Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kristiania Eiendomsforvaltning AS

Org.nr 987702583
Omsetning
2,6 mill
+136,2 %
Resultat
−3,3 mill
6 års regnskap
Bankinnskudd
56 735
−45,1 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Kristiania Eiendomsforvaltning AS

Kristiania Eiendomsforvaltning AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Aremark, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2004 og har vært i drift i 22 år. Alf Martin Ulven er daglig leder, og Alf Martin Ulven er styreleder. I 2025 hadde Kristiania Eiendomsforvaltning AS en omsetning på 2,64 mill kr, en økning på 136 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 3,34 mill kr. Egenkapitalen var 4,66 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Lisa Marianne Ulven med 37,5 % av aksjene. Selskapet er ett av 31 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Aremark, og ett av 76 482 i Norge. Det er eldre enn 75 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Handel med og investering i fast eiendom, bilvirksomheter, industri, shipping, luftfartøy og andre formuesobjekter, herunder operativ drift innen de samme nevnte virksomhetsområder. Hertil hører deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.

API og MCPGET /company/987702583

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/987702583" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "987702583",
  "name": "KRISTIANIA EIENDOMSFORVALTNING AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "AREMARK", "county": "ØSTFOLD", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "987702583" })

Spør AI-assistenten

  • Gi meg en kort oversikt over Kristiania Eiendomsforvaltning AS: bransje, adresse og antall ansatte.
  • Hvilken bransje er Kristiania Eiendomsforvaltning AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble Kristiania Eiendomsforvaltning AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +136,2 % fra 2024 · −34 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
20252,64 mill kr−1,11 mill kr−3,34 mill kr19,34 mill kr4,66 mill kr14,69 mill kr56 735 kr
20241,12 mill kr−13,95 mill kr−13,01 mill kr22,74 mill kr8,00 mill kr14,74 mill kr103 424 kr
20233,86 mill kr−3,74 mill kr−4,71 mill kr28,68 mill kr21,00 mill kr7,68 mill kr79 646 kr
20229,84 mill kr−15,34 mill kr−35,52 mill kr60,76 mill kr25,72 mill kr35,04 mill kr–
20214,00 mill kr5,23 mill kr6,88 mill kr134,64 mill kr61,24 mill kr73,41 mill kr–

Balanse

2025
Eiendeler19,34 mill kr
Anleggsmidler91 %17,59 mill krFordringer9 %1,70 mill krBankinnskudd og kontanter0 %56 735 kr
Egenkapital og gjeld19,34 mill kr
Innskutt egenkapital24 %4,66 mill krLangsiktig gjeld45 %8,75 mill krKortsiktig gjeld31 %5,94 mill kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Salgsinntekter2 6911 0533 497
Sum driftsinntekter2 6411 1183 862
Lønnskostnader1 1011 0261 351
Sum driftskostnader3 74815 0687 601
Driftsresultat−1 106−13 950−3 739
Finansinntekter111 209774
Finanskostnader2 2482651 746
Netto finans−2 237943−972
Resultat før skatt−3 343−13 006−4 711
Årsresultat−3 343−13 006−4 711
Eiendeler
Sum anleggsmidler17 59220 72827 423
Fordringer1 6971 9041 177
Bankinnskudd og kontanter5710380
Sum omløpsmidler1 7532 0081 257
Sum eiendeler19 34522 73628 680
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital4 6557 99821 004
Sum egenkapital4 6557 99821 004
Langsiktig gjeld8 7491 7693 517
Kortsiktig gjeld5 94112 9684 159
Sum gjeld14 69014 7387 676

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert · Regnskapslovens regler for små foretak. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 6 regnskapsår (2019–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 79 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 42 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet finansieres delvis av andre selskaper i konsernet.

Til gode hos konsernselskaper
8,4 mill kr (43 % av balansen)
Gjeld til konsernselskaper
9,8 mill kr (51 % av balansen)
Renteinntekt fra konsernselskaper
11 000 kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/987702583/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/987702583/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "987702583",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 2641421,
      "operating_profit": -1106083,
      "net_profit": -3342878,
      "equity": 4655106,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 1118471,
      "operating_profit": -13949649,
      "net_profit": -13006267,
      "equity": 7997983,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "987702583" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan har omsetningen til Kristiania Eiendomsforvaltning AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Kristiania Eiendomsforvaltning AS i 2025?
  • Hvor mye vokste omsetningen til Kristiania Eiendomsforvaltning AS fra 2024 til 2025?

Investeringer

KRISTIANIA EIENDOMSFORVALTNING AS eier aksjer i 4 selskaper.

SelskapEierandelOmsetningAnsatteEid sidenStatus
Lattix AS100,0 %4,8 mill−2020Aktiv
Toscana Holding AS65,2 %0−2015Aktiv
Hellerudsletta Eiendom Holding AS50,0 %−−2015Aktiv
Norse Eiendom AS49,9 %452 020−2019Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret. Omfatter aksjer i norske aksjeselskaper, ikke fond, obligasjoner eller utenlandske aksjer.

