707221/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989707221/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989707221",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64495,
  "revenue": { "value": 6028324, "percentile": 0.8887 },
  "operating_margin": { "value": 0.2715, "percentile": 0.3727 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "989707221" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan er lønnsomheten til Real Utvikling AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Real Utvikling AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?
  • Hvor solid er Real Utvikling AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?

Også på denne adressen

+16 til på samme adresse →
FOLLO BYGG OG EIENDOM AS
989532030 · Oppføring av bygninger
AS32 ansatte
ADAMS ISOLERING AS
916667043 · Rørleggerarbeid
AS26 ansatte
DIN VENTILASJON AS
923258973 · Ventilasjonsarbeid
AS14 ansatte
SKI EIENDOMSMEGLING AS
818809522 · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
AS10 ansatte
FOLLO VANN & VARME AS
925426261 · Rørleggerarbeid
AS7 ansatte
Vis 5 til
FOLLO LOGOPEDI AS
916785178 · Andre helsetjenester ellers
AS6 ansatte
ASSIST SKI AS
974389908 · Engroshandel med husholdnings-, kontor- og butikkmøbler, gulvtepper og belysningsutstyr
AS5 ansatte
ALBIR EIENDOM AS
915480489 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
BADERINGEN AS
970902015 · Annen forretningsmessig tjenesteyting ikke nevnt annet sted
AS
BØLERÅSEN SENTER AS
962402712 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Godt å vite om Real Utvikling AS

Hvor stor er bransjen Real Utvikling AS tilhører?

Real Utvikling AS er ett av 213 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Ås, og ett av 76 503 på landsbasis.

Hvor lenge har Real Utvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Real Utvikling AS ble etablert i 2006 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 68 % av selskapene i bransjen.

Hvilken status har Real Utvikling AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Real Utvikling AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem er styreleder i Real Utvikling AS?

Styrets leder i Real Utvikling AS er Hermann Kolve. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.

Hvilke eiere står bak Real Utvikling AS?

Største aksjonær i Real Utvikling AS er Magnolia System AS med 40 % av aksjene, fulgt av Universal AS (29,1 %) og Saragon AS (20 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva omsatte Real Utvikling AS for i 2025?

Real Utvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 6,03 mill kr og et overskudd på 572 439 kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor lønnsom er driften i Real Utvikling AS?

Driftsresultatet for 2025 var 1,64 mill kr (driftsmargin 27,1 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor stor aksjekapital har Real Utvikling AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Real Utvikling AS er 420 000 kr (420 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Er Real Utvikling AS MVA-registrert?

Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2007. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.

Hvilken regnskapsfører bruker Real Utvikling AS?

I Enhetsregisteret er Real Utvikling AS registrert med regnskapsfører Pedersen & Skogholt Regnskap AS.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i ÅsEiendomsselskaper og eiendomsmegling i AkershusEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Akershus

BærumAskerLillestrømNordre FolloUllensakerLørenskogNesoddenEidsvollÅsNittedalVestbyNesFrognAurskog-HølandRælingenNannestadEnebakkLunnerGjerdrumJevnakerHurdal