Værnes Eiendom AS
Org.nr 987399236
Om Værnes Eiendom AS
Værnes Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2004 og har vært i drift i 22 år. Joachim Lupnaav Johnsen er styrets leder. I 2025 hadde Værnes Eiendom AS en omsetning på 22,49 mill kr, en økning på 3 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 12,30 mill kr. Egenkapitalen var 106,91 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Avinor Utvikling AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 414 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 987 i Norge. Det er eldre enn 76 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Eiendomsutvikling samt deltagelse i andre virksomheter.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22,49 mill kr | 15,32 mill kr | 12,30 mill kr | 133,80 mill kr | 106,91 mill kr | 26,89 mill kr |
| 2024 | 21,93 mill kr | 13,88 mill kr | 11,08 mill kr | 134,46 mill kr | 109,41 mill kr | 25,06 mill kr |
| 2023 | 19,34 mill kr | 11,92 mill kr | 9,41 mill kr | 134,81 mill kr | 111,15 mill kr | 23,66 mill kr |
| 2022 | 17,64 mill kr | 10,30 mill kr | 7,85 mill kr | 140,76 mill kr | 112,61 mill kr | 28,15 mill kr |
| 2021 | 11,07 mill kr | 3,59 mill kr | 2,41 mill kr | 147,37 mill kr | 113,84 mill kr | 33,52 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 32 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre4
Styre
3Sist endret 09.07.2026Revisor
1Sist endret 02.07.2013Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Avinor Utvikling AS100 %
- Avinor AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Avinor Utvikling AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 6 010 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Avinor Utvikling AS
6 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Værnes Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
Kunngjøringer47
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 16.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.7.2026 | Styre ↗ |
| 1.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.7.2022 | Styre ↗ |
| 25.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.7.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.6.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre+Joachim Lupnaav Johnsen(Styrets leder)−Petter Arne Johannessen(Styrets leder)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 31,9 % av driftsinntektene — 12,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 68,1 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 54,7 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandel | 79,9 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,69 | 1,75 |
| Gjeldsgrad | 0,25 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 11,5 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +2,5 % | +2,5 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 31,9 % | 19,2 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+9 til på samme adresse →Ofte spurt om Værnes Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Værnes Eiendom AS?
Det er registrert 75 987 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 414 i Oslo.
Er Værnes Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2004, som er lenger enn 76 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 1 207 andre selskaper i bransjen etablert.
Er Værnes Eiendom AS et aktivt selskap?
Værnes Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er største aksjonær i Værnes Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Avinor Utvikling AS største eier i Værnes Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Er Værnes Eiendom AS en del av et konsern?
Værnes Eiendom AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Avinor Utvikling AS, som eier 100 % av selskapet. Konsernspissen er Samferdselsdepartementet.
Hva er omsetningen til Værnes Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 22,49 mill kr, opp 3 % fra 2024. Egenkapitalen var 106,91 mill kr ved årsslutt.
Hva er aksjekapitalen i Værnes Eiendom AS?
Værnes Eiendom AS har en registrert aksjekapital på 60,10 mill kr, fordelt på 6 010 aksjer.
Er Værnes Eiendom AS registrert i MVA-registeret?
Værnes Eiendom AS er registrert i MVA-registeret (siden 2004) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.
Hva er organisasjonsnummeret til Værnes Eiendom AS?
Værnes Eiendom AS har organisasjonsnummer 987 399 236. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.