Aas Eiendomsutvikling AS
Org.nr 986821880
Om Aas Eiendomsutvikling AS
Aas Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Grimstad, Agder. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2004 og har vært i drift i 22 år. Magne Aas er styrets leder. I 2025 hadde Aas Eiendomsutvikling AS en omsetning på 5,28 mill kr, en økning på 14 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 3,22 mill kr. Egenkapitalen var 12,02 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Kraviga AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 112 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Grimstad, og ett av 14 357 i Norge. Det er eldre enn 92 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet og formål
Utvikling av tomtearealer for boliger og næring, forvaltning og utvikling av eiendom samt investeringer av enhver art, herunder deltakelse i andre selskaper.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,28 mill kr | 4,74 mill kr | 3,22 mill kr | 43,24 mill kr | 12,02 mill kr | 31,22 mill kr |
| 2024 | 4,63 mill kr | 4,41 mill kr | 2,92 mill kr | 45,75 mill kr | 8,79 mill kr | 36,96 mill kr |
| 2023 | 0 kr | −48 233 kr | −626 741 kr | 41,51 mill kr | 5,87 mill kr | 35,64 mill kr |
| 2022 | 5,30 mill kr | 2,56 mill kr | 1,81 mill kr | 41,44 mill kr | 6,50 mill kr | 34,94 mill kr |
| 2021 | 0 kr | −5 784 kr | −51 450 kr | 22,45 mill kr | 4,69 mill kr | 17,76 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIVed utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre4
Styre
3Sist endret 21.09.2026Revisor
1Sist endret 01.07.2026Aksjonærer
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 ute · 2 endret eierandel
- Syllingtoppen Invest AShadde 21,7 %
- Kraviga AS39,2 % → 50 %
- T. Aas Invest AS39,2 % → 50 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Kraviga AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 872 |
| T. Aas Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 872 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Aas Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Grimstad | − |
Kunngjøringer42
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 21.9.2026 | Kapital ↗ |
| 21.9.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 21.9.2026 | Signatur ↗ |
| 21.9.2026 | Styre ↗ |
| 21.9.2026 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 9.7.2026 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 1.7.2026 | Revisor ↗ |
| 20.4.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+Hanne Aas(Styremedlem)+Leif Erik Aas(Styremedlem)−Torleiv Aas(Styremedlem)
- Endring i aksjekapital
- Endring i roller og styre+CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 5,2 % av driftsinntektene — 2,5 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 89,8 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | 61,1 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandel | 27,8 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 0,95 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 2,60 | 1,18 |
| Egenkapitalrentabilitet | 26,8 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +13,9 % | -14,2 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 5,2 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 5,0 % | 4,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Folk spør om Aas Eiendomsutvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Aas Eiendomsutvikling AS?
Det er registrert 14 357 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 112 i Grimstad.
Er Aas Eiendomsutvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2004, som er lenger enn 92 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 192 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Aas Eiendomsutvikling AS bedre enn andre i bransjen?
Aas Eiendomsutvikling AS hadde en driftsmargin på 89,8 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 8,2 % for utvikling og salg av byggeprosjekter.
Er Aas Eiendomsutvikling AS et aktivt selskap?
Aas Eiendomsutvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem sitter i styret i Aas Eiendomsutvikling AS?
Magne Aas er registrert som styreleder i Aas Eiendomsutvikling AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem er største aksjonær i Aas Eiendomsutvikling AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Kraviga AS største eier i Aas Eiendomsutvikling AS med 50 % av aksjene. Nest størst er T. Aas Invest AS med 50 %.
Hvordan går det økonomisk med Aas Eiendomsutvikling AS?
Aas Eiendomsutvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 5,28 mill kr og et overskudd på 3,22 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hva er driftsresultatet til Aas Eiendomsutvikling AS?
I 2025 hadde Aas Eiendomsutvikling AS et driftsresultat på 4,74 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 89,8 %.
Hvor solid er balansen til Aas Eiendomsutvikling AS?
Egenkapitalen i Aas Eiendomsutvikling AS var 12,02 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 27,8 % av totalkapitalen.