Nordhavn Eiendom AS
Org.nr 932687631
Om Nordhavn Eiendom AS
Nordhavn Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Gildeskål, Nordland. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2022 og har vært i drift i 4 år. John Kristian Karlsen er daglig leder, og Silje Nordgård er styreleder. I 2025 hadde Nordhavn Eiendom AS en omsetning på 2,32 mill kr, en økning på 2 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 47 878 kr. Egenkapitalen var 801 448 kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Arnøy Holding AS med 79,3 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Gildeskål, og ett av 14 072 i Norge. Det ble etablert samme år som 772 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).
Aktivitet
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt utvikling av eiendom.
Formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, herunder drive utvikling av eiendom samt virksomhet beslektet med dette, og deltagelse i andre selskaper med virksomhet som naturlig står i tilknytning til dette.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2,32 mill kr | 1,24 mill kr | 47 878 kr | 17,82 mill kr | 801 448 kr | 17,02 mill kr |
| 2024 | 2,28 mill kr | 1,22 mill kr | −50 944 kr | 17,74 mill kr | 753 571 kr | 16,99 mill kr |
| 2023 | 2,28 mill kr | 1,11 mill kr | 15 096 kr | 18,03 mill kr | 804 515 kr | 17,23 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var avskrivninger den største kostnadsposten, med om lag 25 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 16.12.2023Styre
3Sist endret 22.07.2026Regnskapsfører
1Sist endret 09.02.2024Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Arnøy Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 79.3 % | 2 900 |
| Sjøfossen Næringsutvikling AS | Selskap | Ordinære aksjer | 20.7 % | 755 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Arnøy Holding AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Nordhavn Eiendom AS | BEDR | Kjøp og salg av egen fast eiendom | Gildeskål | − |
Kunngjøringer9
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 22.7.2026 | Styre ↗ |
| 22.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.11.2025 | Revisjon av årsregnskap ↗ |
| 8.11.2025 | Revisor ↗ |
| 11.10.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 9.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.12.2023 | Nyregistrering i Foretaksregisteret ↗ |
| 16.12.2023 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+Silje Nordgård(Styrets leder)−Berit Anne Laastad(Styrets leder)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 24,5 % av driftsinntektene — 19,2 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 53,5 % | 18,5 % |
| Resultatmargin | 2,1 % | 8,5 % |
| Egenkapitalandel | 4,5 % | 50,0 % |
| Likviditetsgrad | 1,26 | 2,51 |
| Gjeldsgrad | 21,24 | 0,38 |
| Egenkapitalrentabilitet | 6,0 % | 1,1 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +2,0 % | -3,8 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 1,4 % | 9,6 % |
| Annen driftskostnad | 20,7 % | 9,0 % |
| Avskrivninger | 24,5 % | 5,3 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså i Gildeskål
+468 til i Gildeskål →Spørsmål og svar om Nordhavn Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Nordhavn Eiendom AS tilhører?
Nordhavn Eiendom AS er ett av 2 selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Gildeskål, og ett av 14 072 på landsbasis.
Hvor lenge har Nordhavn Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Nordhavn Eiendom AS ble etablert i 2022 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 25 % av selskapene i bransjen.
Hva er statusen til Nordhavn Eiendom AS?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Nordhavn Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
Organisasjonsformen til Nordhavn Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Nordhavn Eiendom AS?
John Kristian Karlsen er registrert som daglig leder i Nordhavn Eiendom AS.
Hvilke eiere står bak Nordhavn Eiendom AS?
Største aksjonær i Nordhavn Eiendom AS er Arnøy Holding AS med 79,3 % av aksjene, fulgt av Sjøfossen Næringsutvikling AS (20,7 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvem er morselskapet til Nordhavn Eiendom AS?
Selskapet er datterselskap av Arnøy Holding AS (79,3 % eierandel).
Går Nordhavn Eiendom AS med overskudd?
I 2025 omsatte Nordhavn Eiendom AS for 2,32 mill kr, opp 2 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 47 878 kr.
Hvor lønnsom er driften i Nordhavn Eiendom AS?
Driftsresultatet for 2025 var 1,24 mill kr (driftsmargin 53,5 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.
Hvilken regnskapsfører bruker Nordhavn Eiendom AS?
I Enhetsregisteret er Nordhavn Eiendom AS registrert med regnskapsfører Sparebank 1 Regnskapshuset Nord-Norge AS.