Viken Eiendomsmegling AS
Org.nr 987548177
Om Viken Eiendomsmegling AS
Viken Eiendomsmegling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Kongsberg, Buskerud. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2004 og har vært i drift i 22 år. Torgrim Yli er daglig leder, og Toralf Aanestad er styreleder. Selskapet er ett av 768 i Norge innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom. Det er eldre enn 83 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (94 %).
Aktivitet
Drive eiendomsmegling av alle typer eiendommer samt hva herav følger.
Formål
Eiendomsmegling av alle typer eiendommer samt hva herav følger. Selskapet skal kjennetegnes av et høyt faglig og etisk nivå der det skal legges stor vekt på at kundene får alle relevante opplysninger og maksimal hjelp til å fatte egen beslutning om kjøp av bolig.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap gjennom Skue Sparebank (40%) og et bredt sammensatt styre på 11 medlemmer signaliserer forankring i lokalt bank- og næringsliv rundt Kongsberg, noe som gir stabil kundetilgang i eiendomsmeglerbransjen. Med topp 25% egenkapitalandel og solid resultatmargin på nesten 2% av en omsetning på 22M kr fremstår driften som nøktern og robust, selv om veksten på 2% er beskjeden sammenlignet med bransjens mest ekspansive aktører.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21,80 mill kr | 345,33K kr | 434,48K kr | 14,68 mill kr | 9,21 mill kr | 5,47 mill kr |
| 2024 | 21,27 mill kr | 125,52K kr | 254,54K kr | 14,12 mill kr | 8,98 mill kr | 5,14 mill kr |
| 2023 | 21,17 mill kr | 375,40K kr | 222,98K kr | 13,49 mill kr | 8,72 mill kr | 4,77 mill kr |
| 2022 | 19,44 mill kr | −827,71K kr | −658,94K kr | 15,70 mill kr | 8,50 mill kr | 7,20 mill kr |
| 2021 | 18,33 mill kr | 845,95K kr | 723,48K kr | 15,15 mill kr | 9,16 mill kr | 5,99 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 55 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende om lag halvparten av årsresultatet.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 28 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Kundefordringer står for om lag 34 prosent av eiendelene. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre14
Daglig leder
1Sist endret 11.11.2021Styre
11Sist endret 13.05.2026Regnskapsfører
1Sist endret 22.01.2007Revisor
1Sist endret 13.05.2026Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 ute · 1 endret eierandel
- Tinn Sparebankhadde 20 %
- Skue Sparebank20 % → 40 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Skue Sparebank | Selskap | Ordinære aksjer | 40.0 % | 60 |
| Kongsberg Boligbyggelag | Selskap | Ordinære aksjer | 30.0 % | 45 |
| Notodden Boligbyggelag | Selskap | Ordinære aksjer | 30.0 % | 45 |
3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
- 12,8 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 12,6 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 12,5 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 11,6 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 10,8 %Sparebankstiftelsen Skue Sparebank
- 4,6 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
- 1,9 %Børge Døskeland
- 1,7 %Mp Pensjon PK
- 1,6 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- 1,1 %Salt Value AS
Underenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Viken Eiendomsmegling Avd Kongsberg | BEDR | Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom | Kongsberg | 10 |
| Viken Eiendomsmegling Avd Notodden | BEDR | Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom | Notodden | − |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 13.5.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 13.5.2026 | Revisor ↗ |
| 13.5.2026 | Styre ↗ |
| 26.2.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.12.2025 | Styre ↗ |
| 24.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.5.2025 | Styre ↗ |
| 27.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.5.2024 | Styre ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+CEDRA NORGE BOREALIS AS(Revisor)−TC NEWCO NORWAY IV AS(Revisor)
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:10→11
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:12→10
- Endring i roller og styre+TC NEWCO NORWAY IV AS(Revisor)+Gro Simlenes Skarre(Varamedlem)+Harald Elveseter(Styremedlem)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)−Lars-Runar Groven(Varamedlem)−Monica Bakken(Styremedlem)
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:11→12
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 55,0 % av driftsinntektene — 6,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 1,6 % | 8,1 % |
| Resultatmargin | 2,0 % | 6,9 % |
| Egenkapitalandel | 62,7 % | 33,6 % |
| Likviditetsgrad | 2,13 | 1,45 |
| Gjeldsgrad | 0,59 | 1,78 |
| Egenkapitalrentabilitet | 4,7 % | 29,5 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +2,5 % | +16,6 % |
| Omsetning per ansatt | 1,98 mill kr | 2,08 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 23,8 % | 19,8 % |
| Lønnskostnad | 55,0 % | 48,2 % |
| Annen driftskostnad | 19,2 % | 22,9 % |
| Avskrivninger | 0,4 % | 0,3 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+21 til på samme adresse →Folk spør om Viken Eiendomsmegling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Viken Eiendomsmegling AS?
Det er registrert 768 selskaper i Norge innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom.
Er Viken Eiendomsmegling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2004, som er lenger enn 83 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 17 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Viken Eiendomsmegling AS bedre enn andre i bransjen?
Viken Eiendomsmegling AS hadde en driftsmargin på 1,6 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 8,1 % for eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom.
Er Viken Eiendomsmegling AS et aktivt selskap?
Viken Eiendomsmegling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Viken Eiendomsmegling AS?
Daglig leder i Viken Eiendomsmegling AS er Torgrim Yli, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Viken Eiendomsmegling AS?
Toralf Aanestad er registrert som styreleder i Viken Eiendomsmegling AS, i et styre med 7 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem er største aksjonær i Viken Eiendomsmegling AS?
Største aksjonær i Viken Eiendomsmegling AS er Skue Sparebank med 40 % av aksjene, fulgt av Kongsberg Boligbyggelag (30 %) og Notodden Boligbyggelag (30 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Viken Eiendomsmegling AS?
I 2025 omsatte Viken Eiendomsmegling AS for 21,80 mill kr, opp 2 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 434,48K kr.