Bien Eiendom AS
Org.nr 989360418
Om Bien Eiendom AS
Bien Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Arne Eldholm er daglig leder, og Arne Eldholm er styreleder. Selskapet er ett av 2 534 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 409 i Norge. Det er eldre enn 87 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Kjøp, utvikling og salg av eiendom samt utleie av eiendom.
Formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom samt virksomhet som er forenlig med dette.
AI-sammendrag
Omsetningsfallet på 80% til 55 millioner kroner indikerer at ett eller flere større byggeprosjekter er ferdigstilt og avregnet, noe som er typisk for prosjektbasert eiendomsutvikling der inntektene kommer i bolker. Solid egenkapitalandel på 53% og 65 millioner kroner i egenkapital mot 58 millioner i gjeld gir likevel trygg finansiell buffer for neste prosjektfase. Fullt konsentrert eierskap hos Arne Eldholm, kombinert med signaturrett alene, gjør selskapet svært beslutningsdyktig men også sårbart for nøkkelpersonrisiko.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55,26 mill kr | −439,24K kr | −632,85K kr | 122,81 mill kr | 64,71 mill kr | 58,10 mill kr |
| 2024 | 271,74 mill kr | 30,55 mill kr | 24,19 mill kr | 118,54 mill kr | 70,34 mill kr | 48,20 mill kr |
| 2023 | 33,01 mill kr | 6,73 mill kr | 4,32 mill kr | 263,47 mill kr | 46,56 mill kr | 216,90 mill kr |
| 2022 | 60,56 mill kr | 9,76 mill kr | 6,90 mill kr | 165,08 mill kr | 42,24 mill kr | 122,84 mill kr |
| 2021 | 52,10 mill kr | 3,42 mill kr | 45,17K kr | 144,37 mill kr | 35,96 mill kr | 108,41 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 96 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 30.01.2006Styre
2Sist endret 30.01.2006Regnskapsfører
1Sist endret 24.07.2024Revisor
1Sist endret 04.01.2019Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Arne Eldholm | Person | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Datterselskaper av Bien Eiendom AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Bien Eiendom AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | − |
Kunngjøringer27
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 22.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.4.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 28.9.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.8.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.6.2019 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.1.2019 | Revisor ↗ |
| 7.8.2018 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 96,1 % av driftsinntektene — 13,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -0,8 % | 8,1 % |
| Resultatmargin | -1,1 % | 1,4 % |
| Egenkapitalandel | 52,7 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 2,13 | 2,05 |
| Gjeldsgrad | 0,90 | 1,19 |
| Egenkapitalrentabilitet | -1,0 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -79,7 % | -14,6 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 96,1 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 2,9 % | 7,8 % |
| Annen driftskostnad | 1,8 % | 4,7 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
BIEN EIENDOM AS eier aksjer i 2 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Hyggeveien 16 AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Villa Prosjekt AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Ofte spurt om Bien Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Bien Eiendom AS?
Det er registrert 14 409 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 2 534 i Oslo.
Er Bien Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2006, som er lenger enn 87 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 339 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Bien Eiendom AS?
Bien Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Bien Eiendom AS?
Daglig leder i Bien Eiendom AS er Arne Eldholm, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Bien Eiendom AS?
Største aksjonær i Bien Eiendom AS er Arne Eldholm med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvilke datterselskaper har Bien Eiendom AS?
Bien Eiendom AS har 2 registrerte datterselskaper: Hyggeveien 16 AS og Villa Prosjekt AS. Hele eierstrukturen vises i Eierstruktur-seksjonen på denne siden.
Hva er omsetningen til Bien Eiendom AS?
I 2025 omsatte Bien Eiendom AS for 55,26 mill kr, ned 80 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 632,85K kr.
Hvor solid er balansen til Bien Eiendom AS?
Egenkapitalen i Bien Eiendom AS var 64,71 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 52,7 % av totalkapitalen.
Hva er aksjekapitalen i Bien Eiendom AS?
Bien Eiendom AS har en registrert aksjekapital på 1,00 mill kr, fordelt på 1 000 aksjer.