Hopp til innhold
Nytt: sokfirma i Claude og ChatGPT – salgslister, soliditet, konsern og mer.Les mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Godhavn Eiendom AS

Org.nr 960239318

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Godhavn Eiendom AS

Godhavn Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1991 og har vært i drift i 35 år. Øyvind Estenstad er daglig leder, og Arnold Karstein Godhavn er styreleder. Selskapet er ett av 563 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim, og ett av 14 394 i Norge. Det er eldre enn 98 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet og formål

Utvikling av fast eiendom gjennom erverv, prosjek- tering, bygging, rehabilitering, salg og utleie. Selskapet kan selv, eller gjennom samarbeid med andre, engasjere seg i virksomheter som står i sammenheng med dette.

AI-sammendrag

Et omsetningsfall på 44% til 34 mill. kr i 2024, kombinert med et negativt resultat på 2 mill. kr, signaliserer at selskapet befinner seg i en krevende prosjektfase typisk for eiendomsutviklere mellom ferdigstillelse og nye salg. Den høye gjeldsgraden – 160 mill. kr i gjeld mot kun 37 mill. kr i egenkapital – gir begrenset finansiell buffer, og plasserer selskapet under bransjegjennomsnittet på egenkapitalandel blant 13 500 sammenlignbare aktører. Aktivamassen på 197 mill. kr antyder imidlertid at porteføljen fortsatt er betydelig, og at inntjeningen i stor grad avhenger av fremtidig prosjektrealisering.

API og MCPGET /company/960239318

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/960239318" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "960239318",
  "name": "GODHAVN EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.120",
  "nace_desc": "Utvikling og salg av byggeprosjekter",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "TRONDHEIM", "county": "TRØNDELAG", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "960239318" })

Spør AI-assistenten

  • Er Godhavn Eiendom AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
  • Hva driver Godhavn Eiendom AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Godhavn Eiendom AS: bransje, adresse og antall ansatte.
Kom i gang med API og MCP →

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2024
Eiendeler197,18 mill kr
Anleggsmidler88 %173,03 mill krOmløpsmidler12 %24,15 mill kr
Egenkapital og gjeld197,18 mill kr
Innskutt egenkapital0 %592 998 krOpptjent egenkapital19 %36,77 mill krLangsiktig gjeld77 %152,23 mill krKortsiktig gjeld4 %7,58 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader28,46 mill kr
Finansinntekter1,57 mill kr
Finanskostnader10,36 mill kr
Netto finans−8,79 mill kr
Ordinært resultat før skatt−3,05 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202434,20 mill kr5,74 mill kr−2,39 mill kr197,18 mill kr37,37 mill kr159,81 mill kr
202361,33 mill kr11,69 mill kr7,01 mill kr136,94 mill kr45,05 mill kr91,89 mill kr
2022135,46 mill kr10,99 mill kr7,21 mill kr266,62 mill kr56,37 mill kr210,26 mill kr
202197,01 mill kr−3,85 mill kr−3,91 mill kr240,39 mill kr49,16 mill kr191,23 mill kr
2020210,28 mill kr20,16 mill kr14,62 mill kr240,51 mill kr52,65 mill kr187,87 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2024-regnskapet er varekostnader, som utgjør om lag 58 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte for regnskapsåret.

Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 11 prosent av eiendelene. Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

API og MCPGET /company/960239318/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/960239318/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "960239318",
  "years": [
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 34202733,
      "operating_profit": 5741556,
      "net_profit": -2390420,
      "equity": 37365506,
      …
    },
    {
      "year": 2023,
      "revenue": 61326107,
      "operating_profit": 11692256,
      "net_profit": 7012381,
      "equity": 45049812,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "960239318" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mye falt omsetningen til Godhavn Eiendom AS fra 2023 til 2024, og hvordan gikk det med resultatet?
  • Hvor stort underskudd hadde Godhavn Eiendom AS i 2024, og hvor mye egenkapital er igjen?
  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Godhavn Eiendom AS de siste årene.

Roller og styre4

Daglig leder

1Sist endret 20.09.2003
Øyvind Estenstad(f. 1962)
Daglig lederSignatur

Styre

2Sist endret 26.06.1998
Arnold Karstein Godhavn(f. 1937)
Styrets lederSignatur
Øyvind Estenstad(f. 1962)
VaramedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 18.11.2009
SYSTEMREVISJON FOSEN AS (980545717)
Revisor
repr. SYSTEMREVISJON FOSEN ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/960239318/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/960239318/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "960239318",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "960239318" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange styremedlemmer og varamedlemmer har Godhavn Eiendom AS?
  • List alle roller i Godhavn Eiendom AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Godhavn Eiendom AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

5 nye · 1 ute

Inn (5)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Argod ASSelskapOrdinære aksjer30.6 %53 006
Øyvind Estenstad ASSelskapOrdinære aksjer25.5 %44 172
Børge Godhavn ASSelskapOrdinære aksjer17.3 %30 037
Jomorgod ASSelskapOrdinære aksjer17.3 %30 037
Godhavn Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer9.2 %16 016

5 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2024

API og MCPGET /company/960239318/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/960239318/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "960239318",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "ARGOD AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 30.59, "year": 2024, … },
    {
      "shareholder_name": "ØYVIND ESTENSTAD AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 25.49,
      "year": 2024,
      …
    },
    …
  ],
  "total": 5
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "960239318" })

