Lib Eiendom AS
Org.nr 978703380
Om Lib Eiendom AS
Lib Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Malvik, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1997 og har vært i drift i 29 år. Lars Birger Waldal er daglig leder, og Benjamin Schei er styreleder. Selskapet er ett av 105 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Malvik, og ett av 76 456 i Norge. Det er eldre enn 85 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Utleie av fast eiendom, samt tjenester i tilknytning til dette.
AI-sammendrag
Omsetningsvekst på 29% til 6 mill. kr plasserer virksomheten i øvre kvartil på inntekter, men driftsmarginen er blant de svakeste i bransjen og gir et lite underskudd på 161 000 kr. At 32 ansatte drifter en eiendomsportefølje av denne størrelsen er uvanlig for utleiebransjen og tyder på tjenesteproduksjon utover ren utleie, noe som kan forklare de tynne marginene. Solid egenkapitalandel (ca. 60%) og 75% eierskap hos LI INVEST AS gir likevel stabilitet og handlingsrom mens lønnsomheten bygges opp.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,99 mill kr | −185 837 kr | −161 105 kr | 19,50 mill kr | 12,40 mill kr | 7,10 mill kr |
| 2024 | 4,65 mill kr | −243 378 kr | −262 268 kr | 18,72 mill kr | 12,57 mill kr | 6,16 mill kr |
| 2023 | 3,51 mill kr | −1,06 mill kr | −945 182 kr | 21,68 mill kr | 12,83 mill kr | 8,85 mill kr |
| 2022 | 3,60 mill kr | −732 498 kr | −503 566 kr | 22,14 mill kr | 13,77 mill kr | 8,36 mill kr |
| 2021 | 23,39 mill kr | 17,26 mill kr | 12,92 mill kr | 23,97 mill kr | 14,28 mill kr | 9,69 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 70 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 31.07.1997Styre
3Sist endret 21.02.2004Regnskapsfører
1Sist endret 28.12.2023Revisor
1Sist endret 02.09.2003Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Lib Eiendom AS25 %
- Vibe Eiendom AShadde 25 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Li Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 75.0 % | 75 |
| Lib Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 25 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Lib Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Malvik | 32 |
Kunngjøringer42
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 2.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.4.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.9.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.6.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.9.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.6.2019 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.7.2018 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:29→32
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:26→29
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:25→26
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:24→25
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 69,9 % av driftsinntektene — 64,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -3,1 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | -2,7 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandel | 63,6 % | 37,0 % |
| Likviditetsgrad | 1,67 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 0,57 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | -1,3 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +28,6 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 187 053,25 kr | 981 667,448 kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 69,9 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 25,0 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 8,3 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
LIB EIENDOM AS eier aksjer i 2 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Lib Eiendom AS | Malvik | 25.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Villa Vika Aktiv AS | Malvik | 6.3 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså i Malvik
1 000+ til i Malvik →Spørsmål og svar om Lib Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Lib Eiendom AS tilhører?
Lib Eiendom AS er ett av 105 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Malvik, og ett av 76 456 på landsbasis.
Hvor lenge har Lib Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Lib Eiendom AS ble etablert i 1997 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 85 % av selskapene.
Hvilken status har Lib Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Lib Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Lib Eiendom AS?
Lars Birger Waldal er registrert som daglig leder i Lib Eiendom AS.
Hvem er styreleder i Lib Eiendom AS?
Styrets leder i Lib Eiendom AS er Benjamin Schei. Styret har totalt 3 registrerte medlemmer.
Hvem er største aksjonær i Lib Eiendom AS?
Største aksjonær i Lib Eiendom AS er Li Invest AS med 75 % av aksjene, fulgt av Lib Eiendom AS (25 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Går Lib Eiendom AS med overskudd?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 5,99 mill kr, opp 29 % fra 2024. Egenkapitalen var 12,40 mill kr ved årsslutt.
Hvor stor aksjekapital har Lib Eiendom AS?
Den registrerte aksjekapitalen i Lib Eiendom AS er 100 000 kr (1 000 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.