Nøk Eiendom AS
Org.nr 984799608
Om Nøk Eiendom AS
Nøk Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tynset, Innlandet. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 2002 og har vært i drift i 24 år. Stig Erik Semmingsen er daglig leder, og Ivar Muller Often er styreleder. Selskapet er ett av 57 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Tynset, og ett av 12 678 i Norge. Det er eldre enn 71 % av selskapene i bransjen.
Aktivitet
Eiendomsutvikling for utleie.
Formål
Kjøp og salg, renovering og drift samt utleie av fast eiendom og det som hører med til dette.
AI-sammendrag
Heleid av Nord-Østerdal Kraftlag SA plasserer dette forvaltningsselskapet seg trygt innenfor et etablert energikonsern, noe som gir stabil kapitalbase og langsiktig horisont. En egenkapitalandel på over 80% og minimal gjeld på 4M kr mot 27M kr i eiendeler vitner om en svært konservativ finansieringsstrategi – godt over snittet for bransjen. Omsetningen på 7M kr holder seg stabil med kun 1% nedgang, og driftsmarginen over bransjegjennomsnittet tyder på effektiv drift til tross for liten bemanning i Tynset-markedet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7,46 mill kr | 1,43 mill kr | 1,13 mill kr | 26,77 mill kr | 22,46 mill kr | 4,31 mill kr |
| 2024 | 7,57 mill kr | 988,11K kr | 1,25 mill kr | 27,77 mill kr | 22,97 mill kr | 4,80 mill kr |
| 2023 | 7,26 mill kr | 615,43K kr | 980,70K kr | 26,95 mill kr | 22,75 mill kr | 4,20 mill kr |
| 2022 | 6,79 mill kr | 687,43K kr | 865,60K kr | 25,17 mill kr | 22,89 mill kr | 2,28 mill kr |
| 2021 | 6,50 mill kr | 682,32K kr | 951,57K kr | 38,65 mill kr | 22,02 mill kr | 16,63 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 44 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 11.05.2020Styre
2Sist endret 19.03.2026Regnskapsfører
1Sist endret 01.10.2025Revisor
1Sist endret 29.06.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 ute · 1 endret eierandel
- Siva Eiendom Holding AShadde 34,2 %
- Nord-Østerdal Kraftlag SA65,9 % → 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Østerdal Kraftlag SA | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 41 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Nord-Østerdal Kraftlag SA
7 selskaperDatterselskaper av Nøk Eiendom AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Nøk Eiendom AS | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Tynset | 5 |
Kunngjøringer60
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 29.6.2026 | Revisor ↗ |
| 20.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.3.2026 | Styre ↗ |
| 12.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.7.2024 | Revisor ↗ |
| 24.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.5.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.3.2022 | Vedtektsdato ↗ |
| 10.3.2022 | Foretaksnavn ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+TC NEWCO NORWAY IV AS(Revisor)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 44,1 % av driftsinntektene — 11,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 19,1 % | 18,3 % |
| Resultatmargin | 15,2 % | 10,1 % |
| Egenkapitalandel | 83,9 % | 45,3 % |
| Likviditetsgrad | 0,59 | 1,87 |
| Gjeldsgrad | 0,19 | 0,74 |
| Egenkapitalrentabilitet | 5,1 % | 6,1 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -1,3 % | +2,5 % |
| Omsetning per ansatt | 1,49 mill kr | 1,55 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 4,6 % | 11,8 % |
| Lønnskostnad | 44,1 % | 32,6 % |
| Annen driftskostnad | 25,8 % | 22,1 % |
| Avskrivninger | 6,4 % | 5,0 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
NØK EIENDOM AS eier aksjer i 2 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Nøk Tomtegata 8 AS | Tynset | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Tynset Energipark AS | Trondheim | 20.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+25 til på samme adresse →Ofte spurt om Nøk Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Nøk Eiendom AS?
Det er registrert 12 678 selskaper i Norge innen eiendomsforvaltning på oppdrag, hvorav 57 i Tynset.
Er Nøk Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2002, som er lenger enn 71 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 123 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Nøk Eiendom AS bedre enn andre i bransjen?
Nøk Eiendom AS hadde en driftsmargin på 19,1 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 18,3 % for eiendomsforvaltning på oppdrag.
Hvilken status har Nøk Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Nøk Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Nøk Eiendom AS?
Daglig leder i Nøk Eiendom AS er Stig Erik Semmingsen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Nøk Eiendom AS?
Ivar Muller Often er registrert som styreleder i Nøk Eiendom AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem eier Nøk Eiendom AS?
Nøk Eiendom AS eies i hovedsak av Nord-Østerdal Kraftlag SA (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Er Nøk Eiendom AS en del av et konsern?
Nøk Eiendom AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Nord-Østerdal Kraftlag SA, som eier 100 % av selskapet.
Hva er omsetningen til Nøk Eiendom AS?
Nøk Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 7,46 mill kr og et overskudd på 1,13 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over.
Hvordan kommer jeg i kontakt med Nøk Eiendom AS?
I Enhetsregisteret har Nøk Eiendom AS registrert nettsiden www.nok.no. Telefonnummer er også registrert og vises på selskapssiden.