Hopp til innhold
NyttNæringslivsrapport for oktoberLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

T3 Eiendom AS

Org.nr 985653321
Omsetning
11,5 mill
+18,7 %
Resultat
−4,5 mill
7 års regnskap
Bankinnskudd
645 328
−78,5 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseVerifiser dette selskapet

Om T3 Eiendom AS

T3 Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2003 og har vært i drift i 23 år. Ole Martin Thorvaldsen er styrets leder. I 2025 hadde T3 Eiendom AS en omsetning på 11,45 mill kr, en økning på 19 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 4,45 mill kr. Egenkapitalen var −16,73 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er T3 Invest AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 837 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 76 482 i Norge. Det er eldre enn 78 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt å kunne delta i andre selskaper.

Formål

Kjøp, salg, utvikling og utleie av egen fast eiendom og annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette.

API og MCPGET /company/985653321

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/985653321" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "985653321",
  "name": "T3 EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "TRONDHEIM", "county": "TRØNDELAG", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "985653321" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken bransje er T3 Eiendom AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble T3 Eiendom AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Trondheim holder T3 Eiendom AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +18,7 % fra 2024 · +21,3 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
202511,45 mill kr−230 371 kr−4,45 mill kr77,79 mill kr−16,73 mill kr94,52 mill kr645 328 kr
20249,65 mill kr472 417 kr−3,74 mill kr78,23 mill kr−12,49 mill kr90,73 mill kr3,00 mill kr
20238,69 mill kr−3,62 mill kr−6,28 mill kr72,40 mill kr−9,02 mill kr81,42 mill kr1,17 mill kr
20227,64 mill kr−3,92 mill kr−4,69 mill kr68,27 mill kr−2,74 mill kr71,00 mill kr–
20219,44 mill kr−15 075 kr−1,02 mill kr64,78 mill kr1,95 mill kr62,83 mill kr–

Balanse

2025
Eiendeler77,79 mill kr
Anleggsmidler98 %76,48 mill krFordringer1 %667 984 krBankinnskudd og kontanter1 %645 328 kr
Egenkapital og gjeld77,79 mill kr
Innskutt egenkapital0 %150 000 krOpptjent egenkapital-22 %−16,88 mill krLangsiktig gjeld116 %90,50 mill krKortsiktig gjeld5 %4,02 mill kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Salgsinntekter10 9479 1478 393
Sum driftsinntekter11 4519 6478 688
Lønnskostnader000
Sum driftskostnader11 6829 17512 305
Driftsresultat−230472−3 616
Finansinntekter255
Finanskostnader5 4815 2704 445
Netto finans−5 479−5 265−4 439
Resultat før skatt−5 709−4 793−8 056
Skattekostnad−1 256−1 053−1 772
Årsresultat−4 453−3 740−6 284
Eiendeler
Sum anleggsmidler76 47874 75371 006
Fordringer668480225
Bankinnskudd og kontanter6452 9991 171
Sum omløpsmidler1 3133 4791 397
Sum eiendeler77 79278 23272 402
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital150150150
Opptjent egenkapital−16 883−12 644−9 170
Sum egenkapital−16 733−12 494−9 020
Langsiktig gjeld90 50088 50078 500
Kortsiktig gjeld4 0252 2262 922
Sum gjeld94 52590 72681 422

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert · Regnskapslovens regler for små foretak. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 7 regnskapsår (2019–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 73 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet har mer til gode hos andre konsernselskaper enn det skylder dem.

Til gode hos konsernselskaper
7,8 mill kr (10 % av balansen)
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/985653321/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/985653321/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "985653321",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 11451454,
      "operating_profit": -230371,
      "net_profit": -4453365,
      "equity": -16732859,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 9646950,
      "operating_profit": 472417,
      "net_profit": -3740198,
      "equity": -12494417,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "985653321" })

Spør AI-assistenten

  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for T3 Eiendom AS per år.
  • Hvordan har omsetningen til T3 Eiendom AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til T3 Eiendom AS i 2025?