Spør AI-assistenten

  • Er Godhavn Eiendom AS eid av selskaper eller av privatpersoner?
  • Hvor mange aksjonærer har Godhavn Eiendom AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Godhavn Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Godhavn Eiendom ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterTrondheim−

Kunngjøringer52

DatoKunngjøring
4.8.2025Godkjente årsregnskap ↗
18.11.2024Godkjente årsregnskap ↗
2.5.2024Gjennomføring av fusjon ↗
11.3.2024Fusjonsbeslutning ↗
7.2.2024Kapital ↗
7.2.2024Vedtektsdato ↗
7.11.2023Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗
16.8.2023Godkjente årsregnskap ↗
1.6.2023Kapital ↗
1.6.2023Vedtektsdato ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/960239318/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/960239318/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "960239318",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2025-08-04", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2024-11-18", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "960239318" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble Godhavn Eiendom AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?
  • Når leverte Godhavn Eiendom AS sist godkjent årsregnskap?
  • Har Godhavn Eiendom AS endret aksjekapitalen de siste årene?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i aksjekapital
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Endring i aksjekapital

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 58,0 % av driftsinntektene — 24,7 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2024Bransjemedian
Driftsmargin16,8 %8,2 %
Resultatmargin-7,0 %1,4 %
Egenkapitalandel18,9 %20,7 %
Likviditetsgrad3,182,04
Gjeldsgrad4,281,18
Egenkapitalrentabilitet-6,4 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)-44,2 %-15,0 %
Andel av driftsinntekter2024Bransjemedian
Varekostnad58,0 %82,7 %
Lønnskostnad5,4 %7,7 %
Annen driftskostnad19,9 %4,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/960239318/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/960239318/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "960239318",
  "nace_code": "68.120",
  "industry_count": 13703,
  "revenue": { "value": 34202733, "percentile": 0.964 },
  "operating_margin": { "value": 0.1679, "percentile": 0.5919 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "960239318" })

Spør AI-assistenten

  • Er Godhavn Eiendom AS blant de største selskapene innen utvikling og salg av byggeprosjekter?
  • Hvor solid er Godhavn Eiendom AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Godhavn Eiendom AS på i bransjen?

Investeringer

GODHAVN EIENDOM AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Søndregate 15 ASTrondheim100.0 %20232025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også i Trondheim

1 000+ til i Trondheim →
TRONDHEIM KOMMUNE
942110464 · Generell offentlig administrasjon
KOMM22322 ansatte
ST. OLAVS HOSPITAL HF
883974832 · Somatiske sykehustjenester
SÆR12423 ansatte
NORGES TEKNISK-NATURVITENSKAPELIGE UNIVERSITET NTNU
974767880 · Undervisning ved universiteter
ORGL11021 ansatte
TRONDHEIM KOMMUNE OPPVEKST OG UTDANNING
969999536 · Offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet
ORGL7752 ansatte
TRONDHEIM KOMMUNE HELSE OG VELFERD
970188223 · Offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet
ORGL6631 ansatte
TRONDHEIM KOMMUNE SOSIALE TJENESTER
933610225 · Forebyggende helsearbeid
ORGL5160 ansatte
COOP MIDT-NORGE SA
938786054 · Detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler
SA2793 ansatte
MEDVIND ASSISTANSE AS
924481358 · Brukerstyrt personlig assistanse (bpa)
AS2566 ansatte
SINTEF AS
919303808 · Forskning og eksperimentell utvikling innenfor naturvitenskap og teknikk
AS1509 ansatte
BOREAL BUSS AS
979437218 · Passasjertransport med rutebil
AS1433 ansatte

Godt å vite om Godhavn Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Godhavn Eiendom AS tilhører?

Godhavn Eiendom AS er ett av 563 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim, og ett av 14 394 på landsbasis.

Hvor lenge har Godhavn Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Godhavn Eiendom AS ble etablert i 1991 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 98 % av selskapene.

Er Godhavn Eiendom AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Godhavn Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilken bransje tilhører Godhavn Eiendom AS?

Godhavn Eiendom AS er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter (næringskode 68.120). Registrert aktivitet: Utvikling av fast eiendom gjennom erverv, prosjek- tering, bygging, rehabilitering, salg og utleie.

Hvem leder Godhavn Eiendom AS?

Øyvind Estenstad er registrert som daglig leder i Godhavn Eiendom AS.

Hvem er styreleder i Godhavn Eiendom AS?

Styrets leder i Godhavn Eiendom AS er Arnold Karstein Godhavn.

Hvilke eiere står bak Godhavn Eiendom AS?

Største aksjonær i Godhavn Eiendom AS er Argod AS med 30,6 % av aksjene, fulgt av Øyvind Estenstad AS (25,5 %) og Børge Godhavn AS (17,3 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2024.

Hva omsatte Godhavn Eiendom AS for i 2024?

I 2024 omsatte Godhavn Eiendom AS for 34,20 mill kr, ned 44 % fra 2023. Årsresultatet ble et underskudd på 2,39 mill kr.

Hvor solid er økonomien i Godhavn Eiendom AS?

Basert på regnskapstallene for 2024 har Godhavn Eiendom AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrondheimEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrøndelagEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerMelhusOrklandNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka