Kalnes Eiendom AS
Org.nr 986295925
Om Kalnes Eiendom AS
Kalnes Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Sarpsborg, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2003 og har vært i drift i 23 år. Ole Anders Engebretsen er daglig leder, og Bjørn Petter Garder er styreleder. I 2025 hadde Kalnes Eiendom AS en omsetning på 38,68 mill kr, en økning på 2 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 6,98 mill kr. Egenkapitalen var 97,83 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Colligo AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 598 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg, og ett av 76 355 i Norge. Det er eldre enn 77 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Selskapets virksomhet er kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsutvikling, eiendomsbesittelse, utleie av fast eiendom, prosjektutvikling av tomter og næringsbygg samt alt hva hermed måtte stå i forbindelse.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38,68 mill kr | 16,47 mill kr | 6,98 mill kr | 241,23 mill kr | 97,83 mill kr | 143,40 mill kr |
| 2024 | 38,03 mill kr | 17,25 mill kr | 7,89 mill kr | 246,06 mill kr | 98,23 mill kr | 147,83 mill kr |
| 2023 | 37,40 mill kr | 15,72 mill kr | 6,64 mill kr | 253,74 mill kr | 98,17 mill kr | 155,57 mill kr |
| 2022 | 37,09 mill kr | 14,79 mill kr | 6,12 mill kr | 259,67 mill kr | 97,65 mill kr | 162,02 mill kr |
| 2021 | 33,26 mill kr | 15,15 mill kr | 6,50 mill kr | 263,80 mill kr | 96,71 mill kr | 167,09 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIVed utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 18.07.2023Styre
2Sist endret 18.07.2023Revisor
1Sist endret 17.12.2003Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Colligo AS100 %
- Colligo AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Colligo AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 41 300 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Colligo AS
5 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Kalnes Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Sarpsborg | − |
Kunngjøringer49
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 11.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.5.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 18.7.2023 | Styre ↗ |
| 18.7.2023 | Daglig leder ↗ |
| 27.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.8.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.8.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 13,6 % av driftsinntektene — 5,6 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 42,6 % | 42,3 % |
| Resultatmargin | 18,1 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 40,6 % | 36,9 % |
| Likviditetsgrad | 0,17 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 1,47 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 7,1 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +1,7 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 13,6 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 17,7 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+67 til på samme adresse →Godt å vite om Kalnes Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Kalnes Eiendom AS tilhører?
Kalnes Eiendom AS er ett av 598 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg, og ett av 76 355 på landsbasis.
Hvor lenge har Kalnes Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Kalnes Eiendom AS ble etablert i 2003 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 77 % av selskapene.
Hvilken status har Kalnes Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Kalnes Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Kalnes Eiendom AS?
Ole Anders Engebretsen er registrert som daglig leder i Kalnes Eiendom AS.
Hvilke eiere står bak Kalnes Eiendom AS?
Største aksjonær i Kalnes Eiendom AS er Colligo AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva omsatte Kalnes Eiendom AS for i 2025?
Kalnes Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 38,68 mill kr og et overskudd på 6,98 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor lønnsom er driften i Kalnes Eiendom AS?
Driftsresultatet for 2025 var 16,47 mill kr (driftsmargin 42,6 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.
Hvilket org.nr har Kalnes Eiendom AS?
Organisasjonsnummeret til Kalnes Eiendom AS er 986 295 925. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 17.12.2003.