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 05.09.2013
Ole Martin Thorvaldsen(f. 1964)
Styrets lederSignatur
Heidi Sicilie Thorvaldsen(f. 1966)
StyremedlemSignatur
Thomas Thorvaldsen(f. 1983)
Varamedlem

Regnskapsfører

1Sist endret 15.12.2025
REGNSKAPSHUSET BORG AS (922364184)
Regnskapsfører
repr. REGNSKAPSHUSET BORG ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 08.05.2014
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/985653321/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/985653321/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "985653321",
  "roles": [
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "985653321" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er regnskapsfører for T3 Eiendom AS?
  • Hvor mange styremedlemmer og varamedlemmer har T3 Eiendom AS?
  • List alle roller i T3 Eiendom AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.

Aksjonærer og eierstruktur

AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
T3 Invest ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %1 000

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/985653321/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/985653321/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "985653321",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "T3 INVEST AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 100, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "985653321" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har T3 Eiendom AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier T3 Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av T3 Eiendom AS eier T3 Invest AS, og hvem eier resten?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
T3 Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTrondheim−

Kunngjøringer46

DatoKunngjøring
23.9.2026Vedtektsdato ↗
28.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
8.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
20.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
28.8.2023Godkjente årsregnskap ↗
26.12.2022Forretningsadresse ↗
21.7.2022Godkjente årsregnskap ↗
4.1.2022Kapital ↗
4.1.2022Vedtektsdato ↗
25.11.2021Gjennomføring av fusjon ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/985653321/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/985653321/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "985653321",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-09-23", "type": "Vedtektsdato", … },
    { "dato": "2026-07-28", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "985653321" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble T3 Eiendom AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?
  • Når leverte T3 Eiendom AS sist godkjent årsregnskap?
  • Har T3 Eiendom AS endret aksjekapitalen de siste årene?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 73,4 % av driftsinntektene — 54,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-2,0 %42,3 %
Resultatmargin-38,9 %17,1 %
Egenkapitalandel-21,5 %37,0 %
Likviditetsgrad0,331,76
Omsetningsvekst (siste år)+18,7 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad73,4 %19,3 %
Avskrivninger28,6 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/985653321/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/985653321/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "985653321",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64443,
  "revenue": { "value": 11451454, "percentile": 0.9398 },
  "operating_margin": { "value": -0.0201, "percentile": 0.2054 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "985653321" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan er lønnsomheten til T3 Eiendom AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er T3 Eiendom AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?
  • Hvor solid er T3 Eiendom AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?

Også på denne adressen

TGE BYGG AS
986919511 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS11 ansatte
NORDIC PROPERTY GROUP AS
991286721 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
T3 INVEST AS
996002160 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS

Folk spør om T3 Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som T3 Eiendom AS?

Det er registrert 76 482 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 2 837 i Trondheim.

Er T3 Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2003, som er lenger enn 78 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 1 000 andre selskaper i bransjen etablert.

Er T3 Eiendom AS et aktivt selskap?

T3 Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem sitter i styret i T3 Eiendom AS?

Ole Martin Thorvaldsen er registrert som styreleder i T3 Eiendom AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem er største aksjonær i T3 Eiendom AS?

Største aksjonær i T3 Eiendom AS er T3 Invest AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hvordan går det økonomisk med T3 Eiendom AS?

I 2025 omsatte T3 Eiendom AS for 11,45 mill kr, opp 19 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 4,45 mill kr.

Hvor ligger T3 Eiendom AS?

Forretningsadressen til T3 Eiendom AS er Ulavegen 5, 7045, TRONDHEIM i Trondheim kommune.

Hvem er revisor for T3 Eiendom AS?

T3 Eiendom AS bruker Regnskapshuset Borg AS som regnskapsfører og Bdo AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrondheimEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrøndelagEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerMelhusOrklandNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka