Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Beliggenhet Utvikling AS

Org.nr 984886586
Omsetning
140 mill
+145 929,2 %
Resultat
51,2 mill
+270 731,2 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseVerifiser dette selskapet

Om Beliggenhet Utvikling AS

Beliggenhet Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2002 og har vært i drift i 24 år. Ivan Michael Søndberg er daglig leder, og Hans Øivind Nordvik er styreleder. Selskapet er ett av 2 568 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 385 i Norge. Det er eldre enn 93 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet

Drive hotell, restaurant, kurs/konferanser og utleievirksomhet, investere i fast eiendom samt å drive alminnelig forretningsvirksomhet, herunder å investere i andre selskaper.

Formål

Investering og utvikling i eiendom og verdipapirer, samt alt som naturlig hører inn under dette.

AI-sammendrag

Et hopp i omsetning fra nesten null til 140 mill. kr gir et resultat på 51 mill. kr og en driftsmargin i bransjens øvre kvartil, noe som tyder på en enkeltstående prosjektsalgsinntekt snarere enn varig inntjeningsnivå. Egenkapitalen på 10 mill. kr mot 281 mill. kr i gjeld gir en svært lav egenkapitalandel på rundt 3%, og med 100% eierskap hos morselskapet og nær fraværende bemanning er virksomheten tydelig organisert som et prosjektdrevet eiendomsvehikkel der utfallet avhenger av enkeltprosjekter og finansiering.

API og MCPGET /company/984886586

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/984886586" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "984886586",
  "name": "BELIGGENHET UTVIKLING AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.120",
  "nace_desc": "Utvikling og salg av byggeprosjekter",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "984886586" })

Spør AI-assistenten

  • Hva driver Beliggenhet Utvikling AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Beliggenhet Utvikling AS: bransje, adresse og antall ansatte.
  • Hvilken bransje er Beliggenhet Utvikling AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +145 929,2 % fra 2024

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025140,19 mill kr65,68 mill kr51,23 mill kr291,67 mill kr10,17 mill kr281,49 mill kr
202496 000 kr24 251 kr18 915 kr212,10 mill kr11,27 mill kr200,84 mill kr
20234,52 mill kr589 953 kr501 087 kr165,99 mill kr1,49 mill kr164,50 mill kr
202288,83 mill kr––93,19 mill kr986 314 kr92,21 mill kr
2021–––55,06 mill kr129 702 kr54,93 mill kr

Balanse

2025
Eiendeler291,67 mill kr
Anleggsmidler73 %212,47 mill krOmløpsmidler27 %79,19 mill kr
Egenkapital og gjeld291,67 mill kr
Innskutt egenkapital2 %5,08 mill krOpptjent egenkapital2 %5,10 mill krLangsiktig gjeld73 %212,80 mill krKortsiktig gjeld24 %68,70 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader74,51 mill kr
Finansinntekter3,22 mill kr
Finanskostnader3,22 mill kr
Ordinært resultat før skatt65,68 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 53 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet finansieres delvis av andre selskaper i konsernet.

Til gode hos konsernselskaper
72 mill kr (25 % av balansen)
Gjeld til konsernselskaper
230 mill kr (78 % av balansen)
Renteinntekt fra konsernselskaper
3,2 mill kr
Rentekostnad til konsernselskaper
3,2 mill kr
Avgitt konsernbidrag
52 mill kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/984886586/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/984886586/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "984886586",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 140188000,
      "operating_profit": 65676570,
      "net_profit": 51227725,
      "equity": 10173785,
      …
    },
    { "year": 2024, "revenue": 96000, "operating_profit": 24251, "net_profit": 18915, "equity": 11267715, … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "984886586" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mye vokste omsetningen til Beliggenhet Utvikling AS fra 2024 til 2025?
  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Beliggenhet Utvikling AS de siste årene.
  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for Beliggenhet Utvikling AS per år.

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 01.11.2021
Ivan Michael Søndberg(f. 1974)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 01.11.2021
Hans Øivind Nordvik(f. 1952)
Styrets lederSignatur
Hans Christian Nordvik(f. 1981)
StyremedlemSignatur
Henrik Nordvik(f. 1983)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 31.10.2022
STIANSEN & CO AS (962990746)
Revisor
repr. STIANSEN & CO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/984886586/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/984886586/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "984886586",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "984886586" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem sitter i styret i Beliggenhet Utvikling AS?
  • Hvem er daglig leder og styreleder i Beliggenhet Utvikling AS?
  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Beliggenhet Utvikling AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Beliggenhet Holding ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %1 000

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/984886586/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/984886586/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "984886586",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "BELIGGENHET HOLDING AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 100,
      "year": 2025,
      …
    }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "984886586" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Beliggenhet Utvikling AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Beliggenhet Utvikling AS eier Beliggenhet Holding AS, og hvem eier resten?
  • Hvor mange aksjonærer har Beliggenhet Utvikling AS, og hvor mange aksjer er utstedt?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Beliggenhet Utvikling ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterOslo−

Kunngjøringer47

DatoKunngjøring
22.8.2026Godkjente årsregnskap ↗
30.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
1.8.2024Godkjente årsregnskap ↗
15.8.2023Godkjente årsregnskap ↗
31.10.2022Revisor ↗
6.10.2022Manglende roller ↗
25.7.2022Godkjente årsregnskap ↗
1.11.2021Vedtektsdato ↗
1.11.2021Signatur ↗
1.11.2021Styre ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/984886586/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/984886586/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "984886586",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-08-22", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-07-30", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "984886586" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble styret i Beliggenhet Utvikling AS sist endret?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Beliggenhet Utvikling AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Beliggenhet Utvikling AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:5→-
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 53,1 % av driftsinntektene — 29,6 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin46,8 %8,2 %
Resultatmargin36,5 %1,4 %
Egenkapitalandel3,5 %20,6 %
Likviditetsgrad1,152,04
Gjeldsgrad27,671,18
Egenkapitalrentabilitet503,5 %-0,3 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad53,1 %82,7 %
Annen driftskostnad0,0 %4,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/984886586/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/984886586/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "984886586",
  "nace_code": "68.120",
  "industry_count": 13693,
  "revenue": { "value": 140188000, "percentile": 0.9919 },
  "operating_margin": { "value": 0.4685, "percentile": 0.7512 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "984886586" })

Spør AI-assistenten

  • Er Beliggenhet Utvikling AS blant de største selskapene innen utvikling og salg av byggeprosjekter?
  • Hvor solid er Beliggenhet Utvikling AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Beliggenhet Utvikling AS på i bransjen?

Også på denne adressen

+84 til på samme adresse →
IPSOS AS
947636936 · Markeds- og opinionsundersøkelser
AS112 ansatte
RØA BADELAND OG VELVÆRE AS
917653100 · Drift av fornøyelses- og temaparker
AS70 ansatte
SØYLAND LINDBERG AS
992064641 · Detaljhandel med bakervarer, konditorvarer og sukkervarer
AS31 ansatte
DOCUMASTER AS
995475383 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS26 ansatte
NORSKE SKOG ASA
914483549 · Produksjon av papir og papp
ASA23 ansatte
Vis 5 til
NORDVIK BOLIG AS
928879216 · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
AS16 ansatte
SIMPSON SPENCE YOUNG AS
985144915 · Formidlingstjenester tilknyttet godstransport via skip
AS15 ansatte
AYFIE AS
981958608 · Utgivelse av annen programvare
AS11 ansatte
NORDVIK OPPGJØR AS
814449912 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS10 ansatte
ISS SERVICE MANAGEMENT AS AVD KONTORSTØTTE OSLO
992287292 · Kontortjenester
BEDR7 ansatte

Ofte spurt om Beliggenhet Utvikling AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Beliggenhet Utvikling AS?

Det er registrert 14 385 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 2 568 i Oslo.

Er Beliggenhet Utvikling AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2002, som er lenger enn 93 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 100 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Beliggenhet Utvikling AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er daglig leder i Beliggenhet Utvikling AS?

Daglig leder i Beliggenhet Utvikling AS er Ivan Michael Søndberg, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem sitter i styret i Beliggenhet Utvikling AS?

Hans Øivind Nordvik er registrert som styreleder i Beliggenhet Utvikling AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvilke eiere står bak Beliggenhet Utvikling AS?

Største aksjonær i Beliggenhet Utvikling AS er Beliggenhet Holding AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva er omsetningen til Beliggenhet Utvikling AS?

Beliggenhet Utvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 140,19 mill kr og et overskudd på 51,23 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hva er driftsresultatet til Beliggenhet Utvikling AS?

I 2025 hadde Beliggenhet Utvikling AS et driftsresultat på 65,68 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 46,8 %.

Hva er aksjekapitalen i Beliggenhet Utvikling AS?

Beliggenhet Utvikling AS har en registrert aksjekapital på 100 000 kr, fordelt på 1 000 aksjer.

Hvem er revisor for Beliggenhet Utvikling AS?

Stiansen & Co AS er registrert som revisor for Beliggenhet Utvikling AS.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

LillestrømHolmestrandLindesnesStavangerSandefjordTrondheimArendalTønsbergSandnesFredrikstadÅlesundPorsgrunnSarpsborgRingsakerLillehammerFærderIndre ØstfoldØygarden