Arnestedet Eiendom AS
Org.nr 931012193
Om Arnestedet Eiendom AS
Arnestedet Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tromsø, Troms. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1972 og har vært i drift i 54 år. Even Liahjell er daglig leder, og Jann Ivar Didriksen er styreleder. I 2025 hadde Arnestedet Eiendom AS en omsetning på 7,32 mill kr, en økning på 24 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 1,19 mill kr. Egenkapitalen var 320,77 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Tromsø Kommune med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 931 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø, og ett av 76 415 i Norge. Det er eldre enn 98 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Leie eller kjøp av tomtegrunn, oppføring av indu- stribygg, og forretningsmessig utleie eller salg av industrilokaler, tomter og industribygg.
Formål
Leie, eie, kjøpe, utvikle, bebygge, utleie og salg av eiendommer. Selskapet kan kjøpe og selge aksjer eller andeler i andre eiendomsselskaper. Selskapet skal ta hensyn til langsiktige målsetninger og arealbehov som foreligger i kommunens økonomi og planverk.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7,32 mill kr | 1,75 mill kr | 1,19 mill kr | 392,58 mill kr | 320,77 mill kr | 71,81 mill kr |
| 2024 | 5,90 mill kr | −823 870 kr | −114 679 kr | 381,75 mill kr | 319,58 mill kr | 62,17 mill kr |
| 2023 | 7,15 mill kr | −303 832 kr | 11,05 mill kr | 383,02 mill kr | 319,70 mill kr | 63,32 mill kr |
| 2022 | 5,96 mill kr | −2,35 mill kr | 64,91 mill kr | 408,66 mill kr | 344,65 mill kr | 64,01 mill kr |
| 2021 | 4,96 mill kr | 100 582 kr | 324 437 kr | 117,30 mill kr | 115,74 mill kr | 1,56 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er lønnskostnader, som utgjør om lag 61 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 09.10.2014Styre
3Sist endret 23.09.2026Regnskapsfører
1Sist endret 29.10.2016Revisor
1Sist endret 16.07.2026Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Tromsø Kommune | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 112 700 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Tromsø Kommune
8 selskaperDatterselskaper av Arnestedet Eiendom AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Arnestedet Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Tromsø | − |
Kunngjøringer74
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 10.10.2026 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 23.9.2026 | Styre ↗ |
| 21.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.7.2026 | Revisor ↗ |
| 23.2.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 30.6.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 18.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.5.2025 | Styre ↗ |
| 1.10.2024 | Styre ↗ |
| 8.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre−Kari Helene Skog(Styremedlem)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre+CEDRA NORGE AS(Revisor)−BDO AS(Revisor)
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 61,5 % av driftsinntektene — 55,6 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 23,9 % | 42,3 % |
| Resultatmargin | 16,3 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 81,7 % | 36,9 % |
| Likviditetsgrad | 2,04 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,22 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 0,4 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +23,9 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 61,5 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 13,6 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 1,0 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
ARNESTEDET EIENDOM AS eier aksjer i 4 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Storelva AS | Tromsø | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Åsgårdmarka Eiendom AS | Tromsø | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Einerhagen Eiendom AS | Tromsø | 50.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Storelvtunet 1 AS | Tromsø | 50.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså i Tromsø
1 000+ til i Tromsø →Spørsmål og svar om Arnestedet Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Arnestedet Eiendom AS tilhører?
Arnestedet Eiendom AS er ett av 931 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø, og ett av 76 415 på landsbasis.
Hvor lenge har Arnestedet Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Arnestedet Eiendom AS ble etablert i 1972 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 98 % av selskapene.
Er Arnestedet Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Arnestedet Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvilken selskapsform har Arnestedet Eiendom AS?
Organisasjonsformen til Arnestedet Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Arnestedet Eiendom AS?
Even Liahjell er registrert som daglig leder i Arnestedet Eiendom AS.
Hvem eier Arnestedet Eiendom AS?
Arnestedet Eiendom AS eies i hovedsak av Tromsø Kommune (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Går Arnestedet Eiendom AS med overskudd?
Arnestedet Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 7,32 mill kr og et overskudd på 1,19 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor stor aksjekapital har Arnestedet Eiendom AS?
Den registrerte aksjekapitalen i Arnestedet Eiendom AS er 207,14 mill kr (112 700 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.