Roller og styre4

Daglig leder

1Sist endret 28.02.2017
Alf Martin Ulven(f. 1960)
Daglig lederSignatur

Styre

2Sist endret 30.12.2024
Alf Martin Ulven(f. 1960)
Styrets lederSignatur
Per Martin Ulven(f. 1996)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 15.11.2017
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/987702583/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/987702583/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "987702583",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "987702583" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er daglig leder og styreleder i Kristiania Eiendomsforvaltning AS?
  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Kristiania Eiendomsforvaltning AS?
  • List alle roller i Kristiania Eiendomsforvaltning AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

3 endret eierandel

Endret (3)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Lisa Marianne UlvenPersonB-aksjer37,5 %375
Per Martin UlvenPersonB-aksjer37,5 %375
Alf Martin UlvenPersonB-aksjer15,0 %150
Astrid Therese UlvenPersonB-aksjer5,0 %50
Lisa Marianne UlvenPersonA-aksjer2,4 %24
Per Martin UlvenPersonA-aksjer2,4 %24
Alf Martin UlvenPersonA-aksjer0,2 %2

7 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/987702583/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/987702583/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "987702583",
  "shareholders": [
    …
  ],
  "total": 7
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "987702583" })

Spør AI-assistenten

  • Er Kristiania Eiendomsforvaltning AS eid av selskaper eller av privatpersoner?
  • Hvor mange aksjonærer har Kristiania Eiendomsforvaltning AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Kristiania Eiendomsforvaltning AS, og hvor store eierandeler har de?

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kristiania Eiendomsforvaltning ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomAremark−

Kunngjøringer73

DatoKunngjøring
31.8.2026Godkjente årsregnskap ↗
3.12.2025Forretningsadresse ↗
16.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
30.12.2024Styre ↗
27.8.2024Godkjente årsregnskap ↗
24.8.2023Godkjente årsregnskap ↗
23.2.2023Vedtektsdato ↗
7.9.2022Godkjente årsregnskap ↗
18.10.2021Godkjente årsregnskap ↗
30.6.2021Forretningsadresse ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/987702583/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/987702583/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "987702583",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-08-31", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-12-03", "type": "Forretningsadresse", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "987702583" })

Spør AI-assistenten

  • Hva er de siste kunngjøringene for Kristiania Eiendomsforvaltning AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Kristiania Eiendomsforvaltning AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?
  • Når leverte Kristiania Eiendomsforvaltning AS sist godkjent årsregnskap?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 79,3 % av driftsinntektene — 60,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-41,9 %42,3 %
Resultatmargin-126,6 %17,1 %
Egenkapitalandel24,1 %37,0 %
Likviditetsgrad0,301,76
Gjeldsgrad3,161,06
Egenkapitalrentabilitet-71,8 %5,7 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad0,1 %7,9 %
Lønnskostnad41,7 %6,0 %
Annen driftskostnad79,3 %19,3 %
Avskrivninger20,8 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/987702583/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/987702583/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "987702583",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64443,
  "revenue": { "value": 2641421, "percentile": 0.7828 },
  "operating_margin": { "value": -0.4187, "percentile": 0.1229 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "987702583" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan er lønnsomheten til Kristiania Eiendomsforvaltning AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Kristiania Eiendomsforvaltning AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?
  • Hvor solid er Kristiania Eiendomsforvaltning AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?

Også på denne adressen

LAMBAS TRANSPORT OG EIENDOM AS
925141135 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
LATTIX AS
925174173 · Uoppgitt
AS

Spørsmål og svar om Kristiania Eiendomsforvaltning AS

Hvor stor er bransjen Kristiania Eiendomsforvaltning AS tilhører?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS er ett av 31 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Aremark, og ett av 76 482 på landsbasis.

Hvor lenge har Kristiania Eiendomsforvaltning AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS ble etablert i 2004 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 75 % av selskapene.

Hvordan er lønnsomheten til Kristiania Eiendomsforvaltning AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,3 %. Kristiania Eiendomsforvaltning AS lå på −41,9 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hvilken status har Kristiania Eiendomsforvaltning AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Kristiania Eiendomsforvaltning AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilken bransje tilhører Kristiania Eiendomsforvaltning AS?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Handel med og investering i fast eiendom, bilvirksomheter, industri, shipping, luftfartøy og andre formuesobjekter, herunder operativ drift innen de samme nevnte virksomhetsområder.

Hvem leder Kristiania Eiendomsforvaltning AS?

Alf Martin Ulven er registrert som daglig leder i Kristiania Eiendomsforvaltning AS.

Hvem eier Kristiania Eiendomsforvaltning AS?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS eies i hovedsak av Lisa Marianne Ulven (37,5 %). Totalt er det registrert 7 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Eier Kristiania Eiendomsforvaltning AS andre selskaper?

Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Kristiania Eiendomsforvaltning AS 2 selskaper, deriblant Lattix AS og Toscana Holding AS.

Går Kristiania Eiendomsforvaltning AS med overskudd?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS hadde i 2025 en omsetning på 2,64 mill kr og et underskudd på 3,34 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor solid er økonomien i Kristiania Eiendomsforvaltning AS?

Basert på regnskapstallene for 2025 har Kristiania Eiendomsforvaltning AS økonomisk helse-vurderingen D (Svak) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i AremarkEiendomsselskaper og eiendomsmegling i ØstfoldEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Østfold

FredrikstadSarpsborgMossIndre ØstfoldHaldenRakkestadRådeHvalerVålerMarkerSkiptvetAremark