Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kristiania Eiendomsforvaltning AS

Org.nr 987702583

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Kristiania Eiendomsforvaltning AS

Kristiania Eiendomsforvaltning AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Aremark, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2004 og har vært i drift i 22 år. Alf Martin Ulven er daglig leder, og Alf Martin Ulven er styreleder. I 2024 hadde Kristiania Eiendomsforvaltning AS en omsetning på 1,12 mill kr, en nedgang på 89 % fra 2022. Selskapet endte året med et underskudd på 13,01 mill kr. Egenkapitalen var 8,00 mill kr ved utgangen av 2024. Største aksjonær er Lisa Marianne Ulven med 37,5 % av aksjene. Selskapet er ett av 30 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Aremark, og ett av 75 961 i Norge. Det er eldre enn 75 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Handel med og investering i fast eiendom, bilvirksomheter, industri, shipping, luftfartøy og andre formuesobjekter, herunder operativ drift innen de samme nevnte virksomhetsområder. Hertil hører deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.

Økonomi

Balanse

2024
Eiendeler22,74 mill kr
Anleggsmidler91 %20,73 mill krOmløpsmidler9 %2,01 mill kr
Egenkapital og gjeld22,74 mill kr
Innskutt egenkapital35 %8,00 mill krLangsiktig gjeld8 %1,77 mill krKortsiktig gjeld57 %12,97 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader15,07 mill kr
Finansinntekter1,21 mill kr
Finanskostnader265,49K kr
Netto finans943,38K kr
Ordinært resultat før skatt−13,01 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20241,12 mill kr−13,95 mill kr−13,01 mill kr22,74 mill kr8,00 mill kr14,74 mill kr
20229,84 mill kr−15,34 mill kr−35,52 mill kr60,76 mill kr25,72 mill kr35,04 mill kr
20214,00 mill kr5,23 mill kr6,88 mill kr134,64 mill kr61,24 mill kr73,41 mill kr
20208,56 mill kr1,27 mill kr3,07 mill kr108,71 mill kr54,35 mill kr54,36 mill kr
20197,65 mill kr−4,26 mill kr−104,03 mill kr103,08 mill kr51,28 mill kr51,80 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2022 utgjorde lønnskostnadene rundt 12 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Årsregnskapet oppgir pantstillelser.

Roller og styre4

Daglig leder

1Sist endret 28.02.2017
Alf Martin Ulven(f. 1960)
Daglig lederSignatur

Styre

2Sist endret 30.12.2024
Alf Martin Ulven(f. 1960)
Styrets lederSignatur
Per Martin Ulven(f. 1996)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 15.11.2017
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

3 endret eierandel

Endret (3)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Lisa Marianne UlvenPersonB-aksjer37.5 %375
Per Martin UlvenPersonB-aksjer37.5 %375
Alf Martin UlvenPersonB-aksjer15.0 %150
Astrid Therese UlvenPersonB-aksjer5.0 %50
Lisa Marianne UlvenPersonA-aksjer2.4 %24
Per Martin UlvenPersonA-aksjer2.4 %24
Alf Martin UlvenPersonA-aksjer0.2 %2

7 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kristiania Eiendomsforvaltning ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomAremark−

Kunngjøringer72

DatoKunngjøring
3.12.2025Forretningsadresse ↗
16.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
30.12.2024Styre ↗
27.8.2024Godkjente årsregnskap ↗
24.8.2023Godkjente årsregnskap ↗
23.2.2023Vedtektsdato ↗
7.9.2022Godkjente årsregnskap ↗
18.10.2021Godkjente årsregnskap ↗
30.6.2021Forretningsadresse ↗
20.1.2021Styre ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 228,3 % av driftsinntektene — 209,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2024Bransjemedian
Egenkapitalandel35,2 %36,8 %
Likviditetsgrad0,151,76
Gjeldsgrad1,841,06
Egenkapitalrentabilitet-162,6 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)-88,6 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2022Bransjemedian
Varekostnad7,0 %7,8 %
Lønnskostnad11,6 %6,0 %
Annen driftskostnad228,3 %19,2 %
Avskrivninger9,0 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

KRISTIANIA EIENDOMSFORVALTNING AS eier aksjer i 4 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Lattix ASAremark100.0 %20202025Aktiv
Toscana Holding ASOslo65.2 %20152025Aktiv
Hellerudsletta Eiendom Holding ASOslo50.0 %20152025Aktiv
Norse Eiendom ASOslo49.9 %20192025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

LAMBAS TRANSPORT OG EIENDOM AS
925141135 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
LATTIX AS
925174173 · Uoppgitt
AS
LUND GÅRD PER ULVEN
936370861 · Avvirkning
ENK
PER ULVEN EIENDOM OG UTLEIE
930488216 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
ENK
ULVEN ALF
871073872 · Utleie og leasing av landbruksmaskiner og -utstyr
ENK

Spørsmål og svar om Kristiania Eiendomsforvaltning AS

Hvor stor er bransjen Kristiania Eiendomsforvaltning AS tilhører?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS er ett av 30 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Aremark, og ett av 75 961 på landsbasis.

Hvor lenge har Kristiania Eiendomsforvaltning AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS ble etablert i 2004 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 75 % av selskapene.

Hvilken status har Kristiania Eiendomsforvaltning AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Kristiania Eiendomsforvaltning AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilken bransje tilhører Kristiania Eiendomsforvaltning AS?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Handel med og investering i fast eiendom, bilvirksomheter, industri, shipping, luftfartøy og andre formuesobjekter, herunder operativ drift innen de samme nevnte virksomhetsområder.

Hvem leder Kristiania Eiendomsforvaltning AS?

Alf Martin Ulven er registrert som daglig leder i Kristiania Eiendomsforvaltning AS.

Hvem eier Kristiania Eiendomsforvaltning AS?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS eies i hovedsak av Lisa Marianne Ulven (37,5 %). Totalt er det registrert 7 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Eier Kristiania Eiendomsforvaltning AS andre selskaper?

Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Kristiania Eiendomsforvaltning AS 2 selskaper, deriblant Lattix AS og Toscana Holding AS.

Går Kristiania Eiendomsforvaltning AS med overskudd?

Kristiania Eiendomsforvaltning AS hadde i 2024 en omsetning på 1,12 mill kr og et underskudd på 13,01 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor mye egenkapital har Kristiania Eiendomsforvaltning AS?

Ved utgangen av 2024 hadde Kristiania Eiendomsforvaltning AS en egenkapital på 8,00 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 35,2 %.

Hvor solid er økonomien i Kristiania Eiendomsforvaltning AS?

Basert på regnskapstallene for 2022 har Kristiania Eiendomsforvaltning AS økonomisk helse-vurderingen B (Solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Alle kommuner i Østfold

FredrikstadSarpsborgMossIndre ØstfoldHaldenRakkestadRådeHvalerVålerMarkerSkiptvetAremark